智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項目概述1.1項目名稱：智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)項目1.2項目背景：甲方為提升房地產(chǎn)服務(wù)效率，優(yōu)化客戶體驗，決定委托乙方開發(fā)一套智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)。1.3項目目標：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，為甲方開發(fā)一套功能完善、功能穩(wěn)定的智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)。第二章項目范圍2.1系統(tǒng)功能2.1.1房源信息管理：乙方需開發(fā)房源信息管理模塊，實現(xiàn)對房源信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。2.1.2客戶信息管理：乙方需開發(fā)客戶信息管理模塊，實現(xiàn)對客戶信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。2.1.3交易管理：乙方需開發(fā)交易管理模塊，實現(xiàn)房源與客戶之間的交易流程管理。2.1.4數(shù)據(jù)分析：乙方需開發(fā)數(shù)據(jù)分析模塊，對房源、客戶、交易等數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析。2.1.5系統(tǒng)權(quán)限管理：乙方需開發(fā)系統(tǒng)權(quán)限管理模塊，實現(xiàn)對不同角色的用戶進行權(quán)限控制。2.2系統(tǒng)功能2.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：乙方需保證系統(tǒng)在正常運行過程中，不出現(xiàn)死機、崩潰等現(xiàn)象。2.2.2系統(tǒng)響應速度：乙方需保證系統(tǒng)響應速度滿足甲方業(yè)務(wù)需求。2.2.3系統(tǒng)安全性：乙方需保證系統(tǒng)具備較高的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露、非法入侵等風險。第三章項目實施3.1項目進度安排3.1.1項目啟動：雙方簽署合同后5個工作日內(nèi)，乙方需完成項目啟動會議，明確項目需求和進度安排。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計：乙方在項目啟動后15個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)設(shè)計，提交設(shè)計文檔。3.1.3系統(tǒng)開發(fā)：乙方在系統(tǒng)設(shè)計完成后30個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)開發(fā)。3.1.4系統(tǒng)測試：乙方在系統(tǒng)開發(fā)完成后15個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)測試。3.1.5系統(tǒng)上線：乙方在系統(tǒng)測試合格后5個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)上線。3.2項目交付3.2.1乙方在項目完成后，向甲方提交以下成果：（1）系統(tǒng)及文檔；（2）系統(tǒng)部署文檔；（3）系統(tǒng)操作手冊。3.2.2甲方在收到乙方提交的成果后，對成果進行驗收，驗收合格后支付剩余款項。第四章費用與支付4.1項目費用4.1.1乙方根據(jù)項目范圍和難度，向甲方報價。雙方協(xié)商一致后，確定項目費用。4.1.2項目費用包括：人力成本、差旅費用、硬件設(shè)備費用、軟件費用等。4.2支付方式4.2.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付預付款，預付款為項目總費用的30%。4.2.2乙方在項目完成后，向甲方提交驗收報告。甲方在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密5.1.1雙方在合同履行過程中，所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.1.2雙方應采取措施，保證保密信息的安全。5.2知識產(chǎn)權(quán)5.2.1乙方開發(fā)的智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2.2甲方在使用乙方開發(fā)的系統(tǒng)時，應遵守乙方制定的知識產(chǎn)權(quán)政策。5.2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得對乙方開發(fā)的系統(tǒng)進行修改、復制、傳播等行為。第六章項目變更與維護6.1項目變更6.1.1若甲方在項目實施過程中提出新的需求或?qū)ΜF(xiàn)有需求進行調(diào)整，乙方需評估變更的可行性和影響，并在5個工作日內(nèi)向甲方提供變更方案和報價。6.1.2任何項目變更均需雙方書面確認，并修訂合同相應條款。6.1.3項目變更導致的費用增加，由甲方承擔，除非雙方另有約定。6.2系統(tǒng)維護6.2.1乙方在系統(tǒng)上線后提供一年的免費維護服務(wù)。6.2.2維護服務(wù)包括系統(tǒng)故障修復、功能升級、功能優(yōu)化等。6.2.3甲方在維護期內(nèi)提出的合理維護需求，乙方應響應并提供服務(wù)。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方需保證系統(tǒng)開發(fā)符合國家相關(guān)軟件質(zhì)量標準。7.1.2乙方提供的系統(tǒng)應滿足合同規(guī)定的功能、功能要求。7.1.3乙方應提供系統(tǒng)測試報告，證明系統(tǒng)質(zhì)量滿足合同要求。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若甲方在驗收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應在5個工作日內(nèi)提供解決方案并進行修復。7.2.2若甲方在系統(tǒng)上線后發(fā)覺重大質(zhì)量問題，乙方應立即進行排查和修復，直至問題解決。7.2.3因乙方原因?qū)е碌南到y(tǒng)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停項目實施，直至甲方支付相應款項。8.1.2甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成項目，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額1%的違約金。8.2.2乙方提供的系統(tǒng)不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同有效期為項目完成并驗收合格后終止。10.3合同的備案10.3.1雙方應將本合同報備各自上級主管機關(guān)或相關(guān)部門。10.3.2本合同的備案不影響合同的生效和履行。第十一章項目驗收與交付11.1驗收標準11.1.1甲方應根據(jù)合同規(guī)定的功能、功能標準對系統(tǒng)進行驗收。11.1.2驗收應按照雙方約定的驗收流程和標準進行。11.1.3驗收合格后，甲方應簽署驗收報告。11.2驗收流程11.2.1乙方提交系統(tǒng)驗收所需的全部文檔和資料。11.2.2甲方組織相關(guān)人員對系統(tǒng)進行測試和評估。11.2.3甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)完成驗收報告的簽署。11.3交付物11.3.1乙方應向甲方交付合同規(guī)定的所有成果物。11.3.2交付物應包括但不限于：系統(tǒng)、部署文檔、操作手冊、測試報告等。第十二章項目售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.1.1乙方應提供系統(tǒng)上線后的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。12.1.2售后服務(wù)包括系統(tǒng)使用培訓、常見問題解答、系統(tǒng)升級等。12.1.3乙方應在接到甲方售后服務(wù)請求后5個工作日內(nèi)響應。12.2售后服務(wù)期限12.2.1乙方提供的一年免費售后服務(wù)期限自系統(tǒng)驗收合格之日起計算。12.2.2免費服務(wù)期滿后，甲方如需繼續(xù)服務(wù)，可另行與乙方簽訂服務(wù)合同。第十三章違約賠償13.1賠償責任13.1.1若乙方未能按照合同約定完成項目，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。13.1.2若甲方未能按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。13.2賠償范圍13.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失和預期利益損失。13.2.2雙方應友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法解決。第十四章合同的修改與解除14.1合同修改14.1.1合同任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽署。14.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行期間，除非法律有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。14.2.2若一方違反合同，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件應包括但不限于：項目需求說明書、技術(shù)規(guī)格書、驗收標準等。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知送達后，視為對方已收到。15.3合同的備案與保管15.3.1雙方應將本合同正本及附件一式兩份，各自備案并妥善保管。15.3.2本合同的保管期限自合同終止之日起不少于三年。簽字部分：甲方（