?合同編號：甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結構及面積如下：。1.2乙方保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋，成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式按時支付購房款項。付款方式如下：（1）甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在甲方履行本合同后轉為購房款的一部分。（2）甲方應于年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應在本合同簽訂后日內，將該房屋的所有權轉移給甲方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應支付給乙方剩余的購房款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2甲方未按時支付購房款項的，乙方有權按下述方式追究甲方責任：（1）逾期支付定金的，乙方有權沒收定金；（2）逾期支付購房款項的，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金為本合同成交價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及購房資格證明，如有需要，可委托專業(yè)律師進行核實。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，甲方應實地查看房屋，有權要求乙方提供房屋的權屬證明、質量檢測報告等相關文件。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，甲方有權解除合同。3.房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應按照合同約定履行交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或辦理過戶手續(xù)，雙方應友好協(xié)商，可適當延長履行時間。4.逾期支付購房款項。解決辦法：甲方逾期支付購房款項的，乙方有權按照合同約定追究甲方責任，要求支付違約金。乙方應繼續(xù)履行合同，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，房屋的合法所有權人。3.優(yōu)惠價房：指在特定條件下，出售價格低于市場價的房屋。4.定金：指甲方支付給乙方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意金。5.購房款：指甲方購買房屋應支付的全部款項，包括定金和分期支付的款項。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權登記、稅費繳納等。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同終止：指合同約定的權利義務履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.適用于廣州市范圍內，甲方購買乙方持有的優(yōu)惠價房。2.適用于雙方為自然人、法人或其他組織，具備購房資格。3.適用于房屋交付及過戶手續(xù)辦理。4.適用于雙方在購房過程中產(chǎn)生的權利義務關系。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應約定房屋交付時間，甲方應在交付后一定時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方修復或賠償。2.房屋產(chǎn)權清晰：乙方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。3.稅費承擔：雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，如稅費標準發(fā)生變動，雙方應按照實際情況予以調整。4.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任由哪方承擔。5.隱私保護：雙方約定在合同履行過程中，保護對方的個人隱私，不得泄露對方相關信息。6.合同變更與解除：雙方約定在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應按照約定或