?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和完好，負責房產(chǎn)及附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并按照甲方要求承擔損壞賠償責任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與合法的出租方和承租方簽訂合同。3.注意租金、押金、維修費用等費用的具體金額和支付方式。4.明確租賃期限及提前通知解除合同的期限要求。5.注意合同中關(guān)于房屋使用和維護的條款，確保遵守規(guī)定，避免不必要的損失。6.了解并明確合同中的違約責任和爭議解決方式。7.確保合同中的個人信息和聯(lián)系方式準確無誤，以便在必要時能夠聯(lián)系到對方。8.簽訂合同前，如有必要，應尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或要求解釋不明確的條款來解決。2.身份和資質(zhì)的確認，可以通過查詢相關(guān)證件和資料，或者要求提供相關(guān)證明文件。3.費用問題可以通過與對方協(xié)商調(diào)整，或者在合同中明確費用的計算方式和支付時間。4.租賃期限和提前通知解除合同的期限，應當在合同中明確規(guī)定，雙方協(xié)商一致后確定。5.房屋使用和維護的問題，可以通過遵守合同中的規(guī)定，或者在必要時與甲方協(xié)商解決。6.違約責任和爭議解決方式應當在合同中明確，一般可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.確保合同中的個人信息和聯(lián)系方式準確無誤，如有變更應及時通知對方。8.如對合同內(nèi)容有疑問或需要修改，應及時提出，并與對方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于上海市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租位于上海市的房產(chǎn)。3.需要明確租賃期限、租金、押金等費用的合同。4.需要規(guī)定房屋使用和維護、違約責任等條款的合同。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的規(guī)定和要求，包括裝修許可、裝修費用、裝修后房屋的維護等。2.寵物條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.維修責任條款：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任和義務。4.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明出租方對房屋的所有權(quán)。2.承租方身份證明復印件：證明承租方的身份信息。3.房屋照片：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后驗收的參考。4.