房屋按揭短期貸款合同

甲方（貸款人）：XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于購買XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自甲方實際放款之日起計算。

第三條利率及利息

本合同項下的借款利率為年利率6%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。乙方應(yīng)于結(jié)息日支付當(dāng)期利息。

第四條還款方式

乙方選擇按月等額本息還款方式償還借款本息。乙方應(yīng)于每月的第20日前向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還本息。

第五條提前還款

乙方可提前還款，但需提前30日書面通知甲方，并支付提前還款金額的1%作為手續(xù)費。

第六條逾期還款

乙方未按約定期限償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)按逾期金額每日萬分之五計收罰息。

第七條貸款擔(dān)保

乙方以購買的XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋作為抵押物，為履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保。抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。

8.2甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。

8.3甲方應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。

9.2乙方應(yīng)按合同約定使用借款，不得挪作他用。

9.3乙方應(yīng)按合同約定償還借款本息。

9.4乙方應(yīng)配合甲方對借款使用情況進行監(jiān)督。

第十條合同變更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

10.2如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付未發(fā)放金額每日萬分之五的違約金。

11.2乙方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)向甲方支付逾期金額每日萬分之五的違約金。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX銀行股份有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：XX市XX區(qū)XX路