二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議與二手房買賣定金合同合同編號(hào)：__________一、合同各方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________中介方：________________公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定金支付及用途1.1乙方為購(gòu)買甲方位于【具體地址】的二手房，同意支付定金人民幣【金額】元。1.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，以【支付方式】支付定金至甲方指定的賬戶。1.3定金用途：乙方支付的定金作為購(gòu)房款的一部分，用于購(gòu)買甲方的二手房。第二章房屋基本情況及交付條件2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。2.1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)遺留問(wèn)題。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)在【時(shí)間】前將房屋騰空，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣【金額】元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣【金額】元，支付時(shí)間為【時(shí)間】。（2）貸款支付：人民幣【金額】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)。第四章權(quán)益保障及違約責(zé)任4.1權(quán)益保障4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.1.2乙方保證按照約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定的條件接收房屋。4.2違約責(zé)任4.2.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元。4.2.2如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2乙方有權(quán)在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。7.2維修責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)的維修責(zé)任，維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。7.2.2乙方在維修期間應(yīng)保持房屋原狀，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。第八章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1.1甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。8.1.2乙方自房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用單據(jù)交付乙方。8.2.2乙方自房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如雙方均有過(guò)錯(cuò)，訴訟費(fèi)用按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十章其他事項(xiàng)10.1合同的變更和解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更和解除。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的保存和備份10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并在需要時(shí)提供備份。10.3合同的有效期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。10.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品清單11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等均正常運(yùn)行。11.1.2乙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。11.2物品清單11.2.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的房屋附屬物品清單，包括但不限于家具、家電等。11.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)照物品清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物品完好無(wú)損。第十二章貸款及按揭事宜12.1貸款申請(qǐng)12.1.1乙方如需辦理貸款，應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。12.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并保證材料的合法性、有效性。12.2按揭還款12.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。12.2.2乙方不得因任何原因延遲償還貸款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，并在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定的程序進(jìn)行理賠。13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。13.2.2甲方不承擔(dān)因保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第十四章知情權(quán)及保密14.1知情權(quán)14.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)充分了解對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方與房屋交易相關(guān)的所有信息。14.2保密14.2.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章終止和解除合同15.1終止合同15.1.1除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。15.1.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.2解除合同15.2.1如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）對(duì)方喪失清償能力，無(wú)法履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。以下是簽字部分：甲方（賣方）：________________簽