民宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處民宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物買賣價(jià)格的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處民宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何處分。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，避免乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為甲方的利益最大化提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________（姓名/名稱）

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址/住所：__________

鑒于乙方有意向購買甲方坐落于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處的民宅（以下簡稱“標(biāo)的物”），為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，在支付全部款項(xiàng)前，甲方不得擅自處分標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付時(shí)，提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物買賣價(jià)格的__________%。

2.甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效