2025年個人借款抵押合同精選合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期將本金及利息還清。第二條借款期限2.1甲方本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需提前____個工作日書面通知對方。第三條還款方式3.1甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期及還款金額，將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3若甲方未按約定日期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×____%。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本次借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。4.4借款本息還清后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×____%。5.3乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同專用章

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物評估報(bào)告

7.法律意見書

8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款，視為違約。

4.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

5.甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物價值損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款本金及利息支付義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指提供借款并享有借款本金回收權(quán)利的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指為擔(dān)保借款本息償還而設(shè)置的具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

5.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.問題：抵押物價值發(fā)生變化。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的價值不受損失，必要時重新評估抵押物價值。5.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款

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