20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街租賃管理服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（出租方）基本信息1.4乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報修及維修5.5租賃物損壞賠償6.租賃物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.其他約定11.1合作宣傳11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.4乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物位置租賃物位置：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：_______2.5租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金及_______%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）損害租賃物；（3）影響他人正常使用。5.3維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.4報修及維修承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.租賃物保險6.1保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不少于_______萬元。6.2保險金額保險金額：_______萬元6.3保險期限保險期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止。6.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用：_______元/年，由承租方承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2合同解除（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物；（3）承租方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按時履行合同約定的維修義務(wù)；（2）甲方未按時提供租賃物；（3）租賃物存在安全隱患。7.2.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3解除條件合同解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合合同約定的解除條件；（3）依法解除。7.4解除程序合同解除程序如下：（1）發(fā)出解除通知；（2）辦理租賃物移交手續(xù)；（3）結(jié)算租金及其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物或未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明文件。11.其他約定11.1合作宣傳雙方同意在合同履行期間，相互提供必要的宣傳支持，共同提升租賃物的知名度和形象。11.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。11.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______12.3合同備案本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件見第七條。13.2合同解除程序合同解除程序見第七條。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二明確了租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件三包括了雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形（1）為租賃物的購買、出售、評估等提供服務(wù)的第三方；（2）為租賃物的維修、保養(yǎng)等提供服務(wù)或產(chǎn)品的第三方；（3）為租賃物的保險提供服務(wù)的第三方；（4）為合同履行提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；（5）為合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）為租賃物的購買、出售、評估等提供服務(wù)，其責(zé)任限額為_______元；（2）為租賃物的維修、保養(yǎng)等提供服務(wù)或產(chǎn)品，其責(zé)任限額為_______元；（3）為租賃物的保險提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為保險金額；（4）為合同履行提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_______元；（5）為合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合與支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其工作，并保證工作成果符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方為其提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方違反國家法律法規(guī)；（4）合同履行完畢。7.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由相關(guān)各方按照合同約定承擔(dān)；8.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照第七條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物使用規(guī)則明確了租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。3.租賃合同合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用及維護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、其他約定等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.保險合同租賃物保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。6.保證金繳納憑證保證金繳納的憑證，證明保證金已按照合同約定繳納。7.租金支付憑證租金支付的憑證，證明租金已按照合同約定支付。8.維修費(fèi)用結(jié)算單租賃物維修費(fèi)用的結(jié)算單，證明維修費(fèi)用已按照合同約定結(jié)算。9.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同解除協(xié)議合同解除的協(xié)議，包括解除原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供租賃物，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時履行維修義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）無法履行其職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了_______元的損失。根據(jù)合同規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方_______元。2.乙方未按時支付租金，逾期_______天。根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)支付滯納金_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街租賃管理服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還時間7.使用范圍7.1.商鋪用途7.2.不得從事的活動8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.租賃方責(zé)任9.商鋪維修9.1.維修責(zé)任9.2.維修費(fèi)用9.3.維修通知10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓程序10.3.轉(zhuǎn)租條件10.4.轉(zhuǎn)租程序11.商鋪?zhàn)赓U終止11.1.終止條件11.2.終止程序11.3.租賃期滿12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同變更14.4.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置地址：____________________所在樓層：________________2.2.商鋪面積面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立店鋪，內(nèi)設(shè)____________________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期____________________3.2.租賃終止日期____________________3.3.租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣____________________元整。4.2.支付時間租金應(yīng)于每月____________________日前支付。4.3.支付方式租金支付方式為____________________。4.4.違約金如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件租賃期限屆滿后，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式調(diào)整方式為按市場租金上漲比例進(jìn)行。5.3.調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前三個月書面通知租賃方。6.保證金6.1.保證金金額保證金為人民幣____________________元整。6.2.退還條件租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3.退還時間保證金退還時間為租賃期滿后的____________________個工作日內(nèi)。7.使用范圍7.1.商鋪用途商鋪僅用于____________________。7.2.不得從事的活動（1）違法經(jīng)營活動；（2）影響他人正常經(jīng)營；（3）破壞商鋪設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任保障商鋪結(jié)構(gòu)安全；維護(hù)商鋪公共設(shè)施；定期檢查商鋪內(nèi)部設(shè)施。8.2.租賃方責(zé)任保持商鋪內(nèi)部清潔；不擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；維修因自身原因造成的損壞。9.商鋪維修9.1.維修責(zé)任商鋪的日常小修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。9.2.維修費(fèi)用日常小修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修及設(shè)施更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.維修通知租賃方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)予以處理。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.2.轉(zhuǎn)讓程序租賃方在得到出租方同意后，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送達(dá)出租方。10.3.轉(zhuǎn)租條件租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。10.4.轉(zhuǎn)租程序如租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.商鋪?zhàn)赓U終止11.1.終止條件合同到期、租賃方違約或出租方違約等情況均可導(dǎo)致合同終止。11.2.終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.3.租賃期滿租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)與出租方簽訂新的租賃合同。12.違約責(zé)任12.1.違約情形未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。14.其他約定14.1.合同附件商鋪平面圖；租賃設(shè)施清單。14.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同變更合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4.合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入原因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行某項活動；本合同約定需要第三方介入的情況。15.3.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正；乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并按時支付。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任限額調(diào)整如第三方資質(zhì)、能力發(fā)生變化，或合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查；第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查；第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失；如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.第三方退出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等。說明：清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復(fù)印件是合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已繳納，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行退還。5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有任何變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)合同要求：如合同中有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。說明：第三方服務(wù)合同是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此造成的損失。損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪周邊商戶受損，租賃方應(yīng)賠償商戶的損失。示例三：租賃方損壞商鋪空調(diào)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價值。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街租賃管理服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.使用條件7.1商鋪的使用限制7.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.3商鋪的裝修8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞的定義9.2損壞的賠償方式9.3損壞的賠償金額10.保險責(zé)任10.1保險范圍10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他事項14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同的承租人。1.1.2“出租方”指簽訂本合同的出租人。1.1.3“商鋪”指出租方擁有的位于現(xiàn)代商業(yè)街的、用于租賃的房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.6“保證金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一筆預(yù)付款。1.1.7“使用條件”指租賃方在租賃商鋪期間應(yīng)遵守的各項規(guī)定和限制。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪位于現(xiàn)代商業(yè)街，具體位置為號。2.1.2商鋪總面積為平方米，具體分割為平方米。2.2商鋪的用途2.2.1商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或任何非法活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃終止日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元。4.2支付時間4.2.1租賃方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時間為每年的月日。第六條保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的保證金為人民幣元。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證租賃方按照本合同約定履行支付租金、維護(hù)商鋪等義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還保證金。第七條使用條件7.1商鋪的使用限制7.1.1租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。7.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.3商鋪的裝修7.3.1租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若租賃方違反使用條件，造成商鋪損壞或影響其他商戶，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償租賃方因此遭受的損失。第九條損壞賠償9.1損壞的定義9.1.1損壞指商鋪因使用不當(dāng)、人為破壞或自然災(zāi)害等原因造成的物理或功能性損害。9.2損壞的賠償方式9.2.1租賃方或出租方對商鋪的損壞應(yīng)立即報告對方，并共同商定修復(fù)方案。9.2.2損壞的修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3損壞的賠償金額9.3.1損壞的賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用和雙方協(xié)商確定。第十條保險責(zé)任10.1保險范圍10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險，確保在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事件時，商鋪能夠得到及時賠償。10.2保險金額10.2.1保險金額應(yīng)不低于商鋪及其附屬設(shè)施的實(shí)際價值。10.3保險責(zé)任10.3.1出租方應(yīng)在保險合同中明確約定保險責(zé)任的承擔(dān)范圍。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1若租賃方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、監(jiān)理工程師等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入需提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方和乙方并獲得書面同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式通知對方，并保持溝通記錄。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在本合同中予以明確。6.第三方的違約責(zé)任6.1若第三方未能履行其服務(wù)合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同及其執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用上述信息。8.第三方的解除與終止8.1第三方在本合同履行期間，如需解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方在本合同履行期間，如因甲方或乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方的賠償范圍9.1第三方的賠償范圍僅限于其提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，不包括因甲方或乙方的行為或違約造成的損失。10.第三方的免責(zé)條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е路?wù)無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方的法律適用與管轄11.1第三方在本合同中的法律適用