?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【出賣(mài)人全稱】【出賣(mài)人地址】【出賣(mài)人聯(lián)系方式】【買(mǎi)受人全稱】【買(mǎi)受人地址】【買(mǎi)受人聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模【建筑規(guī)?！俊５诙l房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【買(mǎi)賣(mài)價(jià)格】（大寫(xiě)：【買(mǎi)賣(mài)價(jià)格】元整）。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于【付款日期】前，將上述款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1出賣(mài)人應(yīng)于【交付日期】前，將該房屋交付給買(mǎi)受人。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【違約金比例】。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：【出賣(mài)人簽章】【出賣(mài)人簽署日期】買(mǎi)受人（蓋章）：【買(mǎi)受人簽章】【買(mǎi)受人簽署日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方當(dāng)事人的主體資格，確保其合法有效。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模等。若房屋信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示相關(guān)房屋權(quán)屬證明，買(mǎi)受人可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察、核實(shí)房屋信息。3.注意合同金額、付款日期、交付日期等關(guān)鍵條款的填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊、歧義的情況。若關(guān)鍵條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵條款填寫(xiě)正確、明確，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。4.雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同約定符合雙方意愿。若合同內(nèi)容與雙方實(shí)際意愿不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容真實(shí)反映雙方意愿，如有不符，可與對(duì)方協(xié)商修改。5.注意合同的簽字（或蓋章）及日期填寫(xiě)，確保合同生效。若簽字（或蓋章）不完整、日期不明確，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同過(guò)程中，確保雙方簽字（或蓋章）完整、日期明確，如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.房屋地址：指房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)。6.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時(shí)確定的用途，如住宅、商業(yè)等。7.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積、建筑容積等。8.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。9.交付日期：指出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人的日期。10.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.管轄法院：指合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)住宅房屋。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)買(mǎi)賣(mài)新建住宅房屋。3.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)非住宅房屋。4.涉及房屋贈(zèng)與、繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施的過(guò)戶和費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)。2.房屋裝修情況：包括房屋現(xiàn)有裝修狀況、是否需要拆除、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。4.房屋交付及驗(yàn)收：包括房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理辦法等。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)解決。6.房屋租賃情況：若房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同相關(guān)條款，如租賃合同終止時(shí)間、租金支付等。7.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人是否需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：包括過(guò)戶手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房