20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同示范合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金第三條款違約金計(jì)算方式第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第二條款違約金：違約金的計(jì)算方式為______。第三條款違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同終止1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向_________相關(guān)部門備案。第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同其他約定效力：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。____________________（買方簽字/蓋章）____________________（賣方簽字/蓋章）____________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在房屋買賣過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款：若乙方在同等條件下愿意出售房屋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)作出購(gòu)買決定，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.房屋裝修條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需提前____日通知乙方，并取得乙方書面同意。第二條款：裝修過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋用途限制條款第一條款：房屋用途僅限于居住，甲方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條款：如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任條款第一條款：房屋在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修。第二條款：保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款第一條款：甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第二條款：如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損壞，保險(xiǎn)公司賠償不足部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在房屋買賣過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款：若甲方在同等條件下愿意購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)在____日內(nèi)作出購(gòu)買決定，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.房屋租金條款第一條款：在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付____個(gè)月的租金作為過(guò)渡。第二條款：租金支付方式為____，支付期限為____。3.房屋租賃條款第一條款：乙方在購(gòu)買房屋前，有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同，了解房屋租賃情況。第二條款：如房屋存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的解約費(fèi)用。4.房屋用途限制條款第一條款：房屋用途僅限于居住，乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條款：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋裝修條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。第二條款：裝修過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方支付，支付金額為房屋成交價(jià)的____%。第二條款：中介費(fèi)用支付方式為____，支付期限為____。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)房屋買賣過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)甲方同意，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員不得向任何第三方泄露房屋買賣信息。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款第一條款：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付。第二條款：中介傭金支付方式為____，支付期限為____。5.中介服務(wù)期限條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限為____，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條款：服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋租賃合同（如有）6.房屋保險(xiǎn)單（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：乙方未在約定交付房屋期限內(nèi)完成交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修或賠償損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方違反房屋用途限制。違約認(rèn)定：甲方或乙方將房屋用于合同約定以外的用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方或乙方泄露合同信息或房屋信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的權(quán)利享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定提交仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露房屋信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如涉及第三方，可追究第三方責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋用途與合同約定不符。解決辦法：要求乙方停止違規(guī)用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及中介服務(wù)的情況。5.房屋買賣涉及租賃關(guān)系的情況。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同示范1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限第五章房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止方式第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽署及日期第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十三章合同備案及登記第一條款合同備案第二條款合同登記第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限第五章房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止方式第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽署及日期第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十三章合同備案及登記第一條款合同備案第二條款合同登記第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同簽署：甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中不會(huì)受到第三方追討產(chǎn)權(quán)或相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。第二條房屋交付條件2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，無(wú)任何損壞或缺陷，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。第三條付款條款3.1甲方同意在合同簽訂后，按照約定的付款計(jì)劃收取房款。3.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將房款匯入甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到房款后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。1.3乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，要求甲方將房屋交付使用。第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。第三條付款條款3.1乙方同意在合同約定的交付時(shí)間前，按照約定的付款計(jì)劃支付房款。3.2乙方應(yīng)在支付房款前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.3乙方應(yīng)在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同中承諾的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在交易過(guò)程中，遵循法律法規(guī)。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方收取中介費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收取中介費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。第三條中介違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋原始設(shè)計(jì)圖紙和施工圖4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同7.合同附件（如房屋狀況說(shuō)明書、稅費(fèi)計(jì)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣過(guò)程中，依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律規(guī)定，由買方支付的與房屋買賣相關(guān)的各種稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或要求賠償相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，或采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，或要求退還部分房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及租賃權(quán)的情況。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同示范2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三條款：房屋信息第二章房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款：房屋權(quán)屬證書第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)登記第三章房屋的交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋的用途與使用第一條款：房屋用途第二條款：房屋使用限制第三條款：房屋裝修要求第五章房屋的價(jià)格與支付第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第九章合同的解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止后的處理第十章合同的生效與備案第一條款：合同生效條件第二條款：合同備案要求第三條款：合同生效時(shí)間第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同附件第三條款：合同附件效力第十二章合同的變更與解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同變更與解除的程序第十三章合同的解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止后的處理第十四章合同的生效與備案第一條款：合同生效條件第二條款：合同備案要求第三條款：合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：出賣人信息1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.3出賣人住所地：____________________第二條款：買受人信息2.1買受人姓名（名稱）：____________________2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________2.3買受人住所地：____________________第三條款：房屋信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________第二章房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2買受人接受出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款：房屋權(quán)屬證書5.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付給買受人。5.2房屋權(quán)屬證書的遺失、損壞，由出賣人負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三章房屋的交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間7.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。7.2買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：交付方式8.1出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。8.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。9.2買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。第四章房屋的用途與使用第一條款：房屋用途10.1房屋用途為____。10.2買受人不得擅自改變房屋用途。第二條款：房屋使用限制11.1買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。11.2買受人不得將房屋用于出租、抵押等。第三條款：房屋裝修要求12.1買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出賣人同意。12.2裝修后的房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章房屋的價(jià)格與支付第一條款：房屋成交價(jià)格13.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。13.2價(jià)格不含稅費(fèi)。第二條款：支付方式14.1.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。14.1.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。14.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條款：支付時(shí)間15.1買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款。15.2出賣人應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)16.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用17.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。17.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間18.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。18.2出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形19.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元違約金。19.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)20.1出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：違約賠償方式21.1違約賠償以金錢賠償為主。21.2如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式22.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。23.2仲裁規(guī)則應(yīng)附于本合同之后。第三條款：爭(zhēng)議解決程序24.1仲裁程序應(yīng)公開、公正、公平。24.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的解除與終止第一條款：合同解除條件25.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。25.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。第二條款：合同終止條件26.1合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未接收房屋，合同終止。26.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款：合同解除與終止后的處理27.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。27.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十章合同的生效與備案第一條款：合同生效條件28.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二條款：合同備案要求29.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。29.2買受人應(yīng)在收到出賣人報(bào)送的備案證明后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。第三條款：合同生效時(shí)間30.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)31.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。31.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)本應(yīng)由自己繳納的稅費(fèi)。第二條款：合同附件32.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件32.1.2房屋買賣合同32.1.3付款憑證32.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同附件效力33.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。33.2合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同的變更與解除第一條款：合同變更條件34.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。34.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條款：合同解除條件35.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。35.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。第三條款：合同變更與解除的程序36.1合同變更或解除的程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。36.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十三章合同的解除與終止37.1合同解除或終止的條件同第八章第十三章第三條款。第十四章合同的生效與備案38.1合同生效與備案的條件同第十章第二條款。合同簽訂日期：____年____月____日出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方對(duì)本房屋的出售擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，任何第三方不得與本合同買受人進(jìn)行交易。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如買受人欲將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方在收到買受人轉(zhuǎn)售通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方信息披露條款第一條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向買受人如實(shí)披露房屋的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等信息，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方購(gòu)房款分期支付條款第一條款：分期支付購(gòu)房款1.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。1.2第二期款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。1.3尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。2.乙方房屋驗(yàn)收條款第一條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方購(gòu)房資金監(jiān)管條款第一條款：購(gòu)房資金監(jiān)管1.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書辦理至乙方名下。1.2乙方支付第二期款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款