20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊房維修安全協(xié)議合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章維修項(xiàng)目及內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目的描述第二條款維修項(xiàng)目的范圍第三條款維修項(xiàng)目的具體要求第三章維修安全措施第一條款安全施工管理第二條款安全責(zé)任劃分第三條款安全教育培訓(xùn)第四章維修期限及進(jìn)度第一條款維修期限第二條款維修進(jìn)度安排第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式及期限第三條款付款條件及違約責(zé)任第六章材料供應(yīng)第一條款材料質(zhì)量要求第二條款材料供應(yīng)責(zé)任第三條款材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章施工質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款施工質(zhì)量控制第二條款施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第三條款合同變更效力第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)地址第三條款合同附件第十四章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章維修項(xiàng)目及內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目的描述第二條款維修項(xiàng)目的范圍第三條款維修項(xiàng)目的具體要求第四條款維修項(xiàng)目的圖紙及技術(shù)規(guī)范第三章維修安全措施第一條款安全施工管理第二條款安全責(zé)任劃分第三條款安全教育培訓(xùn)第四條款安全防護(hù)設(shè)施及材料第四章維修期限及進(jìn)度第一條款維修期限第二條款維修進(jìn)度安排第三條款進(jìn)度延誤的處理第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式及期限第三條款付款條件及違約責(zé)任第四條款付款憑證及記錄第六章材料供應(yīng)第一條款材料質(zhì)量要求第二條款材料供應(yīng)責(zé)任第三條款材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款材料儲(chǔ)存及保管第七章施工質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款施工質(zhì)量控制第二條款施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理第四條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及記錄第五條款質(zhì)量保證及售后服務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的追償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽及終止第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)地址第三條款合同附件第四條款合同解釋第十四章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)維修項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、施工方案調(diào)整、材料選擇等。乙方需積極配合甲方的決策，并在接到甲方書面通知后立即執(zhí)行。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、施工質(zhì)量、進(jìn)度等。乙方應(yīng)提供必要的配合，確保甲方能夠?qū)κ┕で闆r進(jìn)行全面監(jiān)督。附加條款三：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供驗(yàn)收條件，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附加條款四：甲方付款條件說(shuō)明：甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且確認(rèn)工程合格后，按照合同約定支付工程款。甲方有權(quán)在乙方未按照合同要求完成工程或存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，暫緩或部分扣除工程款。附加條款五：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方施工自主權(quán)說(shuō)明：乙方在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，享有對(duì)施工過(guò)程的自主權(quán)，包括但不限于施工方法、施工順序、材料選擇等。附加條款二：乙方進(jìn)度管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)制定并執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定采購(gòu)施工所需材料，甲方應(yīng)予以配合。材料采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。附加條款四：乙方驗(yàn)收申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方在工程完工后，有權(quán)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。附加條款五：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按照合同約定完成工程或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、材料等進(jìn)行檢查，并出具相應(yīng)的檢查報(bào)告。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)、檢查費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期向合同雙方提供書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、存在的問(wèn)題及建議等。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行職責(zé)，或提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如合同雙方因中介機(jī)構(gòu)職責(zé)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.維修項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案4.材料采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證及財(cái)務(wù)記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)合同10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程或材料供應(yīng)；施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；未履行安全施工責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；未按合同約定支付工程款；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，重新驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，并通知甲方調(diào)整合同工期。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足，如遇供應(yīng)商違約，可要求違約賠償。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付工程款，可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房維修項(xiàng)目；2.房屋加固工程；3.房屋改造項(xiàng)目；4.公共設(shè)施維修；5.工程建設(shè)項(xiàng)目；6.其他涉及房屋維修和施工的合同。舊房維修安全協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章維修項(xiàng)目及范圍第一條款維修項(xiàng)目概述第二條款具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容第三條款維修范圍第四章維修時(shí)間及進(jìn)度第一條款維修開(kāi)始時(shí)間第二條款維修進(jìn)度安排第三條款預(yù)計(jì)完成時(shí)間第五章維修質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收流程第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章維修費(fèi)用及支付第一條款維修費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式第三條款支付方式及時(shí)間第七章材料供應(yīng)及使用第一條款材料供應(yīng)責(zé)任第二條款材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第三條款材料使用及監(jiān)管第八章安全保障措施第一條款安全責(zé)任劃分第二條款安全措施及要求第三條款事故處理及責(zé)任第九章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十二章其他條款第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同生效第十三章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知送達(dá)確認(rèn)第十四章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的：明確約定雙方簽訂本協(xié)議的目的，包括但不限于確保舊房維修工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等。第三條款定義和解釋：對(duì)本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯進(jìn)行定義和解釋，以確保合同條款的準(zhǔn)確理解。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息：詳細(xì)列出甲方（委托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第二條款乙方信息：詳細(xì)列出乙方（施工方）的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等基本信息。第三章維修項(xiàng)目及范圍第一條款維修項(xiàng)目概述：簡(jiǎn)要描述舊房維修項(xiàng)目的整體情況，包括維修目的、范圍等。第二條款具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容：詳細(xì)列出舊房維修的具體項(xiàng)目，如水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)等，并說(shuō)明每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。第三條款維修范圍：明確界定維修工程的范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。第四章維修時(shí)間及進(jìn)度第一條款維修開(kāi)始時(shí)間：約定維修工程的開(kāi)始時(shí)間，包括具體日期和時(shí)點(diǎn)。第二條款維修進(jìn)度安排：制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。第三條款預(yù)計(jì)完成時(shí)間：明確約定維修工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，包括具體日期和時(shí)點(diǎn)。第五章維修質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款質(zhì)量驗(yàn)收流程：詳細(xì)說(shuō)明維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等。第三條款驗(yàn)收不合格的處理：約定若驗(yàn)收不合格的處理措施，包括返工、賠償?shù)?。第六章維修費(fèi)用及支付第一條款維修費(fèi)用總額：明確約定維修工程的費(fèi)用總額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第二條款費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式：詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，并說(shuō)明計(jì)算方式。第三條款支付方式及時(shí)間：約定維修費(fèi)用的支付方式，包括分期支付、按進(jìn)度支付等，并明確支付時(shí)間。第七章材料供應(yīng)及使用第一條款材料供應(yīng)責(zé)任：明確約定甲方或乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)的責(zé)任。第二條款材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款材料使用及監(jiān)管：約定材料的使用流程、監(jiān)管措施，確保材料合理使用。第八章安全保障措施第一條款安全責(zé)任劃分：明確約定甲乙雙方在維修過(guò)程中的安全責(zé)任，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全、人員安全、設(shè)備安全等。第二條款安全措施及要求：列出具體的安全措施，如現(xiàn)場(chǎng)警示標(biāo)志、安全操作規(guī)程、防護(hù)設(shè)施等，并明確相關(guān)要求。第三條款事故處理及責(zé)任：約定發(fā)生安全事故時(shí)的處理流程，包括報(bào)告、調(diào)查、處理、責(zé)任追究等。第九章保密條款第一條款保密范圍：明確約定保密信息的范圍，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。第二條款保密義務(wù)：規(guī)定甲乙雙方在保密期間的義務(wù)，包括不得泄露、不得復(fù)制、不得使用等。第三條款違約責(zé)任：約定違反保密條款的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：明確約定解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件：列出合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等。第二條款合同終止條件：約定合同終止的具體條件，如維修工程完成、合同雙方協(xié)商一致等。第三條款合同解除及終止后的處理：明確合同解除或終止后的處理流程，包括費(fèi)用結(jié)算、工程移交等。第十二章其他條款第一條款合同附件：說(shuō)明合同附件的內(nèi)容和作用，如圖紙、預(yù)算表等。第二條款合同修改：約定合同修改的程序和生效條件。第三條款合同生效：明確合同生效的時(shí)間和條件。第十三章通知及送達(dá)第一條款通知方式：規(guī)定通知的發(fā)送方式，如書面通知、電子郵件、電話等。第二條款送達(dá)地址：明確約定甲乙雙方的送達(dá)地址。第三條款通知送達(dá)確認(rèn)：約定通知送達(dá)后的確認(rèn)方式和時(shí)間。第十四章合同生效及解除第一條款合同生效：明確合同生效的時(shí)間。第二條款合同解除條件：列出合同解除的具體條件。第三條款合同解除程序：約定合同解除的程序和通知方式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為委托方，擁有對(duì)維修工程的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的決策權(quán)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保乙方按照合同要求進(jìn)行施工，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。3.第三條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，驗(yàn)收合格后方可支付下一階段款項(xiàng)。4.第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修工程進(jìn)行變更，包括但不限于項(xiàng)目范圍、施工方案、工期等，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е鹿こ虇?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方施工管理權(quán)說(shuō)明：乙方作為施工方，擁有對(duì)維修工程施工過(guò)程的全面管理權(quán)，包括但不限于施工方案、人員安排、材料采購(gòu)等。2.第二條款：乙方進(jìn)度控制權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行維修工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方質(zhì)量保證權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第四條款：乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)維修工程所需的材料，確保材料質(zhì)量符合合同要求，并對(duì)材料采購(gòu)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。5.第五條款：乙方安全責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等，確保合同雙方權(quán)益。2.第二條款：第三方中介參與驗(yàn)收說(shuō)明：第三方中介應(yīng)參與維修工程的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的合同信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算表3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.材料清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證明7.甲方授權(quán)委托書8.乙方資質(zhì)證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議及變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工程。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的完成時(shí)間和實(shí)際完成時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間，則視為違約。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。認(rèn)定：通過(guò)甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和監(jiān)督記錄，如未履行職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法定原因終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整合同款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方材料采購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換合格材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商解決支付問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房翻新工程2.房屋維修工程3.公共設(shè)施維修工程4.工程監(jiān)理服務(wù)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目舊房維修安全協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章協(xié)議雙方第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章維修項(xiàng)目與內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目概述第二條款維修項(xiàng)目明細(xì)第三條款維修項(xiàng)目變更第四章維修安全措施第一條款安全責(zé)任劃分第二條款安全管理職責(zé)第三條款安全教育培訓(xùn)第四條款安全防護(hù)設(shè)施第五章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一條款施工現(xiàn)場(chǎng)布置第二條款施工現(xiàn)場(chǎng)安全第三條款施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收程序第三條款質(zhì)量糾紛解決第七章期限與進(jìn)度第一條款維修期限第二條款進(jìn)度安排第三條款進(jìn)度調(diào)整第八章費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章其他第一條款合同生效第二條款合同變更與補(bǔ)充第三條款合同解除與終止效力第四條款合同份數(shù)第五條款通知與送達(dá)第六條款合同附件第七條款不可抗力第八條款法律適用第九條款合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋（1）本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（2）舊房：指房屋所有權(quán)人所有，已使用年限較長(zhǎng)，存在一定安全隱患的房屋。（3）維修：指對(duì)舊房進(jìn)行必要的修復(fù)、加固、改造等活動(dòng)。（4）安全：指在維修過(guò)程中，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。第二條款目的與原則（1）本協(xié)議旨在明確舊房維修過(guò)程中的安全責(zé)任，確保維修工作安全進(jìn)行。（2）維修工作應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主的原則。第三條款適用范圍（1）本協(xié)議適用于舊房維修過(guò)程中的安全管理工作。（2）本協(xié)議適用于協(xié)議雙方在舊房維修過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。第二章協(xié)議雙方第一條款雙方基本信息（1）甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱、聯(lián)系方式等。（2）乙方（維修施工方）：姓名/名稱、聯(lián)系方式等。第二條款聯(lián)系方式（1）雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。（2）聯(lián)系方式變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章維修項(xiàng)目與內(nèi)容第一條款維修項(xiàng)目概述（1）甲方提供的舊房基本情況。（2）乙方提出的維修項(xiàng)目建議。第二條款維修項(xiàng)目明細(xì)（1）具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容。（2）維修項(xiàng)目的實(shí)施順序。第三條款維修項(xiàng)目變更（1）維修項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的維修項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中予以明確。第四章維修安全措施第一條款安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供安全的維修場(chǎng)地，確保維修工作順利進(jìn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全管理工作。第二條款安全管理職責(zé)（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，確保維修工作安全進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第三條款安全教育培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展安全教育培訓(xùn)工作。第四條款安全防護(hù)設(shè)施（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)配合乙方設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，并確保其完好有效。第五章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一條款施工現(xiàn)場(chǎng)布置（1）乙方應(yīng)合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工區(qū)域安全。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置。第二條款施工現(xiàn)場(chǎng)安全（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守安全操作規(guī)程。第三條款施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境的影響。（2）甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作。第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）維修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修工程應(yīng)滿足甲方的要求。第二條款質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在維修完成后，按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款質(zhì)量糾紛解決（1）質(zhì)量糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章期限與進(jìn)度第一條款維修期限（1）維修工程應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成。（2）維修期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。第二條款進(jìn)度安排（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的進(jìn)度安排進(jìn)行施工。（2）甲方應(yīng)配合乙方按照進(jìn)度安排進(jìn)行相關(guān)工作。第三條款進(jìn)度調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度。（2）進(jìn)度調(diào)整應(yīng)在協(xié)議中予以明確。第八章費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列明。第二條款費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付可采用分期付款或一次性支付。（2）分期付款的支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在協(xié)議中明確。第三條款費(fèi)用調(diào)整（1）因材料價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在協(xié)議中予以明確。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及維修過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自本協(xié)議生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）維修過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的計(jì)算方式應(yīng)在協(xié)議中明確。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。（2）仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第二條款合同終止條件（1）維修工程驗(yàn)收合格，本協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。第十三章其他第一條款合同生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同變更與補(bǔ)充（1）本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同解除與終止效力（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條款通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）送達(dá)日期以通知實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第六條款合同附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條款不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第八條款法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條款合同爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十四章合同簽署第一條款簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第三條款簽署代表（1）甲方代表（簽字）：（2）乙方代表（簽字）：甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________乙方（維修施工方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的維修決策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有對(duì)維修項(xiàng)目的最終決策權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的范圍、規(guī)模和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的維修方案進(jìn)行審核和調(diào)整。（3）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其需求提供額外的維修服務(wù)。附加條款二：甲方提供的資料與信息（1）房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修許可等相關(guān)文件。（3）房屋的維修歷史記錄、故障情況等相關(guān)信息。附加條款三：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方在維修過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方的工作，具體條款如下：（1）甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，及時(shí)清除障礙物。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工便利，如臨時(shí)用電、用水等。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的施工場(chǎng)地和通道。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的維修執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為維修施工方，擁有對(duì)維修項(xiàng)目的執(zhí)行權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和提供的資料，制定詳細(xì)的維修方案。（2）乙方有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。附加條款二：乙方施工質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，具體條款如下：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保符合要求。（3）乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。附加條款三：乙方施工進(jìn)度管