20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（含裝修保證金及品牌使用權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4商鋪維護責任6.裝修保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.品牌使用權7.1品牌使用權范圍7.2使用期限7.3使用規(guī)范7.4使用費用8.商鋪使用范圍8.1商鋪用途8.2使用限制8.3違規(guī)使用罰則9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5身份證號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5身份證號碼：___________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：若雙方協商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉賬或現金支付4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。第五條裝修及維護5.1裝修要求：商鋪裝修需符合國家相關法律法規(guī)及出租方要求，不得改變商鋪結構。5.2裝修費用：商鋪裝修費用由承租方承擔，具體費用另行約定。5.3裝修驗收：商鋪裝修完成后，雙方應在____日內進行驗收。5.4商鋪維護責任：商鋪日常維護由承租方負責，包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。第六條裝修保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪及設施設備無損壞，裝修符合要求，保證金全額退還。6.3退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后____日內，向出租方提出退還保證金申請，出租方應在____日內辦理退還手續(xù)。第七條品牌使用權7.1品牌使用權范圍：承租方在租賃期內，有權使用出租方提供的品牌標識、名稱及產品。7.2使用期限：與租賃期限一致。7.3使用規(guī)范：承租方在使用品牌時，需遵守出租方相關規(guī)定，不得損害品牌形象。7.4使用費用：品牌使用權費用已包含在租金中，無需另行支付。第八條商鋪使用范圍8.1商鋪用途：商鋪僅用于___________（具體經營范圍）。8.2.1法律、法規(guī)禁止或限制的經營活動；8.2.2有損于商鋪所在地社區(qū)公共利益的活動；8.2.3有損于出租方品牌形象或聲譽的活動；8.3違規(guī)使用罰則：若承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和違約責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時提供符合合同約定的商鋪，應向承租方支付相當于____天租金的違約金；9.1.2故意隱瞞商鋪存在重大缺陷，導致承租方損失的，應賠償承租方相應損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付相當于____天租金的違約金；9.2.2違反商鋪使用范圍，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同；11.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余租賃期限內的相關事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余租賃期限內的相關事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.3.1商鋪租賃清單；13.3.2裝修合同；13.3.3品牌使用協議。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：___________14.3合同附件清單：如第十三條第13.3所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為租賃事務提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1.1協助甲乙雙方進行租賃合同的談判和起草；2.1.2協助甲乙雙方辦理租賃合同的登記、備案手續(xù)；2.1.3協助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中產生的爭議；2.1.4監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。第三條第三方權利3.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3在甲乙雙方協商一致的情況下，對租賃合同的履行提出建議。第四條第三方義務4.1.1尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密；4.1.2確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.1.3按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為甲乙雙方約定的服務費用總額的____倍。5.2.1因不可抗力導致甲乙雙方損失；5.2.2甲乙雙方未履行合同義務導致第三方損失的；5.2.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的錯誤信息或文件導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任，但應在第三方職責范圍內協助解決爭議。6.3第三方與其他各方（如商鋪所在地社區(qū)、政府相關部門等）之間無直接法律關系，不承擔相關責任。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非合同另有約定。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體分攤方式另行約定。8.2.1第三方提供服務的直接成本；8.2.2第三方因提供服務產生的合理費用；8.2.3第三方因履行職責產生的其他費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，其終止條件同本合同。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的面積、結構、設施、租賃期限等信息。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.裝修合同詳細要求：包括裝修內容、費用、時間、驗收標準等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確商鋪裝修的具體事宜。3.品牌使用協議詳細要求：包括品牌使用權范圍、使用期限、使用規(guī)范、費用等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確品牌使用權的相關事宜。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：作為租賃合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確第三方服務的具體事宜。7.商鋪使用規(guī)范詳細要求：包括商鋪使用范圍、使用限制、違規(guī)使用罰則等。附件說明：作為租賃合同附件，用于明確商鋪使用的規(guī)范。8.違約責任證明詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。附件說明：作為租賃合同附件，用于證明違約行為及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2出租方未按時提供符合合同約定的商鋪；1.3承租方違反商鋪使用范圍；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；2.2責任承擔方式：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應向出租方支付相當于____天租金的違約金；3.2出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，導致承租方損失的，應賠償承租方相應損失；3.3承租方違反商鋪使用范圍，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失；3.4第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，其責任限額為甲乙雙方約定的服務費用總額的____倍；3.5任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（含裝修保證金及品牌使用權）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.裝修保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件及流程5.品牌使用權5.1品牌名稱及使用權范圍5.2品牌使用權期限5.3品牌使用權使用規(guī)范6.租賃用途及限制6.1商鋪用途要求6.2商鋪經營活動限制6.3商鋪使用規(guī)范7.租賃保證金及押金7.1保證金金額及繳納時間7.2押金金額及繳納時間7.3保證金及押金退還條件及流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償8.3違約處理流程9.維修責任及費用9.1商鋪維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修工程驗收及費用結算10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1違法責任13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________全稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.2合同簽訂日期：__________________1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：僅限于__________________。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣__________________元/月。3.2租金支付時間：每月____日前支付，逾期支付每日按租金總額的____%支付滯納金。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.裝修保證金4.1保證金金額：人民幣__________________元。4.2保證金繳納時間：簽訂合同時一次性繳納。4.3保證金退還條件及流程：4.3.1乙方按照合同約定完成裝修并經甲方驗收合格后，無違約行為。4.3.2乙方退還保證金時，需提前____天書面通知甲方。4.3.3甲方收到乙方退還保證金申請后____個工作日內退還保證金。5.品牌使用權5.1品牌名稱及使用權范圍：__________________5.2品牌使用權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3品牌使用權使用規(guī)范：5.3.1乙方在使用品牌時，需遵守甲方提供的相關規(guī)范。5.3.2乙方不得將品牌使用權轉讓、出借或用于其他非約定用途。6.租賃用途及限制6.1商鋪用途要求：乙方須將商鋪用于__________________。6.2商鋪經營活動限制：6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。6.2.2乙方不得從事違法活動或違反社會公德的活動。6.2.3乙方不得在商鋪內進行分租或轉租。6.3商鋪使用規(guī)范：6.3.1乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并定期進行清潔。6.3.2乙方不得在商鋪內設置影響他人正常使用或安全的設施。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金超過____天。8.1.2乙方未按合同約定使用商鋪。8.1.3乙方擅自改變商鋪結構或用途。8.1.4乙方違反社會公德或從事違法活動。8.1.5乙方未按時繳納水電費等公共費用。8.2違約責任及賠償8.2.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為每月租金的____%，累計違約金總額不超過三個月租金。8.2.3乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約處理流程8.3.1甲方有權要求乙方立即糾正違約行為。8.3.2乙方應在接到甲方通知后____日內糾正違約行為。8.3.3若乙方未在規(guī)定期限內糾正違約行為，甲方有權采取法律手段維護自身權益。9.維修責任及費用9.1商鋪維修責任劃分9.1.1乙方負責日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.1.2甲方負責商鋪主體結構、消防設施等重大設施的維修。9.2維修費用承擔9.2.1日常維修費用由乙方承擔。9.2.2重大設施維修費用由甲方承擔。9.3維修工程驗收及費用結算9.3.1乙方進行維修前應通知甲方，并經甲方同意。9.3.2維修完成后，乙方應提供維修憑證，甲方在____個工作日內進行驗收。9.3.3驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付維修費用。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后____日內仍未糾正。10.1.2乙方擅自轉租、分租或進行違法活動。10.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止情形10.2.1合同租賃期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪。10.3.2甲方應在合同解除或終止后____個工作日內退還乙方保證金及押金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構11.2.1爭議解決可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1爭議解決可向__________________人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經甲方備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致，書面修改合同內容。12.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1出現合同約定的解除情形。12.3.2雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1違法責任13.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為商鋪平面圖。13.2.2本合同附件二為租賃保證金繳納憑證。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的服務機構。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務機構。擔保方：為乙方提供擔保服務的機構。其他服務方：為甲乙雙方提供其他必要服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的真實性和合法性。15.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同租賃金額的____%。15.3.2第三方責任限額在合同中明確約定，甲乙雙方不得隨意更改。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的租賃信息真實、準確、完整。16.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應遵守第三方提供的咨詢服務或擔保服務相關規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方無需為第三方承擔任何責任。17.1.2第三方因自身原因導致甲方權益受損的，甲方有權向第三方追究責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方無需為第三方承擔任何責任。17.2.2第三方因自身原因導致乙方權益受損的，乙方有權向第三方追究責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均應承擔相應的責任。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任，應根據其與甲乙雙方簽訂的協議和法律法規(guī)確定。17.4第三方與其他各方的爭議解決17.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協商解決。17.4.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第