20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3其他還款方式5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及比例5.3付款方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋抵押及保險(xiǎn)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3房屋保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：____________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________3.2.2還款期限：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____________________4.貸款還款方式4.1等額本息還款法4.1.1每月還款額：____________________4.2等額本金還款法4.2.1首月還款額：____________________4.2.2每月遞減額：____________________4.3其他還款方式4.3.1還款方式：____________________5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：____________________5.2付款時(shí)間及比例5.2.1首付款時(shí)間：____________________5.2.2首付款比例：____________________5.2.3尾款支付時(shí)間：____________________5.3付款方式5.3.1付款方式：____________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類：____________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付條件：____________________7.3房屋使用7.3.1房屋使用范圍：____________________7.3.2房屋使用限制：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：____________________8.1.2公共設(shè)施維修：____________________8.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)維修：____________________8.2維修責(zé)任8.2.1買方責(zé)任：____________________8.2.2賣方責(zé)任：____________________8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.3.2維修費(fèi)用支付：____________________9.房屋抵押及保險(xiǎn)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________9.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________9.2抵押權(quán)登記9.2.1抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________9.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________9.3房屋保險(xiǎn)9.3.1保險(xiǎn)種類：____________________9.3.2保險(xiǎn)期限：____________________9.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：____________________10.1.2賣方違約情形：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.2.2違約金計(jì)算方式：____________________10.3違約金10.3.1違約金支付時(shí)間：____________________10.3.2違約金支付方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止程序：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：____________________13.3合同生效及終止時(shí)間13.3.1合同生效時(shí)間：____________________13.3.2合同終止時(shí)間：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋買賣過程中，第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.3第三方介入的目的15.3.1確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。15.3.2提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍及合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式17.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行劃分。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指在合同履行過程中，第三方依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義19.1.1第三方義務(wù)是指在合同履行過程中，第三方應(yīng)依法履行的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.2第三方介入審查20.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查。20.3第三方介入確認(rèn)20.3.1經(jīng)審查同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更21.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。21.2第三方介入解除21.2.1第三方介入解除的條件：____________________21.2.2第三方介入解除的程序：____________________22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用支付22.2.1第三方費(fèi)用支付時(shí)間：____________________22.2.2第三方費(fèi)用支付方式：____________________23.第三方介入的爭議處理23.1第三方介入爭議處理方式23.1.1第三方介入爭議處理方式：____________________23.2第三方介入爭議處理機(jī)構(gòu)23.2.1第三方介入爭議處理機(jī)構(gòu)名稱：____________________23.2.2第三方介入爭議處理機(jī)構(gòu)地址：____________________24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的其他事項(xiàng)：____________________24.2第三方介入的其他事項(xiàng)：____________________24.3第三方介入的其他事項(xiàng)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章頁。3.2說明：此附件用于證明買賣合同的簽訂和履行。4.貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括合同雙方簽字蓋章頁。4.2說明：此附件用于證明貸款合同的簽訂和履行。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。5.2說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋抵押權(quán)登記證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件。6.2說明：此附件用于證明房屋抵押權(quán)已登記。7.房屋保險(xiǎn)單7.1詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。7.2說明：此附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。8.第三方評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估報(bào)告。8.2說明：此附件用于證明房屋的市場價(jià)值。9.第三方見證證明9.1詳細(xì)要求：提供第三方見證證明的復(fù)印件。9.2說明：此附件用于證明合同簽訂過程中的見證情況。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。10.2說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或見證證明。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：買方未按約定償還貸款。4.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰息。5.房屋過戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失。6.房屋維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：賣方未按約定進(jìn)行房屋維修。6.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋交易價(jià)格3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款保險(xiǎn)4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：_______1.3.2貸款銀行地址：_______1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：_______2.5.2房屋共有權(quán)：_______2.6房屋交易價(jià)格2.6.1房屋成交價(jià)格：_______元第三條貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5貸款保險(xiǎn)3.5.1貸款保險(xiǎn)：_______第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付時(shí)間：_______4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款支付時(shí)間：_______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：_______4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：_______4.4.2付款方式變更程序：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2登記手續(xù)辦理6.2.1登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_______7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方在房屋交付后，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3.2貸款銀行在貸款過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，貸款還清，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二條合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：_______12.3.2賣方簽署人：_______12.3.3貸款銀行簽署人：_______第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同附件一：_______13.2貸款合同13.2.1貸款合同附件二：_______13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件附件三：_______第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份。14.2合同保存方式14.2.1合同保存方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過_______元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更后，第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同一方或雙方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同保存11.1合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件，以備日后查閱。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1合同雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知第三方有關(guān)合同執(zhí)行情況，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是銀行放貸的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。說明：該表格是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。說明：該證明文件用于核實(shí)賣方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場價(jià)值。6.房屋查封、抵押等限制信息查詢結(jié)果要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋不存在查封、抵押等限制信息。說明：該查詢結(jié)果用于確保房屋交易的合法性。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：合同雙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的必要文件。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：合同雙方銀行賬戶信息，用于資金往來。說明：銀行賬戶信息是合同履行的重要條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款10萬元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年4月30日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付2萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______的違約金。示例：貸款銀行應(yīng)于2024年5月31日前發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)向買方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借款人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修2.7房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4接收條件5.5接收違約責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理7.4瑕疵違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)辦理8.4登記違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.4稅費(fèi)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋裝修房屋裝修情況：________2.7房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.貸款事宜4.1貸款金額公積金貸款金額：________元人民幣4.2貸款利率公積金貸款利率：________4.3貸款期限公積金貸款期限：________年4.4還款方式還款方式：________4.5貸款違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付________%的違約金。5.交付與接收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________5.3交付條件交付條件：________5.4接收條件接收條件：________5.5接收違約責(zé)任若買受人未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理流程：________6.4過戶違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵情況：________7.3瑕疵處理瑕疵處理方式：________7.4瑕疵違約責(zé)任若出賣人未按照約定處理房屋瑕疵，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理流程如下：1.出賣人提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料；2.買受人提供身份證、戶口本等材料；3.雙方共同到房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)；4.交易中心審核材料，并收取相關(guān)費(fèi)用；5.交易中心出具過戶證明。8.4登記違約責(zé)任若出賣人或買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________%9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)一并繳納。9.4稅費(fèi)違約責(zé)任若買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、房屋存在重大瑕疵等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽署解除合同協(xié)議。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為________年________月________日。13.3生效文件本合同及附件為本合同生效文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易確認(rèn)書等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成交易；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.作為貸款方提供貸款服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%。2.中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易總價(jià)的___