20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當地政府指導意見2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3合同簽訂時間、地點3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋設施維護責任6.3房屋修繕及改造7.附屬設施使用7.1附屬設施使用范圍7.2附屬設施使用費用7.3附屬設施維護責任8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3風險承擔9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《上海市房屋租賃管理辦法》1.2政策規(guī)定1.2.1上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市房屋租賃合同示范文本》1.2.2上海市相關政府部門發(fā)布的租賃政策文件1.3當地政府指導意見1.3.12024年度上海市住房保障和房屋管理局關于房屋租賃的指導意見第二條合同主體2.1出租人信息2.1.1出租人姓名：[出租人姓名]2.1.2出租人身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3出租人聯(lián)系方式：[出租人電話號碼]2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：[承租人姓名]2.2.2承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3承租人聯(lián)系方式：[承租人電話號碼]2.3合同簽訂時間、地點2.3.1簽訂時間：[簽訂日期]2.3.2簽訂地點：[簽訂地點]第三條房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[房屋所在詳細地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質：[房屋用途性質，如住宅、辦公、商業(yè)等]3.5房屋配套設施3.5.1基礎設施：[水電、燃氣、網絡等設施情況]3.5.2室內設施：[家具、電器等室內設施情況]第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限屆滿后的處理4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同4.2.2如一方提出終止，需提前[提前通知期限]書面通知對方第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付周期5.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.3租金支付方式5.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.4逾期支付租金的處理5.4.1逾期支付：[逾期天數]5.4.2逾期違約金：[逾期違約金比例]第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于[房屋用途性質]6.2房屋設施維護責任6.2.1出租人負責房屋及配套設施的維護6.2.2承租人負責日常使用的維護6.3房屋修繕及改造6.3.1房屋修繕：[修繕責任及費用承擔]6.3.2房屋改造：[改造條件及審批程序]第七條附屬設施使用7.1附屬設施使用范圍7.1.1附屬設施具體包括：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]7.2附屬設施使用費用7.2.1附屬設施使用費用：[費用金額]7.3附屬設施維護責任7.3.1附屬設施維護：[維護責任及費用承擔]第八條不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并取得相關證明。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商變更或解除合同。8.3風險承擔8.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金總額[逾期違約金比例]的違約金。9.1.2出租人未按時提供符合約定的房屋的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金按照實際損失計算，但最高不超過合同租金總額的[最高違約金比例]。9.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定，承租人可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。10.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：[合同簽訂日期]12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：[列舉附件，如房屋租賃清單、押金收據等]12.4其他約定事項12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1一方提出變更要求，雙方應就變更事宜進行協(xié)商。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權限和責任。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方權限4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對甲乙雙方進行詢問，以了解合同履行情況。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為[金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方僅對甲乙雙方負責。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體情況7.1中介機構介入7.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的訂立、簽訂和履行。7.1.2中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。7.1.3中介機構的傭金由甲乙雙方按照約定支付。7.2評估機構介入7.2.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估。7.2.2評估機構應提供客觀、公正的評估報告。7.3鑒定機構介入7.3.1鑒定機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋質量、設施等進行鑒定。7.3.2鑒定機構應提供客觀、公正的鑒定報告。7.4法律服務機構介入7.4.1法律服務機構應提供法律咨詢、代理訴訟等服務。7.4.2法律服務機構應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。8.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。11.2第三方介入的費用不得超過合同約定的最高金額。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合同履行。12.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細列出房屋的具體情況，包括房屋面積、結構、設施等。1.2列出房屋內的家具、電器等物品清單及使用狀況。2.押金收據2.1收據上應注明押金的金額、交付日期、退還條件等。2.2押金收據應由出租人簽字確認。3.房屋交接清單3.1詳細記錄房屋交接時的房屋狀況，包括設施、物品等。3.2交接雙方應在清單上簽字確認。4.合同簽訂證明4.1證明合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等。4.2證明應由見證人或相關機構出具。5.附屬設施使用協(xié)議5.1明確附屬設施的使用范圍、費用、維護責任等。5.2協(xié)議應由雙方簽字確認。6.房屋修繕記錄6.1記錄房屋修繕的時間、項目、費用等。6.2記錄應由出租人或專業(yè)人員簽字確認。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機構、程序等。7.2協(xié)議應由雙方簽字確認。8.第三方介入協(xié)議8.1明確第三方介入的條件、職責、權限、責任等。8.2協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字確認。9.合同變更協(xié)議9.1明確合同變更的內容、生效時間等。9.2協(xié)議應由雙方簽字確認。10.合同終止協(xié)議10.1明確合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等。10.2協(xié)議應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額[逾期違約金比例]的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。2.未按時提供房屋違約責任認定：出租人未按時提供符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：出租人未在約定時間內提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應賠償承租人因無法入住而產生的額外費用。3.房屋不符合約定違約責任認定：出租人提供的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。示例說明：房屋存在質量問題，出租人應在合理期限內進行修理，否則應賠償承租人因此遭受的損失。4.逾期歸還房屋違約責任認定：承租人逾期歸還房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：租賃期滿后，承租人未在約定時間內歸還房屋，應支付每日[滯納金金額]的滯納金。5.未經同意改變房屋用途違約責任認定：承租人未經出租人同意，擅自改變房屋用途，應承擔相應的違約責任。示例說明：承租人將租賃房屋用于商業(yè)用途，未經出租人同意，出租人有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度上海房屋租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃房屋的權利義務3.1出租人的權利和義務3.2承租人的權利和義務4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用的承擔5.租賃房屋的交付與驗收5.1出租人交付房屋5.2承租人驗收房屋5.3驗收報告6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務6.2承租人的保養(yǎng)義務7.租賃房屋的使用與保管7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的保管責任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關附件13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃房屋基本情況：1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋結構：_______1.3.4房屋裝修情況：_______1.3.5房屋設施清單：_______1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2租金支付方式：_______1.5.3首付金額：_______元，支付日期：_______2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.租賃房屋的權利義務3.1出租人的權利和義務：3.1.1出租人有權要求承租人按照約定支付租金。3.1.2出租人應保證房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。3.1.3出租人有權在租賃期限內收回房屋，但需提前_______天通知承租人。3.2承租人的權利和義務：3.2.1承租人有權在租賃期限內使用房屋。3.2.2承租人應按時支付租金。3.2.3承租人不得擅自改變房屋結構、裝修。3.2.4承租人應愛護房屋及附屬設施。4.租金及費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費及其他費用的承擔：4.3.1水電費：_______4.3.2物業(yè)費：_______4.3.3其他費用：_______5.租賃房屋的交付與驗收5.1出租人交付房屋：5.1.1出租人應于_______前將房屋交付承租人。5.1.2出租人應確保房屋及附屬設施完好。5.2承租人驗收房屋：5.2.1承租人應在_______天內對房屋進行驗收。5.2.2驗收發(fā)現房屋存在問題，應在_______天內書面通知出租人。5.3驗收報告：5.3.1驗收報告應包括房屋現狀、設施清單等。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務：6.1.1出租人負責房屋主體結構、承重結構的維修。6.1.2出租人負責房屋附屬設施的維修。6.2承租人的保養(yǎng)義務：6.2.1承租人負責房屋內部裝修、設施的保養(yǎng)。6.2.2承租人不得擅自改變房屋結構、裝修。7.租賃房屋的使用與保管7.1租賃房屋的使用范圍：7.1.1承租人僅限自用，不得用于經營性活動。7.1.2承租人不得擅自改變房屋用途。7.2租賃房屋的保管責任：7.2.1承租人應妥善保管房屋及附屬設施。7.2.2因承租人原因造成房屋及附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同內容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同仍需遵循原合同的約定。8.2合同解除：8.2.1.1承租人未按時支付租金；8.2.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.2.1.3承租人損害房屋結構或設施；8.2.2.1出租人未按時交付房屋或房屋不符合約定；8.2.2.2出租人違反合同約定，嚴重影響承租人使用房屋；8.2.3合同解除的生效日期及補償：8.2.3.1合同解除自雙方書面確認之日起生效；8.2.3.2出租人應退還承租人已支付的租金；8.2.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產生的糾紛。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應支付_______元違約金。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人未按時支付租金的，應支付_______元違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應負責修復或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體流程：10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起_______天內提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應提供相關證據。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃合同復印件；12.1.2房屋產權證明復印件；12.1.3房屋設施清單；12.2其他相關附件：12.2.1出租人身份證明復印件；12.2.2承租人身份證明復印件。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同份數：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署及生效日期14.1出租人簽字：_______14.2承租人簽字：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等。15.1.2第三方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備提供相關服務的資質和能力；16.1.3第三方介入的服務內容符合合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應書面通知第三方介入；16.2.2第三方應在收到通知后_______天內確認介入；16.2.3第三方介入后，應與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容和責任。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應對其提供的服務質量承擔責任。18.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反合同約定；18.1.2甲方應協(xié)助第三方完成服務過程中的相關手續(xù)；18.1.3甲方應對第三方在履行服務過程中的行為承擔責任。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應接受第三方提供的服務，并支付相應的服務費用；18.2.2乙方應配合第三方完成服務過程中的相關手續(xù)；18.2.3乙方應對第三方在履行服務過程中的行為承擔責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方財產損失的，其賠償責任不得超過_______元；19.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方人身傷害的，其賠償責任不得超過_______元；19.1.3第三方的責任限額自服務協(xié)議簽訂之日起計算。19.2超出責任限額的賠償：19.2.1若第三方造成甲乙雙方財產損失或人身傷害，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入合同終止后的處理20.1合同終止后的責任劃分：20.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務；20.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應對第三方在服務過程中產生的合理費用進行結算。20.2合同終止后的糾紛處理：20.2.1若因第三方介入合同終止后產生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；20.2.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更：21.1.1第三方介入合同如有變更，雙方應書面協(xié)商一致；21.1.2變更后的合同仍需遵循本合同的其他約定。21.2合同解除：21.2.1第三方介入合同解除的條件：21.2.1.1雙方同意解除；21.2.1.2第三方提供的服務存在重大缺陷或違約；21.2.2第三方介入合同解除的程序：21.2.2.1雙方書面通知第三方解除；21.2.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件詳細要求：合同應為雙方簽字蓋章的原件或經雙方確認的復印件，內容應與合同一致。附件說明：證明合同的真實性和有效性。2.房屋產權證