2024房地產(chǎn)代理合同模板（35篇）

策劃報(bào)告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告要詳細(xì)、切實(shí)可行、富有創(chuàng)

新性和個(gè)性，保證本項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量；

5、自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目前期發(fā)展策

劃報(bào)告（包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告）；

6、自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)

告；

7、自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目營(yíng)銷、招商

推廣策劃報(bào)告；

8、乙方在提交策劃報(bào)告的各種文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供內(nèi)容一致且

相應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

9、乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)

告有關(guān)內(nèi)容；

10、乙方應(yīng)通觀全局，對(duì)項(xiàng)目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時(shí)給

甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

11、乙方有責(zé)任根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要對(duì)已經(jīng)完成的策劃進(jìn)

行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯(cuò)失

商業(yè)機(jī)會(huì)；

12、乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)，例會(huì)時(shí)

間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定;

13、乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計(jì)方案提供顧問服務(wù)。顧

問期至策劃報(bào)告書提交完畢后方可結(jié)束；

14、乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲

方實(shí)施策劃方案，同時(shí)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案；

15、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方可提議召開項(xiàng)目報(bào)告及策劃方案

的交流、討論與確認(rèn)會(huì)，乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)有關(guān)專家出席，甲方

須承擔(dān)聘請(qǐng)專家之全部費(fèi)用；

16、乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì)議，并

就本項(xiàng)目提出有益的建議；

17、乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可

執(zhí)行；

19、乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理；

20、甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公

司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識(shí)；

21、乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項(xiàng)目售

樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

第八條：策劃服務(wù)費(fèi)用

1、本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與

結(jié)算細(xì)則如下：

1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬—元整（小寫：RMB_元）。

1.2策劃工作進(jìn)程：

1.2.1.乙方應(yīng)于年—月—日或之前，完成報(bào)告第一部

分（市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位），并就報(bào)告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方

舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告；

1.2.2.乙方應(yīng)于年—月一日或之前，完成報(bào)告第二部

分（產(chǎn)品定位），并就報(bào)告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)

議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告；

1.2.3.乙方應(yīng)于年—月—日或之前，完成報(bào)告第三部

分（營(yíng)銷、招商報(bào)告），并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行

專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。

L3策劃費(fèi)用的結(jié)算:

1.3.4本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)

用，計(jì)人民幣萬—元整（小寫：RMB__元）；

1.3.5在乙方提交第一部分正式報(bào)告后（即市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定

位），并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用,

計(jì)人民幣—元整（小寫：RMB_元）；

1.3.6在乙方提交第二部分正式報(bào)告（即產(chǎn)品定位），并經(jīng)甲方

簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣—

元整（小寫：RMB_元）;

1.3.7在乙方提交第三部分正式報(bào)告（即營(yíng)銷、招商推廣報(bào)告）,

并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)

人民幣—元整（小寫：RMB_元）;

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提

交階段性報(bào)告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；

1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報(bào)告應(yīng)收費(fèi)用

之日起，向甲方以所欠金額5%。/每日計(jì)算收取滯納金；

1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日，則乙方可視甲方違約，同

時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取

所欠款項(xiàng)及滯納金c同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相

關(guān)損失（其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支）。

1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：

1.4.1乙方將按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目招商推廣報(bào)告，但

由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達(dá)到

50%時(shí)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

—元整（小寫：RMB_元），本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用，甲方須按時(shí)支付

乙方，以推動(dòng)雙方工作的順利進(jìn)展；

1.4.2待本項(xiàng)目招商率達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時(shí)

間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎(jiǎng)勵(lì)人民幣—元整（小寫：

RMB_元）予乙方，獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào)；

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號(hào)

支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市商業(yè)銀行紅星支行Q

2、乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時(shí)，向甲方開具正式發(fā)

票。乙方因收取策劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；

3、甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費(fèi)用，逾期支

付的乙方將按照每日萬分之二（甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費(fèi)用的

萬分之二）的.比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)支付

后方才進(jìn)行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成

工作，將視為甲方之責(zé)任；

4、甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)

擔(dān)；

5、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負(fù)

責(zé)按照乙方營(yíng)銷推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣

告設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：

L1招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面

積相當(dāng)于首年月租金之180%,即1。8個(gè)月的租金作為招商代理服

務(wù)傭金；

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之

全部招商工作；

1.3招商過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供

商戶之簽約文件一份（注：復(fù)印文件即可），以做乙方建檔之用；

L4本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出

以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)

商戶所發(fā)生的）則由甲方支付；

1.5租金價(jià)格：

1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方

擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定;

1.5.2本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及

流水倒扣等方式約定的，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前

之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項(xiàng)目

中租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之

租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格

定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。

2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：

2.1招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)

清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金；

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙

方有權(quán)以合同金額之5%。/每日向甲方收取滯納金；

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則

乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。司時(shí)有權(quán)向甲方收取合同

中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費(fèi)用以作甲方

單方面之補(bǔ)償；

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》

并交納定金為依據(jù)C

3、招商補(bǔ)充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)

格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容;

3.2待項(xiàng)目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)

目招商原則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行；

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收

并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入

乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，必須出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)

準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。若因甲方超出約定日

期后出臺(tái)，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以

上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成

功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽

約日期為乙方正式書面通知甲方起10個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)

乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支

付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。

3.5甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，

乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃

合同》范本。

3.4招商之補(bǔ)充條款

3.4.1乙方將每隔周向甲方提交意向客戶之列表文

件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；

3.4.2乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方

匯報(bào)，甲方在了解后應(yīng)即時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需

求；

3.4.3如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方之招商

任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)

之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙

方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持；

3.4.4甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。但

如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)致乙方人力、物力大

量消耗、且工作無法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同

制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為元；

3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通

知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做

出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。

3.5非招商之補(bǔ)充條款

3.5.1乙方將每隔周向甲方提交意向客戶之列表文

件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未

得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，

否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金

的1/2給乙方；

3.5.2為保證本項(xiàng)目對(duì)外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予

乙方公平之對(duì)待，比“公平”特指：報(bào)價(jià)、租期、免租期等各項(xiàng)招

商條款；

3.5.3甲方應(yīng)在對(duì)外公開報(bào)價(jià)前向乙方以書面形式通知報(bào)價(jià)內(nèi)

容，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一定損失的，則甲方須

以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付；

3.5.4對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時(shí)向乙方匯

報(bào)，以增加招商之透明度；

3.5.5若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商

務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該

商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理

費(fèi)用；

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、

且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支

付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。

3、銷售費(fèi)用的確定

項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為

所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的1.2%。

4、銷售費(fèi)用結(jié)算：

1、自該項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時(shí)止，乙方須于每

月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表；

2、銷售代理倔金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上

月銷售額之相應(yīng)代理傭金；

3、銷售代理保金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并

交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選

擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為

依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依

據(jù)。

第十條：違約責(zé)任

1、本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義

務(wù)，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失；

2、因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何

責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提

前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3、合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自

然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無

支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取

得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可

抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效?/p>

證明；

4、如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致

使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方

應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。

第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、

圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級(jí)外，幸經(jīng)

甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作

中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途；

2、乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包

括律師費(fèi)。

第十二條：爭(zhēng)議的解決方式

凡因本合同引運(yùn)的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交華南

國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)

行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1、甲方系依中國法律合法注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的有限公司，

為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該

項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可；

2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文、物業(yè)狀

況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有

效，無任何虛假或非法之處；

3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助,

合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展；

4、若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生

爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟

或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1、乙方系依中國法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司；

2、乙方依照中國法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)

取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書；

3、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)

的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。

第十五條：其他

1、”商業(yè)項(xiàng)目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一；

2、乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同

等法律效力；

4、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;

6、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,

補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法

律效力。

甲方：

乙方：

簽署日期：

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇10

委托人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在目愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委

托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條委托的事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：___________________________________________

2.建筑面積：_______________________________________

3.權(quán)屬：___________________________________________

（二）委托事項(xiàng)

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________

第三條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第

種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金

計(jì)）%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付

給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按

照合同約定的傭金—%,具體數(shù)額為幣元，給

付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用幣

元，用于甲方委托的,本

合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書

面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或

簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議

及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的’；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定

的傭金總額的%,計(jì)幣元作為違

約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法

律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)

________________份。

甲方（名字/名稱）：

乙方（名稱）：__________________

年月0

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇11

委托人：（甲方）_______________________

代理人：（乙方）_______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他

委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條委托的事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：___________________________________________

2.建筑面積：_______________________________________

3.權(quán)屬：___________________________________________

（二）委托事項(xiàng)

1.___________________________________________________

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________

第三條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列

第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）

%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支

付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照

合同約定的傭金—%,具體數(shù)額為幣元，給

付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用幣

元，用于甲方委托的,

本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書

面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或

簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議

及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

L完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約

定的傭金總額的____%,計(jì)幣元作

為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按

照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)

________________份。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：

乙方（名稱）：__________________

年月日

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇12

賣方

買方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條

賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座

落于：;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

號(hào)為：,房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：

;該房地產(chǎn)用途為：;建筑面積為：

平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。該

房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—月—日至一年—月—日止。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為,物業(yè)服

務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，建筑面積平方米，合計(jì)人民

幣：—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清

單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。

第二條

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)

爭(zhēng)議，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起—

日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I

方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起—日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方

指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖

樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公

司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)

議另行簽訂。

第三條

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

第四條

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之

―向買方支付違約金。

第五條

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：一億—仟—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

第六條

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億—仟—佰—拾—萬—

仟—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：一億—仟—佰—

拾一萬—仟一佰—拾一元—角—分（小寫：元）。如果

由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時(shí)，視為賣方已收買

方定金。

第七條

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：―佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：_____元）作為交房保

證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理辦法為下列第一種：

1、交由代理方托管。

2、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支

付給賣方。

第八條

按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：

;賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：

o本合同履行過程中因政策原因須繳納

新的稅費(fèi)的，按以下第一方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由—方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第九條

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方

的銀行帳號(hào)。賣方戶名：;開戶行：

；帳號(hào)：o

買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第一種：

1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：;開

戶行：；帳號(hào)：O

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名:

；開戶行：；帳號(hào)：O

3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名：

；開戶行：；帳號(hào)：O

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條

買方按下列第一種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人

民幣：一億—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元—角_

分（小寫：______元）：

1、非銀行抵押付款

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支

付人民幣：一億—仟一佰—拾一萬—仟一佰—拾一元—角

—分（小寫：元）；買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的'當(dāng)日支付

人民幣：一億—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元—角

—分（小寫：元）。

2、銀行抵押付款

（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日

支付人民幣一億—仟—佰—拾一萬—仟一佰—拾—元—

角—分(小寫：元)。

(2)買賣雙方須于一年—月—日之前向銀行或者銀行指定借

貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押借貸申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行或者銀行指

定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以銀行承諾發(fā)放

借貸金額為準(zhǔn)。

銀行承諾發(fā)放借貸少于申請(qǐng)借貸金額的，買方應(yīng)在支付首期房

款時(shí)一并補(bǔ)足其差額。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的

賬戶。

第十一條

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約

責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2、買方逾期付款超過一日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方

支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第十二條

賣方應(yīng)當(dāng)于一年—月—日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下

列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交

接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第十三條

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之一向買方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

2、賣方延遲交房超過一日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方

退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之一支付違約金。

第十四條

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等

費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上

述欠費(fèi)，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。

第十五條

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申

請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由—方持有。該房地產(chǎn)證由一方

領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于—年—月—日前交給買方。

第十六條

買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)

現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分

之一的違約金。

第二部分代理服務(wù)

第十七條

代理方提供如下服務(wù)：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房,

促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)

議；

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地

產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6、提供銀行抵押借貸、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)；

8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、

付款方式等）；

9、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、

費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；

10、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管

機(jī)構(gòu)；

11、提供市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。

第十八條

簽訂本合同時(shí)，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：一佰—拾一萬

一仟—佰—拾一元一角—分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：一佰

拾一萬—仟一佰—拾—元—角—分。此款按國家規(guī)定以實(shí)際

繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。

第十九條

代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣—佰—

拾一萬—仟—佰—拾—元一角—分,收取賣方代理傭金人民

幣—佰—拾一萬一仟一佰―拾一元一角—分。如買賣雙方

最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方

原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條

1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承

辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房

買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買

賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，

代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付

該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過

錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣

方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買

方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

3、因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,

代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付

該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過

錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買

方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣

方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

4、因代理方過錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金，并向買賣雙

方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約金。

第三部分其他約定

第二H■一條

甲方除送固定裝修外，另贈(zèng)O

第二十二條

本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在

權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

第二十三條

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合司他方當(dāng)事人，并自不可

抗力結(jié)束之日起—日內(nèi)向合同他方提供證明。

第二十四條

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等

方式送達(dá)。

以短信送達(dá)時(shí)，手機(jī)號(hào)碼為：賣方;買方;

代理方C

第二十五條

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,

以本合同為準(zhǔn)。

第二十六條

本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）。

第二十七條

本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第二十八條

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，可選擇如下第一方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十九條

本合同一式—份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

管理部門存一份，均具有同等法律效力。

第三十條

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方：

買方：

一年一月—日

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇13

被代理人（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

代理人（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中

華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷

售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的—事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下

協(xié)議，并承諾共同遵守。

二、代—區(qū)域、項(xiàng)目甲方指定乙方為在—（地區(qū)）的獨(dú)家銷

售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的—項(xiàng)目，該項(xiàng)目

為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)一平方米。

三、合作期限

1、本合同代理期限為一個(gè)月，自年—月—日至

年—月—日。在本合同到期前的一天內(nèi)，如甲乙雙

方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月。合同到期

后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處

理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單

方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在一地區(qū)指定其他代理

人。

四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣

傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)

生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙

雙方確定為一元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,

有權(quán)靈活浮動(dòng)。

六、傭金支付

1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第

一種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）

（1）按該房地產(chǎn)—（總價(jià)款月租金計(jì)）的—%,具體數(shù)額為

元支付給乙方；

（2）按提供服務(wù)所需成本計(jì)一元支付給乙方。

2、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第一項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合

同約定的傭金的—%,具體數(shù)額為一元，給付甲方。

七、預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方—（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用一元,

用于甲方委托的—事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定

再行清結(jié)。

八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

1、甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任

意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不

得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。風(fēng)險(xiǎn)提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類

的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情

況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,

過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于守約方，

因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

九、違約責(zé)任

1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

(2)擅自解除合同的；

(3)與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；

(4)其他過失損害對(duì)方利益的。

2、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的

傭金總額的—%,計(jì)—元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方

造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

十、聲明及保證甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同

雙方具有法律約束力。乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同

雙方具有法律約束力。

H^一、保密

1、雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密

的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或

部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期

限為_______年。

2、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由

此造成的損失。

十二、不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并

對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如

洪水、地震、火災(zāi)加風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為

等。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力

的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在一天內(nèi)，提供

事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可

后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十三、通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本

合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、

傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采

取公告送達(dá)的方式C

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書

面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地法院

起訴以解決爭(zhēng)議。

十五、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)

行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

十六、補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本

合同不可分割的組成部分，與本合同具有司等的法律效力。

十七、合同效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為年，自年月

日至年—月—日。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力；合同副本—份，送—留存一份。

甲方（蓋章）：代表人（簽字）：開戶銀行：

賬戶：簽訂時(shí)間：年—月—0

乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：________開戶銀行：

賬戶：簽訂時(shí)間：_______年—月—0

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇14

委托人（甲方）

代理人（乙方）

第一條（訂立合同的基礎(chǔ)和目的）

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房

地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成

一致，訂立本合同C

第二條（委托的事項(xiàng)）

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落:

2、建筑面積：

3、權(quán)屬：

（一）委托事項(xiàng)

1、

2、

3、

第三條（傭金支付）

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第

種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金

計(jì)）%,具體數(shù)額為幣元支付給乙

方；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付

給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按

按照合同約定的傭金%,具體數(shù)額為幣

_________________元，給付甲方。

第四條（預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理）

乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用幣

元，用于甲方委托的,

本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書

面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或

簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議

及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2、擅自解除合同的；

3、與他人私下串通，損害甲方利益的；

4、其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、擅自解除合同的；

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定

的傭金總額的%,計(jì)幣元作

為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按

照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁R3

2、向法院提起訴訟K2

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)

_________________份。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）乙方（名稱）

身份證/其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

住/地址住/地址

郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法定代表人（簽章）法人/法定代表人（簽章）

代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）

年月日年月日

簽于：簽于：

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市

經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理

房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同

所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人

與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）

和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完

成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合

同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成

為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)

用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書

面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的

行為承擔(dān)責(zé)任。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織

中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具

有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)紐織。

接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。

不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委

托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)

執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合C

四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委

托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)

間在合同中明確。

五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、

發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合

同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂

立合同時(shí)發(fā)生的疑問，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政

管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，

雙方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予乂補(bǔ)充約定。

六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履

行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按

照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人

協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔

細(xì)閱讀。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行

政管理局監(jiān)制，不得翻印。

2024房地產(chǎn)代理合同模板篇15

委托方：（下稱甲方）

地址：

受托方：（下稱乙方）

地址:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為。房地產(chǎn)證

號(hào)為：

二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。

（委托清單附后）。

三、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)

用。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售，甲方不

再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限為成交的委托清單內(nèi)的物

業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從

現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)用部分組成。

（一）策劃費(fèi)

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整。在簽訂合

同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬元，在乙方達(dá)到70%的銷售

率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不

能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。

（二）銷售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi)，

如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代

理費(fèi)給乙方；（銷售率二銷售成交面積/委托面積）

如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的L2%

支付代理費(fèi)給乙方；

如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的1.3%

支付代理費(fèi)給乙方；

如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%

支付代理費(fèi)給乙方；

如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%

支付代理費(fèi)給乙方；

如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.796支付

代理費(fèi)給乙方；

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢,

售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房

號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí),

根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)

行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出

約定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的

0.5%給對(duì)方作為違約金。

3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自

行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。

六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的.價(jià)格及付款方式對(duì)外銷

售。

2、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收

取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直

接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定

是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%,若有退訂

的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi)，退訂的情況不計(jì)入代理

業(yè)績(jī)。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布

費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、

工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%-3%。即約人民幣萬元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，

廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1

人、營(yíng)業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程

策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,

并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）。

2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文

件。

3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和

責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第

二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方

協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作