長春二手房交易稅費(fèi)詳解合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長春市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，房屋土地使用權(quán)證號：________________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，按照國家和長春市的相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.購房首付款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶完成證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款或稅費(fèi)，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)我國個人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)我國土地增值稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款或稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款或稅費(fèi)，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)