20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME轉(zhuǎn)租合同樣本二手租賃協(xié)議合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同背景說明第三章租賃物基本情況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物權(quán)屬證明第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第六章轉(zhuǎn)租條件與程序第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租程序第七章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知與送達(dá)第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人意愿及租賃物實(shí)際情況。第二條款合同背景說明1.2.1租賃雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上；1.2.2簽訂本轉(zhuǎn)租合同。第二章租賃物基本情況第一條款租賃物描述2.1.1租賃物為位于_________的_________，建筑面積為_________平方米；2.1.2租賃物現(xiàn)狀為_________。第二條款租賃物位置2.2.1租賃物位于_________，交通便利，配套設(shè)施齊全。第三條款租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租金金額3.2.1租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。第三條款租金支付方式3.3.1租金按月支付，每月_________日為支付日；3.3.2租金支付方式為_________。第四章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用范圍4.1.1租賃物僅用于_________用途；4.1.2不得擅自改變租賃物的用途。第二條款使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；4.2.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三條款維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)；4.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。第五章轉(zhuǎn)租條件與程序第一條款轉(zhuǎn)租條件5.1.1出租方同意承租方轉(zhuǎn)租租賃物；5.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方提出的條件。第二條款轉(zhuǎn)租程序5.2.1承租方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得出租方書面同意；5.2.2轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。第六章保證金第一條款保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。第二條款保證金繳納方式6.2.1保證金于合同簽訂之日一次性繳納；6.2.2保證金支付方式為_________。第三條款保證金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定；6.3.2退還保證金需在合同終止后_________日內(nèi)辦理。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1未按合同約定支付租金；7.1.2損壞租賃物或違反使用限制；7.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第三條款違約金的計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分租金的_________%計(jì)算；7.3.2違約金最高不超過_________元。第四條款違約金的支付7.4.1違約金于違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付；7.4.2違約金支付方式為_________。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載。第二條款合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。第二條款合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對(duì)方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；11.2.2送達(dá)視為通知發(fā)出之日生效。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。第二條款合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因法定或約定原因終止。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單13.1.1附件一為租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)情況。第二條款附件二：其他相關(guān)文件13.2.1附件二包括但不限于：租賃物權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租合同等。第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前_________日通知乙方。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3轉(zhuǎn)租審批條款3.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等。4.4租賃物更新條款4.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新、改造或拆除。4.4.2甲方在更新、改造或拆除租賃物前，應(yīng)提前_________日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式，但不得影響租賃物的正常使用。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修。3.3轉(zhuǎn)租審批條款3.3.1甲方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_________日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等。4.4租賃物更新條款4.4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新、改造或拆除。4.4.2乙方在更新、改造或拆除租賃物前，應(yīng)提前_________日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介服務(wù)條款1.1.1本合同簽訂過程中，第三方中介提供居間服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃物權(quán)屬證明等。2.2中介費(fèi)用支付條款2.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.2.2中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4中介保密條款4.4.1中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4.2中介在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、通知函等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；損壞租賃物或違反使用限制；未按合同約定履行其他義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；未按合同約定進(jìn)行租賃物更新、改造或拆除；違反保密義務(wù)；未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)，并由一方當(dāng)事人提出；違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：指在合同訂立過程中提供居間服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，并制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)制度。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，確保租金按時(shí)支付，并保留支付憑證。3.問題：轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議。解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件和程序，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的轉(zhuǎn)租行為。2.個(gè)人或企業(yè)之間的租賃合同。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)。4.法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理的租賃合同糾紛案件。轉(zhuǎn)租合同樣本二手租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第六章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第七章租賃物的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租審批第三條款轉(zhuǎn)租收益第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同變更第十一章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款租賃物清單第二條款其他附件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃物概況第一條款租賃物描述2.1租賃物為位于_________的_________，建筑面積為_________平方米。2.2租賃物用途為_________。第二條款租賃物權(quán)屬2.3租賃物所有權(quán)歸_________所有，并已取得合法的出租權(quán)利。第三條款租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定的使用要求。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。第二條款租金金額3.2本合同租金總額為人民幣_(tái)________元。第三條款租金支付方式3.3租金按月支付，每月_________日前支付。第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款水電費(fèi)4.1租賃期間的水電費(fèi)由_________負(fù)責(zé)繳納。第二條款物業(yè)費(fèi)4.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由_________負(fù)責(zé)繳納。第三條款其他費(fèi)用4.3租賃期間的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由_________支付。第五章租賃物使用與維護(hù)第一條款使用范圍5.1租賃物僅用于_________用途。第二條款使用限制5.2租賃物不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條款維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的日常維護(hù)由_________負(fù)責(zé)。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件6.1租賃物可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)_________書面同意。第二條款轉(zhuǎn)租審批6.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向告知_________，并經(jīng)其書面批準(zhǔn)。第三條款轉(zhuǎn)租收益6.3轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租人所有，但需扣除本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第二條款違約責(zé)任7.2一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.3其他法律、法規(guī)或合同約定的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序8.2仲裁應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章其他約定第一條款通知與送達(dá)9.1除非本合同另有約定，任何一方給另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。第二條款合同附件9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更9.3本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期10.1本合同自_________年_________月_________日起簽訂。第二條款合同生效日期10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件第一條款租賃物清單11.1附件一：租賃物清單第二條款其他附件11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序12.2一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二條款合同終止程序13.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十四章合同簽訂與生效日期第一條款合同簽訂日期14.1本合同自_________年_________月_________日起簽訂。第二條款合同生效日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________（甲方）：_________（乙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報(bào)告，包括但不限于租賃物的使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利主張。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1甲方承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。3.2甲方承擔(dān)因政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行保障，確保乙方正常使用。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1乙方承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)因政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、糾紛調(diào)解等。1.2雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、租賃物交接等手續(xù)。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.維修保養(yǎng)記錄4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力證明文件6.違約金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。中介違約行為：a.未如實(shí)提供租賃物信息。b.未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付方式和期限，逾期未支付可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同解除后的交接問題。解決辦法：在合同中明確交接程序和責(zé)任，確保雙方利益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為商業(yè)用途。2.租賃物為住宅用途。3.租賃物為工業(yè)用途。4.租賃物為特殊用途，如倉(cāng)庫(kù)、店面等。5.通過第三方中介進(jìn)行的租賃交易。轉(zhuǎn)租合同樣本二手租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同期限第四條款合同金額第五條款租金支付方式第六條款租金調(diào)整第七條款租金押金第二章房屋狀況第一條款房屋基本狀況第二條款房屋裝修及設(shè)備第三條款房屋使用范圍第四條款房屋維修責(zé)任第五條款房屋保險(xiǎn)第三章房屋使用第一條款使用規(guī)定第二條款使用范圍第三條款使用限制第四條款使用責(zé)任第五條款使用變更第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第五章租賃合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同備案第一條款合同備案第二條款備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的處理第二條款返還押金第三條款租金結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________第三條款合同期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款合同金額4.1租金總額：人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：_________第五條款租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：_________5.2租金調(diào)整條件：_________第六條款租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2押金退還條件：_________第二章房屋狀況第一條款房屋基本狀況7.1房屋現(xiàn)狀：_________7.2房屋用途：_________第二條款房屋裝修及設(shè)備8.1房屋裝修情況：_________8.2房屋設(shè)備清單：_________第三條款房屋使用范圍9.1房屋使用范圍：_________9.2房屋使用限制：_________第四條款房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任：_________10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_________第五條款房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)：_________11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________第三章房屋使用第一條款使用規(guī)定12.1使用規(guī)定：_________12.2使用限制：_________第二條款使用范圍13.1使用范圍：_________13.2使用變更：_________第三條款使用限制14.1使用限制：_________14.2違規(guī)使用后果：_________第四條款使用責(zé)任15.1使用責(zé)任：_________15.2使用變更責(zé)任：_________第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利16.1租賃方權(quán)利：_________16.2租賃方義務(wù)：_________第二條款出租方權(quán)利17.1出租方權(quán)利：_________17.2出租方義務(wù)：_________第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式18.1爭(zhēng)議解決方式：_________18.2爭(zhēng)議解決程序：_________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)效力：_________第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件20.1合同解除條件：_________20.2合同解除程序：_________第二條款合同終止條件21.1合同終止條件：_________21.2合同終止程序：_________第三條款合同解除后的處理22.1解除后的處理：_________22.2返還押金：_________22.3租金結(jié)算：_________第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容23.1附件一：房屋清單23.2附件二：租金支付憑證23.3附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件效力24.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九章合同生效與終止第一條款合同生效25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止26.1合同終止條件：_________26.2合同終止程序：_________第十章合同解除條件第一條款合同解除條件27.1合同解除條件：_________27.2合同解除程序：_________第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)28.1其他約定事項(xiàng)：_________28.2其他約定效力：_________第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間29.1簽署時(shí)間：_________第二條款簽署地點(diǎn)30.1簽署地點(diǎn)：_________第十三章合同備案第一條款合同備案31.1合同備案：_________31.2備案機(jī)構(gòu)：_________第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的處理32.1解除后的處理：_________32.2返還押金：_________32.3租金結(jié)算：__________________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）____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