20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.交付后房屋使用7.1使用年限7.2使用限制7.3使用維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋所在地：___________房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.3房屋他項權(quán)利房屋他項權(quán)利：___________4.房屋買賣價格4.1買賣價格房屋買賣總價：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間首付金額：___________元，支付時間：___________尾款金額：___________元，支付時間：___________5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2交付條件交付條件：房屋無任何債務(wù)、權(quán)利瑕疵，且符合交付標準。5.3交付方式交付方式：甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、文件移交給乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：___________6.2登記費用登記費用：___________元，由乙方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：___________7.2登記費用登記費用：___________元，由乙方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合交付條件；（3）隱瞞房屋真實情況；（4）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定時間支付購房款；（2）逾期交付購房款；（3）未按合同約定使用房屋；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同附件中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：___________9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付購房款；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合交付條件；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2解除程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并說明理由。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：___________11.3合同終止條件本合同在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。11.4合同終止時間合同終止時間：___________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：___________13.2簽署地點合同簽署地點：___________13.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過___________方式送達。14.2通知地址甲方通知地址：___________乙方通知地址：___________14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行登記注冊。15.2.2咨詢方介入咨詢方是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和資質(zhì)。15.2.3評估方介入評估方是指在房屋買賣過程中提供房屋價值評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。15.2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指在房屋買賣過程中提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)。15.2.5見證方介入見證方是指在房屋買賣過程中提供見證服務(wù)的自然人、法人或其他組織。見證方應(yīng)具備相應(yīng)的見證資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的___________倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同、雙方基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、買賣價格、交付、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、合同附件、合同簽署、其他約定等條款。說明：本合同作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明所有條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.房屋買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求：如買賣雙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明授權(quán)委托關(guān)系的合法性，確保合同的簽訂過程合法合規(guī)。6.房屋買賣雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：本附件用于明確第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保交易的順利進行。7.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方在合同履行過程中達成其他約定，需簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和細化合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金___________元。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合交付條件責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用___________元，并賠償乙方損失___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金___________元。（2）逾期交付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按___________計算。示例：若乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期利息___________元。（3）未按合同約定使用房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失___________元。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度單位房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“產(chǎn)權(quán)登記”、“土地使用權(quán)”、“房屋所有權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。2.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)要求辦理的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的、與房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：指甲方出售房屋的價格，具體金額為人民幣_________元整。2.稅費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前支付相關(guān)稅費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。2.稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前支付相關(guān)稅費。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付購房款和稅費后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。2.支付證明：乙方在支付購房款和稅費后，應(yīng)取得相關(guān)部門出具的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣的相關(guān)信息、合同內(nèi)容、交易價格等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的房屋買賣限制政策。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整房屋售價，但調(diào)整幅度不得超過_____%。2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，其效力均與本合同原有條款同等。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充條款，自簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣價格確認書5.稅費繳納憑證6.交易雙方身份證明文件7.房屋買賣合同修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定條件：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)買賣、贈與、交換、繼承等發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的購房款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的購房款安全到達甲方賬戶。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方在房屋交付前應(yīng)保證房屋無任何未披露的瑕疵。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：乙方在房屋交付前應(yīng)保證支付購房款。乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時支付購房款導(dǎo)致的甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同生效日期第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋建筑年代2.7房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)3.4逾期付款違約責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2產(chǎn)權(quán)登記費用4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限4.4產(chǎn)權(quán)登記辦理程序4.5產(chǎn)權(quán)登記變更及更正第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更及更正第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同修訂與補充第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方須確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。1.5合同生效日期：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋用途：____________________2.6房屋建筑年代：____________________2.7房屋配套設(shè)施：____________________第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元3.2付款方式及期限（1）乙方分兩次支付房款，首付款為房屋總價的30%，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）尾款為房屋總價的70%，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房款后，須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。第四章產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限產(chǎn)權(quán)登記辦理期限為自申請之日起三個月內(nèi)。4.4產(chǎn)權(quán)登記辦理程序（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）乙方提供身份證原件及復(fù)印件。（3）雙方共同到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理登記手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)登記變更及更正若房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)變更或更正，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第五章房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在乙方名下。（2）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.4房屋交付責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之五的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更及更正若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)變更或更正，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證。（2）乙方未按約定時間支付房款。（3）雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之五的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價千分之五的違約金。（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標準違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，不得超過合同約定金額。7.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除通知到達對方時生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.4合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同因法定原因終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____________________12.3合同生效后的履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定地址。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.4合同修訂與補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____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甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：