2025年二手房買賣合同樣本無(wú)中介合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月按揭貸款的還款金額由乙方直接支付給貸款銀行。（2）如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

4.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有