20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋押金2.7物業(yè)管理費3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維修責任4.3房屋設施設備使用4.4房屋不得擅自改動5.房屋租賃期間的權益及義務5.1房屋租賃期間權益5.2房屋租賃期間義務5.3房屋租賃期間禁止事項6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理費用及支付6.3物業(yè)管理責任及權益7.房屋租賃期間的費用調整7.1租金調整7.2物業(yè)管理費調整7.3其他費用調整8.房屋租賃期間的違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議11.4補充條款（如有）12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時間及地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________第三方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構及面積：________（建筑面積），________（使用面積）2.3房屋用途：居住2.4租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣________元/月，支付方式為________（如：每月初支付）2.6房屋押金：人民幣________元，用于租賃期間的房屋及設施設備損壞賠償2.7物業(yè)管理費：人民幣________元/月，支付方式與租金相同3.房屋交付及驗收3.1交付時間：________年________月________日3.2驗收標準及程序：驗收標準：（1）房屋及設施設備應完好無損；（2）房屋內應清潔、無異味；（3）水電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施應正常運行。驗收程序：（1）出租方提供房屋及設施設備清單；（2）承租方在交付日對房屋及設施設備進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，出租方應在________日內修復或更換。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范：（1）承租方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構；（2）不得在房屋內從事違法活動；（3）保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2房屋維修責任：（1）房屋及設施設備的日常維修由承租方負責；（2）房屋主體結構及大型設施設備的維修由出租方負責；（3）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.房屋租賃期間的權益及義務5.1房屋租賃期間權益：（1）承租方享有房屋的使用權；（2）承租方有權要求出租方提供必要的維修服務；（3）承租方有權要求出租方保證房屋及設施設備的正常運行。5.2房屋租賃期間義務：（1）承租方應按時支付租金及物業(yè)管理費；（2）承租方應合理使用房屋及設施設備，不得損害他人權益；（3）承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內容：（1）負責房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負責小區(qū)安全巡邏；（3）負責小區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）負責小區(qū)設施設備的維修保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理費用及支付：詳見第2.7條。6.3物業(yè)管理責任及權益：（1）物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)管理方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；（3）物業(yè)管理方有權對物業(yè)管理費用進行合理調整。8.房屋租賃期間的違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付相當于每日租金________%的違約金；（2）出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方支付相當于提高租金總額________%的違約金；（3）出租方未履行房屋維修義務，導致房屋及設施設備損壞，應承擔維修責任及相應的賠償責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付相當于每日租金________%的滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；（3）承租方損壞房屋及設施設備，應承擔維修責任及相應的賠償責任。8.3第三方違約責任（1）第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方或承租方有權要求第三方改正或承擔相應責任；（2）第三方違反合同約定，出租方或承租方有權要求第三方承擔違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出解決請求；（2）爭議解決機構應在收到請求后________日內作出裁決。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議11.4補充條款（如有）12.合同生效及簽署12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署時間及地點簽署時間為________年________月________日，地點為________。12.3合同簽署人出租方代表：________承租方代表：________13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。13.2合同解除程序同第九條合同解除及終止程序。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構等。15.2第三方介入原因（1）中介方提供房屋租賃信息或促成雙方簽訂合同；（2）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；（3）維修服務提供者進行房屋及設施設備的維修；（4）保險機構提供相關保險服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中造成的損失，由其自行承擔；（3）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用；（2）第三方有權要求合同一方配合其履行職責；（3）第三方有權在合同約定范圍內代表合同一方與其他方進行協(xié)商。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行設定；（2）責任限額應在合同中明確，如未明確，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方的關系（1）第三方作為出租方的代理人或服務提供者，應遵守出租方的指示；（2）第三方在履行職責過程中，如有違反出租方指示的行為，出租方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與承租方的關系（1）第三方作為承租方的代理人或服務提供者，應遵守承租方的指示；（2）第三方在履行職責過程中，如有違反承租方指示的行為，承租方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益；（2）第三方在合同雙方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)助雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責過程中，如造成合同一方損失，應按照合同約定承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知（1）任何一方在引入第三方介入時，應提前________日書面通知對方；（2）通知內容應包括第三方的名稱、職責、權利及可能產生的費用等。19.2第三方介入費用（1）第三方介入產生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定承擔；（2）如合同未約定，費用由引入第三方的一方承擔。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序（1）任何一方認為第三方介入合同需要變更時，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方完成合同約定的職責；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）合同約定其他終止條件。21.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入合同，應提前________日書面通知對方；（2）終止通知送達后，第三方應在________日內完成現(xiàn)有職責的交接，并退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備情況、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：該清單作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應詳細記錄房屋及設施設備的基本信息。2.附件二：房屋設施設備清單詳細要求：包括房屋內所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單用于記錄房屋設施設備的具體情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用、服務時間、維修保養(yǎng)責任等。說明：該協(xié)議明確了物業(yè)管理公司的服務內容和責任，保障了房屋租賃期間物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內容、服務標準、費用、服務時間、責任劃分等。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責，保障了第三方服務的質量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、變更內容、變更后的合同條款、變更后的生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結果，確保合同內容的準確性和合法性。6.附件六：違約責任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責任認定標準、違約賠償方式等。說明：該協(xié)議明確了違約行為的認定標準和違約賠償方式，保障了合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋；承租方未按約定時間支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定進行認定；違約行為造成的損失，根據(jù)實際損失或約定賠償標準進行認定；違約行為的嚴重程度，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進行認定。3.違約責任認定示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付相當于每日租金________%的違約金；承租方未按約定時間支付租金，導致出租方遭受損失，承租方應支付相當于每日租金________%的滯納金；第三方未按約定履行職責，導致房屋及設施設備損壞，第三方應承擔維修責任及相應的賠償責任。全文完。2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3報修及維修流程7.房屋租賃期間物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理投訴及解決方式8.房屋租賃期間安全責任8.1出租方安全責任8.2承租方安全責任8.3安全事故處理9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.2違規(guī)處理10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市區(qū)路號棟單元2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：花園2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1房屋為多層住宅，共6層，該房屋位于第3層2.4房屋設施2.4.1房屋內設施包括：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應重新簽訂書面合同。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式為銀行轉賬4.3其他相關費用4.3.1物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，由承租方支付4.3.2水電費：按實際使用量由承租方支付4.3.3其他費用：如房屋維修費、網(wǎng)絡費等，由雙方協(xié)商確定5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，承租方結清所有費用5.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿后30日內，憑押金收據(jù)及相關證明材料向出租方申請退還押金6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構6.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借或擅自分割6.2房屋維修責任6.2.1出租方負責房屋主體結構的維修6.2.2承租方負責房屋內部設施的維修，但因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞除外6.3報修及維修流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知出租方6.3.2出租方應在接到報修通知后5個工作日內安排維修6.3.3維修費用由責任方承擔7.房屋租賃期間物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容7.1.1出租方委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理7.1.2物業(yè)管理服務內容包括：房屋及設施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用已包含在租金中7.3物業(yè)管理投訴及解決方式7.3.1承租方對物業(yè)管理服務有投訴，可向物業(yè)公司提出7.3.2物業(yè)公司應在接到投訴后5個工作日內予以處理8.房屋租賃期間安全責任8.1出租方安全責任8.1.1出租方應保證房屋及公共區(qū)域的安全設施完善，符合國家相關安全標準8.1.2出租方應定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患8.2承租方安全責任8.2.1承租方在使用房屋期間，應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品8.2.2承租方應確保自身及訪客的人身安全，不得在房屋內從事危險活動8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事態(tài)擴大8.3.2事故發(fā)生后，雙方應及時報告相關部門，并積極配合調查和處理9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.1.1禁止在房屋內從事非法活動9.1.2禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物（特殊情況下，需經(jīng)出租方同意）9.2違規(guī)處理9.2.1一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反禁止事項，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應的法律責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期間違反合同約定，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應結清相關費用，并妥善處理房屋及設施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2附件二：房屋設施清單12.2.1房屋設施清單詳列房屋內所有設施及狀態(tài)12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件等13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署13.1.2簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同需向相關部門進行備案，備案手續(xù)由出租方負責14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項內容14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，可以邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受指導等。17.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.3第三方義務17.3.1第三方應確保其提供的服務符合合同要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務性質、服務費用等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同履行過程，并約定介入的具體內容。19.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成介入工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程，不代表其取代甲乙雙方的權利和義務。20.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方與其他各方的關系由合同約定，并遵循相關法律法規(guī)。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方的變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方介入的費用應在服務完成后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的效果23.1第三方介入的效果應以書面形式確認，并由甲乙雙方簽字或蓋章。23.2第三方介入的效果對甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1要求：本附件為合同正本，應包含所有合同條款的詳細內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。1.2說明：本附件為合同的核心部分，應確保內容的準確性和完整性。2.附件二：房屋設施清單2.1要求：本附件應詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.2說明：本附件用于確認房屋設施情況，作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。3.附件三：房屋產權證明3.1要求：本附件應為房屋產權證明文件的復印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權利。3.2說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權，保障承租方的租賃權益。4.附件四：身份證復印件4.1要求：本附件應為甲乙雙方身份證的正反面復印件，用于證明雙方的身份信息。4.2說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：其他相關文件5.1要求：本附件包括但不限于房屋租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理合同等，用于補充合同內容。5.2說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或相關費用；1.2承租方擅自改變房屋結構或設施；1.3出租方未按時進行房屋維修；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約責任的具體標準應在合同中明確約定。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則視為違約。出租方有權要求承租方支付違約金，并解除合同。3.2出租方未在約定時間內對房屋進行維修，導致房屋損壞，出租方應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付時間6.3.物業(yè)管理費支付方式7.使用范圍及限制7.1.房屋用途7.2.禁止行為8.維修及保養(yǎng)8.1.房屋維修責任8.2.房屋保養(yǎng)責任8.3.維修費用承擔9.房屋轉讓及轉租9.1.房屋轉讓條件9.2.房屋轉租條件9.3.轉讓及轉租通知10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同生效及變更14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方身份證號碼：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方身份證號碼：__________2.房源信息2.1.房屋位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________2.2.房屋面積建筑面積：__________平方米2.3.房屋結構結構類型：__________2.4.房屋裝修情況裝修標準：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期起始日期：__________3.2.租賃結束日期結束日期：__________3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前__________天協(xié)商一致，并書面確認。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：__________元4.2.租金支付時間每月支付日：__________4.3.租金支付方式支付至出租方銀行賬戶：__________銀行賬戶信息：__________4.4.逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付__________元違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金總額：__________元5.2.押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租方結清所有費用后，出租方應在__________日內退還押金。5.3.押金退還程序承租方應向出租方提交押金退還申請，并附上房屋驗收報告，出租方收到申請后__________日內退還押金。6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準每月物業(yè)管理費：__________元6.2.物業(yè)管理費支付時間與租金支付時間一致6.3.物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致7.使用范圍及限制7.1.房屋用途房屋僅用于__________用途，不得用于__________等違法活動。7.2.禁止行為禁止在房屋內進行__________等行為。8.維修及保養(yǎng)8.1.房屋維修責任房屋主體結構、基礎及配套設施的維修責任由出租方承擔。a)因房屋質量問題導致的損壞；b)因不可抗力導致的損壞；8.2.房屋保養(yǎng)責任承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意更改房屋結構或裝修。租賃期滿或合同解除時，房屋應保持原狀，如因承租方使用不當導致?lián)p壞，承租方應負責修復或賠償。8.3.維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方。9.房屋轉讓及轉租9.1.房屋轉讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓房屋。9.2.房屋轉租條件如需轉租，承租方應提前__________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3.轉讓及轉租通知轉讓或轉租后，原合同約定的權利和義務由受讓人或轉租方繼承。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件a)出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同；b)承租方未按時支付租金超過__________天；c)承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權益；10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止程序解除合同應提前__________天書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.違約責任11.1.違約情形合同任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為__________。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋清單、押金收據(jù)等。14.合同生效及變更14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問等。15.2.第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行效率，保障各方權益。16.第三方責任限額16.1.第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.2.責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的__________%，且不超過__________元人民幣。17.第三方權利17.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。17.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。18.第三方義務18.1.第三方應按照本合同約定，提供高質量、高效的服務。18.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護甲乙雙方合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應按照甲方的要求，履行本合同約定的義務。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。第三方應按照乙方的要求，提供本合同約定的服務。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。20.2.第三方介入同意甲乙雙方應在接到第三方介入申請后__________日內，書面同意或拒絕第三方介入。20.3.第三方