20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物業(yè)設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)及設(shè)施概況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還流程5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)更新責(zé)任6.1物業(yè)更新范圍6.2物業(yè)更新費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)更新流程7.物業(yè)使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制13.3附件三：維修及保養(yǎng)責(zé)任清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)及設(shè)施概況2.1物業(yè)地址及面積2.1.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)面積：100平方米2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：商業(yè)用途2.3物業(yè)設(shè)施清單2.3.1水電設(shè)施：提供正常使用的水電2.3.2空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)2.3.3停車設(shè)施：免費(fèi)停車位2個(gè)2.3.4消防設(shè)施：符合消防要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月5日支付上一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度：不超過上一年租金的10%4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10,000元4.1.2退還條件：合同終止后，物業(yè)設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用4.2押金支付及退還流程4.2.1押金支付：合同簽訂后7日內(nèi)支付4.2.2押金退還：合同終止后30日內(nèi)退還5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.1.2確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)設(shè)施的合理使用5.2.2負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)設(shè)施的日常清潔及維護(hù)5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)物業(yè)及公共設(shè)施的大修費(fèi)用5.3.2承租方承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用6.物業(yè)更新責(zé)任6.1物業(yè)更新范圍6.1.1物業(yè)外觀及內(nèi)部設(shè)施的更新6.1.2物業(yè)公共設(shè)施的更新6.2物業(yè)更新費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)更新費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)6.2.2更新費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分期支付6.3物業(yè)更新流程6.3.1雙方協(xié)商確定更新項(xiàng)目及費(fèi)用6.3.2出租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目7.物業(yè)使用限制7.1使用范圍限制7.1.1承租方僅限于商業(yè)用途7.1.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)7.2使用行為限制7.2.1不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途7.2.2不得損壞物業(yè)設(shè)施7.3違規(guī)使用處理7.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為7.3.2承租方違規(guī)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.1.1出租方負(fù)責(zé)購買并支付物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的110%8.1.2承租方負(fù)責(zé)購買并支付其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司8.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金9.1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2未能履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3出租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方書面通知對(duì)方10.3.2清理并歸還物業(yè)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金及首月租金11.2合同變更流程11.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括物業(yè)清單、租金調(diào)整機(jī)制、維修及保養(yǎng)責(zé)任清單等11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1詳細(xì)列明物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等13.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制13.2.1明確租金調(diào)整的基準(zhǔn)、時(shí)間、幅度等13.3附件三：維修及保養(yǎng)責(zé)任清單13.3.1明確雙方在物業(yè)維修及保養(yǎng)方面的具體責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)理賠服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1在正常履行職責(zé)過程中，第三方因不可抗力、合同雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系4.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，甲乙雙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明4.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。5.1.2中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告甲乙雙方的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。5.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2監(jiān)理服務(wù)5.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的更新維護(hù)工作，確保工程質(zhì)量。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.2.3監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠服務(wù)5.3.1保險(xiǎn)理賠方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.3.2保險(xiǎn)理賠方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告理賠情況。5.3.3保險(xiǎn)理賠方因自身原因?qū)е吕碣r延誤或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算6.3.1第三方介入的費(fèi)用結(jié)算由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.特別約定8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。清單應(yīng)附有照片或圖紙，以供雙方核對(duì)。2.附件二：租金調(diào)整機(jī)制明確租金調(diào)整的基準(zhǔn)、時(shí)間、幅度、計(jì)算公式等。包含市場行情指數(shù)或租金比較數(shù)據(jù)。3.附件三：維修及保養(yǎng)責(zé)任清單列明物業(yè)及設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等。包含緊急維修的響應(yīng)時(shí)間及處理流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額。包含第三方介入的具體條款和終止條件。5.附件五：保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭議解決流程詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付延遲：未按時(shí)支付租金或押金。違規(guī)使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。維修保養(yǎng)責(zé)任未履行：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)。保險(xiǎn)理賠拖延：保險(xiǎn)理賠方未按合同約定及時(shí)處理理賠事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付延遲：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。違規(guī)使用物業(yè)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。維修保養(yǎng)責(zé)任未履行：未及時(shí)維修保養(yǎng)造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。保險(xiǎn)理賠拖延：理賠延誤造成損失的，由保險(xiǎn)理賠方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例三：出租方未及時(shí)維修屋頂漏水，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物業(yè)設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額5.合同生效條件二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱及地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)用途限制四、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間五、物業(yè)設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任1.出租方責(zé)任a.物業(yè)設(shè)施維修b.物業(yè)設(shè)施更新c.物業(yè)設(shè)施管理2.承租方責(zé)任a.物業(yè)設(shè)施使用b.物業(yè)設(shè)施維護(hù)c.物業(yè)設(shè)施損壞賠償六、物業(yè)使用規(guī)范1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)使用注意事項(xiàng)4.物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用途八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付時(shí)間十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力4.合同變更程序合同編號(hào)2024地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的b.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合理使用，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。3.合同期限c.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同金額d.本合同租賃金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.合同生效條件e.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：_________c.注冊(cè)地址：____________d.聯(lián)系電話：____________e.電子郵箱：____________2.承租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：_________c.注冊(cè)地址：____________d.聯(lián)系電話：____________e.電子郵箱：____________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理權(quán)限：____________c.代理期限：____________三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱及地址a.物業(yè)名稱：________________b.物業(yè)地址：____________2.物業(yè)面積a.總面積：________________平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)a.建筑面積：________________平方米b.使用面積：________________平方米4.物業(yè)設(shè)施清單a.空調(diào)系統(tǒng)b.供水供電設(shè)施c.燃?xì)庠O(shè)施d.消防設(shè)施e.電梯設(shè)施f.其他設(shè)施5.物業(yè)用途限制a.僅限于商業(yè)用途四、租賃期限及租金1.租賃起始日期a.租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。2.租賃終止日期a.租賃期限至_______年_______月_______日止。3.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變。b.如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付時(shí)間a.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、物業(yè)設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任1.出租方責(zé)任a.物業(yè)設(shè)施維修i.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。ii.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。b.物業(yè)設(shè)施更新i.甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的更新。ii.更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.物業(yè)設(shè)施管理i.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理。ii.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方責(zé)任a.物業(yè)設(shè)施使用i.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。ii.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。b.物業(yè)設(shè)施維護(hù)i.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔和整潔。ii.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。c.物業(yè)設(shè)施損壞賠償i.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)使用規(guī)范1.物業(yè)使用范圍a.乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。2.物業(yè)使用限制a.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。b.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.物業(yè)使用注意事項(xiàng)a.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。b.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。4.物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任a.乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)管理費(fèi)自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變。b.如市場物業(yè)管理費(fèi)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費(fèi)可按市場物業(yè)管理費(fèi)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間a.乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理費(fèi)用途a.物業(yè)管理費(fèi)用用于租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作。八、租賃保證金1.保證金金額a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.保證金支付方式b.乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還條件a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。b.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余保證金。4.保證金利息計(jì)算a.甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算并支付乙方保證金期間的利息。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。b.甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和違約金。2.承租方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法a.違約金按本合同約定的比例或金額計(jì)算。4.違約金支付時(shí)間a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)和相關(guān)事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。c.乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方。十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期a.本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本合同在_______地簽署。3.簽署人a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件效力a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更程序a.本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)設(shè)施更新升級(jí)權(quán)a.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場趨勢和商業(yè)需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行更新升級(jí)。b.更新升級(jí)前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。c.更新升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合進(jìn)行必要的搬遷和調(diào)整。2.物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.甲方監(jiān)督行為不得侵犯乙方的合法經(jīng)營權(quán)。3.物業(yè)租賃收益權(quán)a.甲方保留租賃物業(yè)的租賃收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。b.乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的租賃收益不受影響。4.物業(yè)使用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，調(diào)整租賃物業(yè)的用途或使用方式。b.甲方調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)裝修改造權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前_______日向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。b.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。2.物業(yè)使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)等。b.乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.物業(yè)使用優(yōu)先權(quán)a.在租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先權(quán)。b.乙方應(yīng)在合同到期前_______日向甲方提出續(xù)租意向。4.物業(yè)使用限制權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行限制，以確保自身經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。b.乙方限制使用行為不得影響甲方的物業(yè)權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)向中介支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任約定a.中介應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b.如因中介的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知a.如中介需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。b.中介變更不影響本合同的履行和效力。5.中介糾紛解決a.如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。b.甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。e.乙方有其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)和合同依據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.簽字：指當(dāng)事人親自或授權(quán)他人按照法律規(guī)定在合同上簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商鋪?zhàn)赓U。2.二手商鋪?zhàn)赓U。3.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。4.專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U。5.寫字樓商鋪?zhàn)赓U。6.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物業(yè)設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于月租金、押金等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.更新維護(hù)責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保商鋪符合乙方使用需求。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪及其附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.更新維護(hù)費(fèi)用：在租賃期間，商鋪的更新維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維修、設(shè)施更換等。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方在租賃期間未履行更新維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式為乙方支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的商鋪信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限未滿前，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何方式取得商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的更新維護(hù)權(quán)利，乙方不得干涉甲方的更新維護(hù)工作。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同，具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附