?合同編號：鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的獨家中介，負責為甲方尋找合適的買家或投資者，并協(xié)助甲方與買家或投資者進行洽談、簽約等事宜。1.2乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，并協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、分析，為甲方制定合理的銷售策略。1.3乙方應妥善保管甲方的項目資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第二條中介費用2.1乙方在中介過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于通訊費、差旅費、招待費等，由乙方自行承擔。2.2甲方應按實際成交金額的%向乙方支付中介費用，作為乙方的報酬。2.3甲方應在成交后個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用。第三條合同的履行和終止3.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。3.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。3.3合同終止后，乙方應將甲方的項目資料和商業(yè)秘密歸還給甲方，并不得再行使用。第四條違約責任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同中的中介服務內(nèi)容，確保乙方按照甲方要求提供服務。3.注意保密條款，乙方應妥善保管甲方的項目資料和商業(yè)秘密。4.明確中介費用的支付方式和時間，確保甲方按時支付。5.合同終止后，乙方應將甲方的項目資料和商業(yè)秘密歸還，避免泄露。6.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：1.如有主體資格問題，應及時補充相關證明材料，確保合同合法有效。2.對于服務內(nèi)容不明確的情況，可通過進一步協(xié)商和明確書面補充協(xié)議來解決。3.如有泄露商業(yè)秘密的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可尋求法律途徑維權(quán)。4.若甲方逾期支付中介費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求支付逾期利息。5.合同終止后，乙方未歸還項目資料和商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方歸還，并可要求賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔義務的一方，即委托中介服務的一方。2.乙方：指合同中提供服務的一方，即中介方。3.中介服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的尋找買家或投資者，并協(xié)助洽談、簽約等服務。4.中介費用：指甲方按實際成交金額的一定比例支付給乙方的報酬。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務履行完畢，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方計劃進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售，需要乙方提供中介服務時。2.乙方專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務，愿意為甲方提供相關服務時。3.雙方就房地產(chǎn)項目中介服務內(nèi)容達成一致，需明確雙方權(quán)利義務時。補充條款：1.甲方提供項目資料的準確性和完整性：甲方應確保提供給乙方的項目資料真實、準確、完整，以便乙方更好地提供中介服務。2.乙方保密義務的期限：乙方應在中介服務期間及合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，保密期限為年。3.乙方催告甲方支付中介費用的期限：乙方應在合同約定的支付期限屆滿后個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出催告通知。4.甲方逾期支付中介費用的違約金：甲方逾期支付中介費用的，應按逾期支付金額的%支付違約金。5.乙方未歸還項目資料和商業(yè)秘密的賠償責任：乙方未按約定歸還項目資料和商業(yè)秘密的，應賠償甲方遭受的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方提供的項目資料：包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃方案、設計圖紙、工程預算等。2.乙方的中介服務方案：包括乙方為甲方提供的具體中介服務內(nèi)容、計劃