?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有廠房的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，并按照約定的用途進行維修改造，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及維修改造范圍1.2乙方租賃廠房的主要用途為：。1.3乙方應在租賃期限內對租賃物進行必要的維修改造，以滿足其生產經營需要。維修改造范圍包括但不限于：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、維修改造及費用4.1乙方應在租賃期限內對租賃物進行維修改造，確保改造后的設施符合乙方的生產經營需要。4.2維修改造費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。4.3乙方應在維修改造前向甲方提交詳細的改造方案，并征得甲方同意。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃物及維修改造范圍：乙方應詳細描述所需的維修改造范圍，并在合同中明確列出。如雙方對改造范圍有爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構的評估意見。3.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如乙方因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取甲方的理解和支持。4.維修改造及費用：乙方在進行維修改造時，應確保改造方案得到甲方的同意。如改造費用超過原定預算，乙方應與甲方協(xié)商解決，可能需要調整改造方案或分擔額外費用。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，都應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。如損失金額超過違約金，乙方有權要求甲方支付超出部分。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房合法所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并按照約定用途進行使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設施。4.維修改造：指乙方在租賃期限內對租賃物進行的必要的維修和改造。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至合同約定結束之日起的期間。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房進行維修改造以滿足生產經營需求的情況。2.適用于租賃期限內，乙方對廠房進行維修改造，并按照約定用途使用廠房的情況。補充條款：1.廠房現狀描述：詳細描述廠房的現狀，包括面積、結構、設施等情況。2.維修改造標準：明確乙方進行維修改造時應遵守的標準和要求。3.安全生產：乙方在進行維修改造和生產經營過程中，應嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保人身和財產安全。4.環(huán)保要求：乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，確保生產經營活動符合環(huán)保要求。5.保險責任：乙方應自行購買所需保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.知識產權：雙方同意，租賃期間產生的知識產權歸乙方所有，甲方無權干涉。7.保密條