20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家自如電子合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃期限延長及提前終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間及違約責任第三條款租金調(diào)整及通知第五章押金及退還第一條款押金金額及支付時間第二條款押金退還條件及方式第三條款押金退還違約責任第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍及禁止事項第二條款房屋維護責任及費用第三條款房屋損壞及維修責任第七章水電燃氣費用第一條款費用承擔方式第二條款費用計算及支付時間第三條款費用爭議解決第八章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用第三條款服務(wù)質(zhì)量及投訴處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款法律適用及管轄法院第十章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任免除及限制第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款通知及送達方式第二條款合同份數(shù)及效力第三條款合同修改及補充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃期限延長及提前終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時間及違約責任第三條款租金調(diào)整及通知第五章押金及退還第一條款押金金額及支付時間第二條款押金退還條件及方式第三條款押金退還違約責任第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍及禁止事項第二條款房屋維護責任及費用第三條款房屋損壞及維修責任第七章水電燃氣費用第一條款費用承擔方式第二條款費用計算及支付時間第三條款費用爭議解決第八章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用第三條款服務(wù)質(zhì)量及投訴處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款法律適用及管轄法院第十章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任免除及限制第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款通知及送達方式第二條款合同份數(shù)及效力第三條款合同修改及補充甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方對房屋的維修義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修。2.第二條款：甲方對房屋安全的責任說明：甲方有責任保障房屋的安全，包括但不限于消防設(shè)施、電器設(shè)備、燃氣管道等，如因甲方未履行安全責任導致乙方或他人受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三條款：甲方對租賃物品的管理說明：甲方應(yīng)提供租賃物品清單，包括家具、家電等，并保證其完好。如租賃物品在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.第四條款：甲方對租金調(diào)整的權(quán)限說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，對租金進行合理調(diào)整。5.第五條款：甲方對合同解除的額外條款說明：如甲方因房屋出售、自用或其他正當原因需要解除合同，應(yīng)在合同簽訂之日起三個月前通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方對房屋的合理使用權(quán)限說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理使用，包括居住、裝修等，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.第二條款：乙方對房屋的維修責任說明：乙方在使用過程中對房屋及其附屬設(shè)施造成的合理磨損，乙方有義務(wù)負責修復(fù)或賠償。3.第三條款：乙方對租賃物品的使用責任說明：乙方在使用租賃物品時，應(yīng)保證其完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.第四條款：乙方對房屋租賃期間的保險責任說明：乙方在租賃期間應(yīng)自行購買房屋租賃保險，以保障自身權(quán)益。5.第五條款：乙方對合同解除的額外條款說明：如乙方因工作調(diào)動、家庭原因等正當理由需要解除合同，應(yīng)在合同簽訂之日起三個月前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方的職責說明：中介方在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)盡職盡責地提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并對雙方提供的服務(wù)和承諾進行監(jiān)督。2.第二條款：中介方的傭金說明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方或雙方收取一定比例的傭金，具體金額及支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂、履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介方的違約責任說明：如中介方未履行職責或違反保密義務(wù)，導致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第五條款：中介方的責任限制說明：中介方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行義務(wù)，中介方不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租賃物品清單3.附屬設(shè)施使用手冊4.保險合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂照片或視頻證據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時維修房屋或未保證房屋安全。認定：乙方書面通知甲方后五日內(nèi)，甲方未采取維修措施或未解決安全隱患。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或押金。3.違約行為：甲方未提前通知乙方調(diào)整租金。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)通知乙方租金調(diào)整事宜。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改動。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方信息。認定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時間范圍。3.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃合同的履行。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如家具、家電等。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的信息、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方負責修復(fù)或賠償。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公室。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃市場管理。鏈家自如電子合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同簽訂人信息第二條款合同簽訂日期第二章合同標的第一條款標的物信息第二條款標的物交付方式第三章合同期限第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第四章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費及物業(yè)費承擔第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第七章違約責任第一條款違約行為認定第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第十二章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋信息第二條款合同附件二：租賃物品清單第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同簽訂人姓名第二條款合同簽訂人身份證號碼第三條款合同簽訂人聯(lián)系方式第四條款合同簽訂人地址第二章合同標的第一條款標的物名稱第二條款標的物坐落地址第三條款標的物面積第四條款標的物結(jié)構(gòu)第五條款標的物設(shè)施清單第三章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結(jié)束日期第三條款合同續(xù)約條件第四章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時間第三條款保證金退還條件及流程第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔方式第三條款違約金計算方法第四條款違約金的支付期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第三條款協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力事件認定第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改與補充第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋信息第二條款合同附件二：租賃物品清單第三條款合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點合同附件：附件一：房屋信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋設(shè)施清單：附件二：租賃物品清單1.物品名稱：2.物品數(shù)量：3.物品狀況：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方維修責任1.乙方入住前，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合入住標準，不存在安全隱患。2.乙方入住后，若因房屋自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進行維修。3.甲方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改。第二條甲方違約責任說明：若甲方未能履行合同約定的維修責任，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1.乙方要求甲方進行維修，甲方拒絕或延誤維修的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時進行房屋維修，導致乙方居住條件嚴重下降的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條甲方信息披露義務(wù)說明：甲方在簽訂合同時，應(yīng)如實向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第四條乙方裝修限制1.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻、增加隔斷等。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如需拆除裝修設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔拆除費用。第五條乙方使用責任1.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如賭博、吸毒等。2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方不得擅自改變房屋用途，如將房屋用于商業(yè)經(jīng)營等。第六條乙方違約責任說明：若乙方未能履行合同約定的使用責任，導致房屋或設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1.乙方擅自改變房屋用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第七條中介費用說明：中介方在促成雙方簽訂合同時，有權(quán)收取中介費用。具體費用標準、支付方式及時間由中介方與雙方協(xié)商確定。第八條中介責任說明：中介方應(yīng)如實向雙方提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實性。若因中介方提供虛假信息或未能履行中介職責，導致一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條中介變更通知說明：若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，如更換聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知雙方，確保雙方及時了解相關(guān)信息。第十條中介費用退還說明：若中介方未能履行中介職責，導致合同未能履行或解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋信息2.合同附件二：租賃物品清單3.合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：房屋設(shè)施清單及使用說明6.合同附件六：房屋租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)未進行維修，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營等，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未進行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方故意隱瞞房屋真實信息。認定：甲方在簽訂合同時故意隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人依法或協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意。3.問題：乙方損壞房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償損失，并恢復(fù)房屋原狀。4.問題：甲方故意隱瞞房屋真實信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.房屋裝修合同4.房屋中介服務(wù)合同5.房屋租賃保證金合同鏈家自如電子合同范本2合同目錄第一章合同當事人信息第一條款當事人名稱第二條款法定代表人或負責人第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款房屋基本信息第二條款房屋用途第三條款租賃期限第三章租賃價格與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款預(yù)付租金第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收期限第六章使用與管理第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款管理費用第七章租賃期限變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的租賃期限第八章甲方責任與義務(wù)第一條款交付房屋第二條款維修責任第三條款其他義務(wù)第九章乙方責任與義務(wù)第一條款租賃房屋第二條款使用責任第三條款其他義務(wù)第十章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第十一章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同附件清單合同編號_________第一章合同當事人信息第一條款當事人名稱：甲方（出租方）名稱第二條款法定代表人或負責人：甲方法定代表人或負責人姓名第三條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱第二章合同標的第一條款房屋基本信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等第二條款房屋用途：明確房屋的租賃用途，如居住、辦公等第三條款租賃期限：起始日期、終止日期第三章租賃價格與支付方式第一條款租金金額：每月租金金額第二條款租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款支付時間：每月租金支付的具體日期第四條款預(yù)付租金：預(yù)付租金金額及支付時間第四章租賃保證金第一條款保證金金額：租賃保證金總額第二條款保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款保證金退還條件：滿足何種條件后退還保證金第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：房屋交付的具體日期第二條款房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如無損壞、設(shè)施齊全等第三條款房屋驗收標準：房屋驗收的具體標準第四條款驗收期限：房屋驗收的具體期限第六章使用與管理第一條款使用范圍：房屋使用范圍的限制第二條款使用限制：房屋使用過程中的限制，如禁止飼養(yǎng)寵物等第三條款管理費用：物業(yè)管理費、水電費等費用的承擔方式第七章租賃期限變更第一條款變更條件：何種情況下可以變更租賃期限第二條款變更程序：變更租賃期限的具體程序第三條款變更后的租賃期限：變更后的租賃期限及起始日期第八章甲方責任與義務(wù)第一條款交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量交付房屋第二條款維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任由甲方承擔第三條款其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方合理使用房屋第九章乙方責任與義務(wù)第一條款租賃房屋：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋第二條款使用責任：乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用安全負責第三條款其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設(shè)施第十章違約責任第一條款甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準的違約責任第二條款乙方違約責任：乙方未按時支付租金或損壞房屋的違約責任第十一章合同解除與終止第一條款解除條件：合同解除的具體條件第二條款解除程序：合同解除的具體程序第三條款終止條件：合同終止的具體條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決的具體機構(gòu)第十三章其他第一條款合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同附件：合同附件的名稱及內(nèi)容第三條款合同解釋：合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單：房屋租賃清單的名稱及內(nèi)容第二條款合同附件清單：合同附件清單的名稱及內(nèi)容甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修及改造說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及改造，以符合市場需求。任何裝修及改造需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的裝修及改造工作。2.第二條款：房屋設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，以提升居住舒適度。更新前應(yīng)提前通知乙方，并告知更新后的設(shè)施設(shè)備情況。乙方有義務(wù)使用更新后的設(shè)施設(shè)備。3.第三條款：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。4.第四條款：房屋租金調(diào)整說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮是否繼續(xù)租賃。5.第五條款：房屋租賃期限延長說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前與乙方協(xié)商，延長租賃期限。延長后的租賃期限及租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋使用范圍限制說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋使用范圍提出限制，如禁止在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求。2.第二條款：房屋裝修及改造限制說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行裝修及改造。如需裝修及改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。3.第三條款：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租說明：乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。4.第四條款：房屋租賃期滿續(xù)租說明：乙方在租賃期滿前有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第五條款：房屋租賃保證金退還說明：乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還保證金申請后七個工作日內(nèi)退還保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責合同的簽訂、房屋交付、租金收取等工作。中介機構(gòu)對合同履行過程中的問題負有連帶責任。3.第三條款：中介變更說明：如中介機構(gòu)在合同履