房地產(chǎn)合作開發(fā)預(yù)交保證金合同(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)預(yù)交保證金合同（2025年）甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬開發(fā)位于______省______市______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為______，土地使用權(quán)證號為______，地塊位置詳見附件一。2.乙方愿意向甲方支付預(yù)交保證金，以確保乙方履行本項目合作開發(fā)的義務(wù)。3.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條預(yù)交保證金的金額1.1本項目預(yù)交保證金為人民幣______萬元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付時間及金額詳見附件二。第二條預(yù)交保證金的用途2.1預(yù)交保證金用于確保乙方履行本項目合作開發(fā)的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守本項目合作開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。具體違約責(zé)任詳見本合同第十一條。第三條保證期的計算3.1本合同保證期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。3.2保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第四條保證金的退還4.1保證期結(jié)束后，如乙方未違約，甲方應(yīng)在保證期結(jié)束之日起______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.2保證金退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在保證期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將剩余保證金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、金額支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部保證金作為違約金。6.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認可。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：地塊位置示意圖附件二：保證金支付時間表一、附件列表：1.地塊位置示意圖

2.保證金支付時間表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、金額支付保證金

2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)

3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.預(yù)交保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方提前支付給甲方的資金。

2.保證期：自合同簽訂之日起至特定日期，乙方應(yīng)履行合同義務(wù)的期限。

3.違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付保證金：甲方可以催告乙方支付，并在合同中約定延遲支付的違約金計算方式。

2.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，并要求支付違約金。

3.合同解除或終止后的保證金退還：按照