20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.互換雙方信息2.1互換雙方基本信息2.2互換雙方聯(lián)系方式3.互換房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋裝修及設(shè)施情況4.互換房屋交付與接收4.1交付時(shí)間與方式4.2接收時(shí)間與方式4.3交付與接收手續(xù)5.互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.互換房屋租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.互換房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.互換房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.互換房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.互換房屋違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“互換雙方”指甲方（房屋所有人）和乙方（房屋所有人）。1.1.2“互換房屋”指甲方擁有的位于______的房屋和乙方擁有的位于______的房屋。1.1.3“本合同”指《二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書(shū)》。1.1.4“交付”指甲方將互換房屋的占有權(quán)、使用權(quán)及部分收益權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。1.1.5“接收”指乙方接受甲方交付的互換房屋。1.1.6“過(guò)戶”指互換雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，將互換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至對(duì)方名下。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.互換雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：______2.1.2甲方住所地：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：______2.2.2乙方住所地：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.互換房屋信息3.1甲方房屋信息3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2乙方房屋信息3.2.1房屋地址：______3.2.2房屋面積：______平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______4.互換房屋交付與接收4.1交付時(shí)間：______4.2交付方式：甲方應(yīng)將互換房屋的鑰匙、相關(guān)證明文件及房屋現(xiàn)狀完好地交付給乙方。4.3接收時(shí)間：乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收互換房屋。4.4接收手續(xù)：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署接收確認(rèn)書(shū)。5.互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：______5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。6.互換房屋租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：互換期間，雙方互不支付租金。6.2支付方式：雙方應(yīng)在互換期間定期結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.互換房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：互換期間，互換房屋的維修責(zé)任由各自房屋所有人承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)保持互換房屋的原有狀況，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由各自房屋所有人承擔(dān)。8.互換房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：互換雙方應(yīng)在互換房屋內(nèi)居住、生活，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制：互換雙方在使用互換房屋時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.3使用安全：互換雙方應(yīng)確?；Q房屋的安全使用，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修。9.互換房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)互換房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括互換房屋本身及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自房屋所有人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由甲方簽訂。10.互換房屋違約責(zé)任10.1.1任何一方未按時(shí)交付或接收互換房屋；10.1.2任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；10.1.3任何一方違反本合同約定的使用規(guī)則；10.1.4任何一方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔(dān)違約金等。10.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括互換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括互換房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)等政府機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行互換房屋的信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)商等。15.2.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同內(nèi)容、法律法規(guī)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。15.2.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方對(duì)互換房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到合理注意義務(wù)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托合同。16.2第三方在委托合同約定的范圍內(nèi)，行使委托人的權(quán)利，履行委托人的義務(wù)。16.3第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人，但經(jīng)甲乙雙方同意的除外。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；17.2.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等過(guò)程中，因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；17.2.3第三方泄露甲乙雙方信息而導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成委托事項(xiàng)，不得無(wú)故阻撓或干擾；18.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)；19.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。20.第三方介入時(shí)的義務(wù)20.1.1按照委托合同約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)；20.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；20.1.3遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。21.第三方介入時(shí)的終止21.1.1委托事項(xiàng)已完成或；21.1.2甲乙雙方解除委托合同；21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋地址等信息。說(shuō)明：用于證明互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備完好。說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面憑證。3.互換房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄互換房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤互換房屋的維護(hù)狀況。4.互換房屋保險(xiǎn)合同要求：提供互換房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明互換房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：證明第三方介入本合同并提供服務(wù)的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：證明合同已進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收互換房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.3甲乙雙方違反本合同約定的使用規(guī)則；1.4甲乙雙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按照委托合同約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔(dān)違約金等。2.2.1違約事實(shí)的認(rèn)定；2.2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.3守約方損失的大?。?.2.4違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收互換房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.定義和解釋1.3.合同標(biāo)的及互換住宅的基本信息1.4.互換住宅的產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明1.5.互換住宅的配套設(shè)施及使用條件1.6.互換住宅的交接時(shí)間及方式1.7.互換住宅的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.8.互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)1.9.互換住宅的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.違約責(zé)任1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.合同解除條件及程序1.13.合同生效條件及期限1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。1.2定義和解釋1.2.3“互換住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.4“合同標(biāo)的”指甲方與乙方之間進(jìn)行的城市住宅互換交易。1.3合同標(biāo)的及互換住宅的基本信息1.3.1甲方互換住宅基本情況：建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋用途[具體用途]。1.3.2乙方互換住宅基本情況：建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋用途[具體用途]。1.4互換住宅的產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明1.4.1甲方保證互換住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.4.2乙方保證互換住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.4.3甲方應(yīng)向乙方提供互換住宅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。1.4.4乙方應(yīng)向甲方提供互換住宅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。1.5互換住宅的配套設(shè)施及使用條件1.5.1甲方應(yīng)保證互換住宅的配套設(shè)施完整，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。1.5.2乙方應(yīng)保證互換住宅的配套設(shè)施完整，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。1.5.3互換住宅的使用條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.6互換住宅的交接時(shí)間及方式1.6.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將互換住宅交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在[具體日期]前將互換住宅交付給甲方。1.6.3互換住宅的交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。1.7互換住宅的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1.1交接前已存在的質(zhì)量問(wèn)題，由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)維修。1.7.1.2交接后發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)人各自負(fù)責(zé)維修。1.7.1.3因使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。8.互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)互換住宅在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)互換住宅在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.互換住宅的保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)在互換住宅交接前，為其財(cái)產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2乙方應(yīng)在互換住宅交接前，為其財(cái)產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е禄Q住宅損壞，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。10.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除條件及程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.合同生效條件及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂。16.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)互換住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同的合法性。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1雙方的真實(shí)身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證復(fù)印件等。17.1.2互換住宅的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。17.1.3雙方對(duì)互換住宅的期望、要求等。17.2.1保密原則：未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方信息。17.2.2公正原則：在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平處理雙方利益。17.2.3效率原則：在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，提高工作效率。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與互換住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易過(guò)程。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方仍需按照變更后的合同履行職責(zé)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方在完成其職責(zé)后，合同自然終止。21.2如有特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。21.3合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息及互換住宅的相關(guān)資料予以妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供互換住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。說(shuō)明：甲方和乙方各自提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明各自房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：互換住宅的評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供互換住宅的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為互換住宅價(jià)值判斷的依據(jù)，由第三方獨(dú)立完成。3.附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，對(duì)第三方介入過(guò)程中的責(zé)任劃分具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同的一部分，對(duì)合同變更后的內(nèi)容具有約束力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同的一部分，對(duì)爭(zhēng)議解決方式具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付互換住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付互換住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付互換住宅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付互換住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：一方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未支付稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年城市住宅互換交易保障協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換交易標(biāo)的3.1房屋信息3.2物業(yè)信息3.3設(shè)施設(shè)備信息4.互換交易條件4.1互換期限4.2互換費(fèi)用4.3互換方式5.互換交易流程5.1簽訂合同5.2履約保證金5.3過(guò)戶手續(xù)5.4交付使用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)合同12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“互換交易標(biāo)的”指甲方名下位于_________的房屋，以及乙方名下位于_________的房屋。1.1.4“物業(yè)”指互換交易標(biāo)的所在地的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“設(shè)施設(shè)備”指互換交易標(biāo)的內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.6“互換期限”指甲方與乙方達(dá)成互換意向之日起至_________日止。1.1.7“互換費(fèi)用”指甲方與乙方在互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.1.8“互換方式”指甲方與乙方通過(guò)房屋互換的方式進(jìn)行交易。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方住所地：_________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________2.1.4甲方法定代表人：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方住所地：_________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________2.2.4乙方法定代表人：_________3.互換交易標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1甲方房屋：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.1.2乙方房屋：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.2物業(yè)信息3.2.1甲方房屋所在物業(yè)：物業(yè)名稱：_________物業(yè)地址：_________3.2.2乙方房屋所在物業(yè)：物業(yè)名稱：_________物業(yè)地址：_________3.3設(shè)施設(shè)備信息3.3.1甲方房屋設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備清單：_________3.3.2乙方房屋設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備清單：_________4.互換交易條件4.1互換期限4.1.1互換期限自本合同簽訂之日起至_________日止。4.2互換費(fèi)用4.2.1互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3互換方式4.3.1甲乙雙方通過(guò)房屋互換的方式進(jìn)行交易，互換房屋的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.互換交易流程5.1簽訂合同5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2履約保證金5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц禵________元人民幣作為履約保證金。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4交付使用5.4.1甲乙雙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)，將互換房屋交付對(duì)方使用。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；出現(xiàn)其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的互換期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：甲方應(yīng)將乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)證明文件等交還給乙方；乙方應(yīng)將甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)證明文件等交還給甲方；雙方應(yīng)相互結(jié)算互換過(guò)程中的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.1.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附件二：物業(yè)合同12.2.1甲方房屋所在物業(yè)合同復(fù)印件；12.2.2乙方房屋所在物業(yè)合同復(fù)印件。12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.3.1甲方房屋設(shè)施設(shè)備清單；12.3.2乙方房屋設(shè)施設(shè)備清單。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署后生效。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必須按照第九條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。13.4合同終止13.4.1本合同的終止，必須按照第十條規(guī)定的終止程序進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或自行委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成互換交易；評(píng)估服務(wù)：對(duì)互換交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保。15.4第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲乙雙方的信息保密；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3賠償方式直接賠償；間接賠償；其他合理賠償方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行互換交易相關(guān)事宜。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行互換交易相關(guān)事宜。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1