個(gè)人抵押借款擔(dān)保合同(2025年)合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押借款擔(dān)保合同（2025年）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并自愿提供個(gè)人抵押擔(dān)保，丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條抵押物3.1甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于__________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.3抵押物在借款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條擔(dān)保方式及責(zé)任4.1丙方作為甲方借款的保證人，愿意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2丙方保證在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無(wú)條件履行還款責(zé)任。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任直至甲方償還完畢全部借款本息時(shí)終止。第五條利息及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按約定的年利率支付借款利息，年利率為_(kāi)___%。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額度收取罰息。6.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。6.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.借款申請(qǐng)表6.借款合同公證證書(shū)7.抵押登記證明8.評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約。3.未履行保證責(zé)任：丙方未按照合同約定的保證責(zé)任履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)履行。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行抵押物權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。2.提前還款：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商確定實(shí)際借款天數(shù)，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。3.逾期還款：乙方按約定收取逾期利息，甲方應(yīng)及時(shí)還款，避免產(chǎn)生過(guò)多逾期利息。4.違約行為認(rèn)定：對(duì)于違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。