20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)及地址1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.改造項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2.改造內(nèi)容與范圍2.3.改造期限3.施工方案及進(jìn)度安排3.1.施工方案3.2.施工進(jìn)度安排3.3.施工質(zhì)量控制4.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.配套服務(wù)項(xiàng)目4.2.配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.配套服務(wù)期限5.合同價(jià)款及支付方式5.1.合同價(jià)款5.2.付款方式5.3.付款節(jié)點(diǎn)6.施工材料及設(shè)備6.1.材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)6.2.材料及設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、使用6.3.材料及設(shè)備質(zhì)量保證7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1.質(zhì)量保證體系8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.質(zhì)量保修期9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.隱私保護(hù)13.2.信息披露13.3.不可抗力14.合同附件14.1.改造方案14.2.配套服務(wù)方案14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)及地址1.1.1.甲方：市區(qū)街道辦事處1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.1.3.乙方：市建筑工程有限公司1.1.4.乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1.甲方法定代表人：1.2.2.甲方聯(lián)系方式：1381.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：13956781.3.雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.3.1.甲方授權(quán)代表：1.3.2.甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：13787651.3.3.乙方授權(quán)代表：趙六1.3.4.乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：13643212.合同標(biāo)的及范圍2.1.改造項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.1.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.1.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.2.改造內(nèi)容與范圍2.2.1.主體結(jié)構(gòu)加固2.2.2.外墻保溫及涂料2.2.3.電梯加裝2.2.4.建筑排水、電氣、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)改造2.3.改造期限2.3.1.改造工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.施工方案及進(jìn)度安排3.1.施工方案3.1.1.施工方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可3.1.2.施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等3.2.施工進(jìn)度安排3.2.1.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工3.3.施工質(zhì)量控制3.3.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.3.2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量4.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.配套服務(wù)項(xiàng)目4.1.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理4.1.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)4.1.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工4.2.配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響4.2.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，文明施工4.3.配套服務(wù)期限4.3.1.配套服務(wù)期限與施工工期一致5.合同價(jià)款及支付方式5.1.合同價(jià)款5.1.1.合同總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整5.2.付款方式5.2.1.甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款5.2.2.乙方完成工程量達(dá)到合同約定比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款5.2.3.工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)70%的尾款5.3.付款節(jié)點(diǎn)5.3.1.預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日5.3.2.工程款支付節(jié)點(diǎn)：每月底前支付上月完成工程量的80%款項(xiàng)5.3.3.尾款支付節(jié)點(diǎn)：工程竣工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)6.施工材料及設(shè)備6.1.材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)6.1.1.主體結(jié)構(gòu)加固材料：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，品牌為6.1.2.外墻保溫及涂料：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，品牌為6.1.3.電梯加裝：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，品牌為6.1.4.建筑排水、電氣、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)改造：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，品牌為6.2.材料及設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、使用6.2.1.乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)6.2.2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3.乙方按照合同約定使用材料及設(shè)備6.3.材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.3.1.乙方應(yīng)保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3.2.乙方應(yīng)提供材料及設(shè)備的合格證明文件8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1.1.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全8.1.2.乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶等8.1.3.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.2.1.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響8.2.2.乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，處理施工產(chǎn)生的廢棄物8.2.3.乙方應(yīng)控制施工噪音，確保不超過(guò)規(guī)定的噪音標(biāo)準(zhǔn)8.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.3.1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾8.3.2.乙方應(yīng)規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的用電、用水等設(shè)施9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1.質(zhì)量保證體系9.1.1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制點(diǎn)等9.1.2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)和技能培訓(xùn)9.1.3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量記錄，確保施工過(guò)程可追溯9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.2.2.驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收9.2.3.驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方配合，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工9.3.質(zhì)量保修期9.3.1.施工質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年9.3.2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更10.1.2.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2.合同解除條件10.2.1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行10.2.2.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行10.3.合同變更及解除程序10.3.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議10.3.2.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程11.1.2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.3.違約賠償11.3.1.違約金按合同價(jià)款的百分比計(jì)算11.3.2.賠償損失包括直接損失和間接損失12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)雙方協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.甲方支付預(yù)付款13.2.合同終止條件13.2.1.工程竣工并驗(yàn)收合格13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3.2.雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算14.合同附件14.1.改造方案14.2.配套服務(wù)方案14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：a.設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)；b.監(jiān)理單位進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督和管理；c.檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工材料、工程質(zhì)量和安全進(jìn)行檢測(cè)；d.咨詢(xún)公司提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)；e.保險(xiǎn)公司提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.4.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.4.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.4.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。17.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。17.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定與合同其他各方進(jìn)行合作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。18.3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。19.合同變更19.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2.第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造方案詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、分項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工圖、施工組織設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：改造方案是施工的重要依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行。2.配套服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括配套服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，需滿(mǎn)足甲方要求。說(shuō)明：配套服務(wù)方案是保證施工順利進(jìn)行的重要保障，需由乙方提供，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行。3.施工合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、合同標(biāo)的、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后方可生效。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，需由監(jiān)理單位提供。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，需在工程竣工后提交給甲方。5.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，需由乙方提供。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，需在工程竣工驗(yàn)收合格后提供。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等，需由甲方提供。說(shuō)明：付款憑證是甲方支付工程款的證明，需在付款后提供。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工記錄詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況、存在問(wèn)題及整改措施等，需由乙方提供。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工記錄是施工過(guò)程的重要記錄，需在施工過(guò)程中持續(xù)更新。8.施工材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料及設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等，需由乙方提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)明確。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證、檢驗(yàn)報(bào)告等，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中的必要文件，需根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合合同約定乙方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定提供施工條件2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)，該質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及由此造成的損失。甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，甲方應(yīng)支付停工期間的工程款及相應(yīng)損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同金額二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度三、施工內(nèi)容1.施工范圍2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工工藝4.施工材料5.施工安全四、配套服務(wù)1.配套服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.承包方的權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)4.設(shè)計(jì)方的權(quán)利與義務(wù)六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收不合格的處理七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.附件清單十四、其他1.合同生效2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行。3.合同主體（1）甲方：_________市_________區(qū)_________街道辦事處（2）乙方：_________建筑集團(tuán)有限公司4.合同期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.合同金額本合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)_________市_________區(qū)_________老舊小區(qū)改造工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模改造總建筑面積為_(kāi)________平方米，涉及_________棟樓，_________戶(hù)居民。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)改造、室外環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施配套等。5.項(xiàng)目進(jìn)度根據(jù)施工計(jì)劃，分階段完成施工任務(wù)。三、施工內(nèi)容1.施工范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：包括加固、防水、保溫等。（2）室外環(huán)境整治：包括綠化、美化、照明等。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、排水、供暖等。（4）公共設(shè)施配套：包括增設(shè)停車(chē)場(chǎng)、健身器材等。2.施工標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）室外環(huán)境整治：按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：按照設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）公共設(shè)施配套：按照設(shè)計(jì)要求和功能需求執(zhí)行。3.施工工藝（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：采用加固、防水、保溫等先進(jìn)工藝。（2）室外環(huán)境整治：采用綠化、美化、照明等環(huán)保工藝。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：采用先進(jìn)、可靠的施工工藝。（4）公共設(shè)施配套：采用實(shí)用、美觀的設(shè)計(jì)理念。4.施工材料（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。（2）室外環(huán)境整治：選用環(huán)保、耐用的材料。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：選用質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)定的材料。（4）公共設(shè)施配套：選用符合功能需求的設(shè)計(jì)和材料。5.施工安全（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工過(guò)程中，乙方必須確保施工人員的安全和健康。（3）施工過(guò)程中，乙方必須采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。四、配套服務(wù)1.配套服務(wù)內(nèi)容（1）現(xiàn)場(chǎng)管理：包括現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生、秩序等。（2）進(jìn)度管理：包括工程進(jìn)度跟蹤、協(xié)調(diào)等。（3）質(zhì)量監(jiān)控：包括材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）現(xiàn)場(chǎng)管理：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生、有序。（2）進(jìn)度管理：確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，按時(shí)完成。（3）質(zhì)量監(jiān)控：確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)質(zhì)量（1）現(xiàn)場(chǎng)管理：及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。（2）進(jìn)度管理：合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。（3）質(zhì)量監(jiān)控：嚴(yán)格把控質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。4.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予支持。3.監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（2）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。（3）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。4.設(shè)計(jì)方的權(quán)利與義務(wù)（1）設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。（3）設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。（2）室外環(huán)境整治：按照設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：按照設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。（4）公共設(shè)施配套：按照設(shè)計(jì)要求和功能需求驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序（1）施工方完成施工任務(wù)后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收時(shí)間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：施工完成后30日內(nèi)。（2）室外環(huán)境整治：施工完成后30日內(nèi)。（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：施工完成后30日內(nèi)。（4）公共設(shè)施配套：施工完成后30日內(nèi)。4.驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)立即整改。（2）整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。七、合同履行與變更1.合同履行（1）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。（2）甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款。2.合同變更（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。4.合同終止（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的。（2）甲方未按合同約定支付工程款的。（3）任何一方違反保密條款的。2.違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。（2）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。3.保密責(zé)任（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十二、不可抗力1.不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明。（2）甲方應(yīng)在收到證明后_________日內(nèi)確認(rèn)。4.不可抗力責(zé)任（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。十三、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.附件清單十四、其他1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期_________年_________月_________日3.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定施工方案的調(diào)整和變更。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。（3）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施具有決策權(quán)。此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方協(xié)調(diào)條款（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與其他單位的關(guān)系，如物業(yè)、居民等。（2）甲方負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。（3）甲方負(fù)責(zé)確保施工過(guò)程中居民的正常生活不受影響。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在施工過(guò)程中需要協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。此條款明確了甲方的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保施工過(guò)程中各方利益得到保障。3.甲方監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按計(jì)劃完成。（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，并提出整改措施。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全隱患負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。此條款明確了甲方的監(jiān)督職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度得到有效控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)提出施工方案的調(diào)整和變更。（2）乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行安排，并提出合理化的建議。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制，并提出整改意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中具有決策權(quán)。此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方技術(shù)支持條款（1）乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)支持，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題進(jìn)行研究和解決。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要提供技術(shù)支持。此條款明確了乙方的技術(shù)支持職責(zé)，確保施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題得到及時(shí)解決。3.乙方安全責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，并提出整改措施。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行處理和報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)有直接責(zé)任。此條款明確了乙方的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中的安全得到有效保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。（2）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）中介方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和解決。說(shuō)明：中介方作為第三方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起到橋梁作用。此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目在專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)下順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款（1）中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）中介方費(fèi)用包括咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。（3）中介方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方服務(wù)的費(fèi)用是項(xiàng)目成本的一部分。此條款明確了中介方費(fèi)用的分擔(dān)方式和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.中介責(zé)任條款（1）中介方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介方作為第三方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此條款明確了中介方的責(zé)任范圍，確保項(xiàng)目在公正、公平的條件下進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.施工合同5.施工方案6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單8.乙方提供的材料、設(shè)備清單9.中介方服務(wù)協(xié)議10.甲方、乙方、中介方三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.甲方、乙方、中介方三方簽署的保密協(xié)議12.甲方、乙方、中介方三方簽署的不可抗力協(xié)議13.甲方、乙方、中介方三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議14.甲方、乙方、中介方三方簽署的合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；甲方未按合同約定支付工程款；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約；任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約；任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并及時(shí)修改相關(guān)圖紙和施工方案。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查找原因，整改后重新施工。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如發(fā)生拖延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，調(diào)查原因，采取整改措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；2.建設(shè)工程承包合同；3.配套服務(wù)合同；4.甲方、乙方、中介方三方合作項(xiàng)目；5.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題解決。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要民生工程。為了改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升城市整體形象，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差，配套設(shè)施不完善的小區(qū)。（2）改造施工：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除、新建、改建等施工活動(dòng)。（3）配套服務(wù)：指為老舊小區(qū)改造提供的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的主體單位。（2）乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）合同價(jià)款：指乙方完成本合同約定的全部工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造施工與配套服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造施工與配套服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的改造施工與配套服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成改造施工與配套服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的改造施工與配套服務(wù)全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并按照約定支付合同價(jià)款。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工與配套服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成工作的合同價(jià)款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案編制費(fèi)、圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）配套服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的每個(gè)階段工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工作合同價(jià)款的30%。（3）竣工結(jié)算款：乙方在完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款的50%。（4）質(zhì)保金：合同竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的支付時(shí)間如下：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：全部工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付時(shí)間：質(zhì)保期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日，直至支付完畢。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%每日，直至完成工作。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，乙方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量和配套服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，以及要求乙方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得引用任何未在本合同中明示的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.甲方提供的相關(guān)資料清單3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造施工與配套服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.甲方提供的相關(guān)資料清單3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件清單4.甲方與乙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理服務(wù)合同（如有）9.工程保險(xiǎn)合同（如