20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓及配套設施移交協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉讓方2.2受讓方3.宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.配套設施移交4.1配套設施清單4.2配套設施移交方式4.3配套設施移交期限5.轉讓費用5.1轉讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.交付與驗收6.1宅基地交付6.2配套設施驗收6.3驗收標準7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理期限8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1第一附件：宅基地位置圖12.2第二附件：配套設施清單12.3第三附件：產權過戶手續(xù)材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1第一附件簽署14.2第二附件簽署14.3第三附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義宅基地：指中華人民共和國土地管理法規(guī)定的，農村集體經濟組織成員依法享有的，用于居住的宅基地。使用權：指宅基地使用權人依法享有的，對宅基地進行占有、使用、收益的權利。配套設施：指與宅基地直接相關的，為居住生活提供便利的設施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、燃氣等。轉讓方：指擁有宅基地使用權并愿意將其轉讓給受讓方的當事人。受讓方：指愿意接受宅基地使用權轉讓的當事人。1.2解釋本合同中涉及的其他術語，除非上下文另有解釋，均應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1轉讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置具體位置：____________________所屬區(qū)域：____________________土地證號：____________________3.2宅基地面積總面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米3.3宅基地使用年限根據(jù)國家相關法律法規(guī)，宅基地使用年限為____________________年。4.配套設施移交4.1配套設施清單道路：____________________供水：____________________供電：____________________排水：____________________燃氣：____________________4.2配套設施移交方式轉讓方應確保配套設施完整、可用，并在移交時提供相關產權證明文件。4.3配套設施移交期限配套設施移交期限為自本合同生效之日起____________________日內。5.轉讓費用5.1轉讓費用總額本合同轉讓費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式受讓方應在本合同生效之日起____________________日內，將轉讓費用一次性支付給轉讓方。5.3費用支付期限受讓方應按照5.2條款的規(guī)定，在合同生效后立即支付轉讓費用。6.交付與驗收6.1宅基地交付轉讓方應在本合同生效之日起____________________日內，將宅基地及相關配套設施交付給受讓方。6.2配套設施驗收受讓方應在交付之日起____________________日內對配套設施進行驗收。6.3驗收標準配套設施驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理轉讓方應在交付之日起____________________日內，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。7.2所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：宅基地使用權證書雙方身份證復印件戶口簿復印件相關稅費繳納證明等7.3辦理期限過戶手續(xù)應在轉讓方提供所需材料之日起____________________日內完成。8.違約責任8.1轉讓方違約責任若轉讓方未按合同約定時間交付宅基地或配套設施，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉讓費用百分之一的違約金。若轉讓方提供的宅基地或配套設施存在權屬爭議或不符合合同約定的質量標準，轉讓方應承擔全部責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。若轉讓方未在規(guī)定時間內協(xié)助受讓方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉讓費用百分之一的違約金。8.2受讓方違約責任若受讓方未按合同約定時間支付轉讓費用，每逾期一日，應向轉讓方支付相當于轉讓費用百分之一的違約金。若受讓方擅自改變宅基地的使用性質或破壞配套設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____________________日內協(xié)商解決爭議。逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如遇國家法律法規(guī)政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：宅基地使用權證書復印件配套設施清單雙方身份證復印件戶口簿復印件12.合同附件清單12.1第一附件：宅基地使用權證書復印件12.2第二附件：配套設施清單12.3第三附件：雙方身份證復印件12.4第四附件：戶口簿復印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員轉讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件簽署14.1第一附件簽署轉讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.2第二附件簽署轉讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3第三附件簽署轉讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4第四附件簽署轉讓方代表簽字（或蓋章）：____________________受讓方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除轉讓方和受讓方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形轉讓方或受讓方要求第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調解人。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過_____________元人民幣。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成轉讓方或受讓方損失的，由第三方承擔全部責任。若第三方因不可抗力原因導致合同無法履行，其不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：獲得合同履行過程中所需的信息和資料；依法收取服務費用；在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1轉讓方與第三方轉讓方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成其職責。轉讓方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2受讓方與第三方受讓方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成其職責。受讓方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3第三方與轉讓方、受讓方第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對轉讓方和受讓方負責。第三方與轉讓方、受讓方之間的權利義務，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的審批程序任何一方要求第三方介入本合同，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。未經對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的費用承擔第三方介入本合同產生的費用，由提出要求的一方承擔，但雙方另有約定的除外。16.3第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準。16.4第三方介入的爭議解決若第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，應由轉讓方和受讓方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)15.2條款的規(guī)定，請求第三方介入解決爭議。17.第三方介入的合同解除若第三方介入本合同后，因第三方原因導致合同無法履行或部分履行，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔相應的違約責任。18.第三方介入的保密條款第三方在本合同履行過程中，對所獲取的轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的合同變更若因第三方介入導致本合同需要變更，轉讓方和受讓方應就變更內容達成一致意見，并以書面形式進行變更。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：清晰復印宅基地使用權證書正反面，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明轉讓方擁有合法的宅基地使用權。2.配套設施清單要求：詳細列明所有移交的配套設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件作為配套設施移交的詳細記錄。3.雙方身份證復印件要求：清晰復印雙方身份證正反面，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明雙方的身份。4.戶口簿復印件要求：清晰復印戶口簿首頁、戶主頁及涉及轉讓方和受讓方的頁面。說明：此附件用于證明雙方的家庭關系和戶籍信息。5.轉讓費用支付憑證要求：提供轉讓費用支付成功的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為轉讓費用支付的有效證明。6.產權過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理產權過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：此附件用于指導雙方準備產權過戶所需材料。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的宅基地及配套設施的評估報告。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為未按合同約定時間交付宅基地或配套設施提供的宅基地或配套設施存在權屬爭議或不符合合同約定的質量標準未在規(guī)定時間內協(xié)助受讓方辦理產權過戶手續(xù)2.受讓方違約行為未按合同約定時間支付轉讓費用擅自改變宅基地的使用性質或破壞配套設施3.違約責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質、程度及對對方造成的損失，承擔相應的違約責任。4.違約責任示例說明若轉讓方未按合同約定時間交付宅基地，每逾期一日，應向受讓方支付相當于轉讓費用百分之一的違約金。若受讓方未按合同約定時間支付轉讓費用，每逾期一日，應向轉讓方支付相當于轉讓費用百分之一的違約金。全文完。2024宅基地使用權轉讓及配套設施移交協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議依據(jù)第二章土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓內容2.3土地使用權轉讓方式2.4土地使用權轉讓價格2.5土地使用權轉讓時間2.6土地使用權轉讓稅費2.7土地使用權轉讓手續(xù)第三章配套設施移交3.1配套設施基本情況3.2配套設施移交內容3.3配套設施移交方式3.4配套設施移交時間3.5配套設施移交責任3.6配套設施移交費用第四章土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求4.2土地利用審批手續(xù)4.3土地利用審批責任4.4土地利用審批時間4.5土地利用審批費用第五章土地補償及安置5.1土地補償標準5.2土地補償方式5.3土地補償金額5.4土地安置方案5.5土地安置責任5.6土地安置費用第六章產權登記6.1產權登記要求6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記責任6.4產權登記時間6.5產權登記費用第七章質量保證7.1配套設施質量保證7.2土地使用權質量保證7.3質量保證期限7.4質量保證責任7.5質量保證費用第八章違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期10.5協(xié)議終止手續(xù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：土地補償及安置方案12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議保密13.4協(xié)議解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章合同編號2024宅基地使用權轉讓及配套設施移交協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地使用權轉讓及配套設施移交協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的宅基地使用權及其配套設施轉讓給乙方，并完成移交事宜。1.5協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。第二章土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.1.1土地使用權面積：_______平方米2.1.2土地使用權性質：_______2.1.3土地使用權取得時間：_______2.1.4土地使用權剩余期限：_______2.2土地使用權轉讓內容2.2.1土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施2.2.2土地使用權相關權益2.3土地使用權轉讓方式2.3.1甲方將土地使用權及配套設施轉讓給乙方。2.4土地使用權轉讓價格2.4.1土地使用權轉讓價格為_______元。2.5土地使用權轉讓時間2.5.1甲方應在_______日前將土地使用權及配套設施轉讓給乙方。2.6土地使用權轉讓稅費2.6.1甲方負責繳納土地使用權轉讓過程中產生的稅費。2.7土地使用權轉讓手續(xù)2.7.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第三章配套設施移交3.1配套設施基本情況3.1.1配套設施名稱：_______3.1.2配套設施數(shù)量：_______3.1.3配套設施狀況：_______3.2配套設施移交內容3.2.1配套設施及附屬設備3.3配套設施移交方式3.3.1甲方應將配套設施及附屬設備移交給乙方。3.4配套設施移交時間3.4.1配套設施應在_______日前移交給乙方。3.5配套設施移交責任3.5.1甲方負責確保配套設施及附屬設備的完好無損。3.6配套設施移交費用3.6.1配套設施移交過程中產生的費用由甲方承擔。第四章土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求4.1.1土地利用應符合國家及地方土地利用規(guī)劃。4.2土地利用審批手續(xù)4.2.1甲方應辦理土地利用審批手續(xù)。4.3土地利用審批責任4.3.1甲方負責土地利用審批手續(xù)的辦理。4.4土地利用審批時間4.4.1土地利用審批手續(xù)應在_______日前完成。4.5土地利用審批費用4.5.1土地利用審批費用由甲方承擔。第五章土地補償及安置5.1土地補償標準5.1.1土地補償標準按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。5.2土地補償方式5.2.1土地補償方式為貨幣補償。5.3土地補償金額5.3.1土地補償金額為_______元。5.4土地安置方案5.4.1甲方提供土地安置方案，乙方應予以配合。5.5土地安置責任5.5.1甲方負責土地安置事宜。5.6土地安置費用5.6.1土地安置費用由甲方承擔。第六章產權登記6.1產權登記要求6.1.1乙方應在_______日內辦理土地使用權及配套設施的產權登記。6.2產權登記手續(xù)6.2.1乙方負責辦理產權登記手續(xù)。6.3產權登記責任6.3.1乙方負責產權登記手續(xù)的辦理。6.4產權登記時間6.4.1產權登記應在_______日前完成。6.5產權登記費用6.5.1產權登記費用由乙方承擔。第七章質量保證7.1配套設施質量保證7.1.1甲方保證配套設施及附屬設備的質量。7.2土地使用權質量保證7.2.1甲方保證土地使用權的合法性及有效性。7.3質量保證期限7.3.1質量保證期限自配套設施及土地使用權移交之日起_______年。7.4質量保證責任7.4.1甲方在質量保證期限內對配套設施及土地使用權承擔質量保證責任。7.5質量保證費用7.5.1質量保證費用由甲方承擔。第八章違約責任8.1違約行為認定8.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，即構成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.4違約解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期10.2.1本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3協(xié)議終止條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.本協(xié)議約定的終止條件成就；c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議終止日期10.4.1協(xié)議終止日期為____年____月____日。10.5協(xié)議終止手續(xù)10.5.1協(xié)議終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍11.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.4不可抗力證明11.4.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時提供不可抗力事件的證明。第十二章合同附件12.1附件一：土地利用規(guī)劃圖12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：土地補償及安置方案12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1協(xié)議變更13.1.1本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2協(xié)議解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準。13.3協(xié)議保密13.3.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。13.4協(xié)議解除13.4.1本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________簽署日期：________________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責協(xié)調土地審批手續(xù)條款內容：甲方應負責協(xié)調并完成土地審批手續(xù)，確保土地使用權的合法性和有效性。說明：由于甲方在土地審批方面擁有更多資源和經驗，因此由甲方負責協(xié)調和完成審批手續(xù)，以加快整個轉讓過程。1.2甲方提供土地使用權證明文件條款內容：甲方應向乙方提供完整的土地使用權證明文件，包括但不限于土地權屬證書、土地使用權合同等。說明：甲方作為土地使用權的擁有者，有義務向乙方提供所有必要的證明文件，以證明其土地使用權的合法性。1.3甲方承擔土地轉讓稅費條款內容：甲方應承擔土地轉讓過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為轉讓方，有責任支付與土地轉讓相關的所有稅費，以保障乙方的權益。1.4甲方負責配套設施的維修和維護條款內容：甲方應確保在移交前，所有配套設施處于良好狀態(tài)，并承擔移交后一定期限內的維修和維護責任。說明：甲方在移交前需保證配套設施的質量，并在一定期限內負責維修和維護，以減少乙方的后續(xù)成本。1.5甲方提供相關技術支持條款內容：甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括但不限于土地使用規(guī)劃、配套設施使用說明等。說明：甲方作為土地使用權的擁有者，有責任向乙方提供技術支持，幫助乙方更好地理解和使用土地及配套設施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責土地審批手續(xù)條款內容：乙方應負責協(xié)調并完成土地審批手續(xù)，確保土地使用權的合法性和有效性。說明：乙方作為土地使用權的受讓方，有責任完成土地審批手續(xù)，以保障其合法權益。2.2乙方提供土地使用規(guī)劃方案條款內容：乙方應在_______日內向甲方提供土地使用規(guī)劃方案，并經甲方同意。說明：乙方作為土地使用者，有責任制定土地使用規(guī)劃方案，并在甲方同意后執(zhí)行。2.3乙方承擔配套設施改造費用條款內容：乙方有權對配套設施進行改造，并承擔所有改造費用。說明：乙方作為配套設施的最終使用者，有權對配套設施進行改造，并負責相關費用。2.4乙方提供相關資質證明條款內容：乙方應在_______日內向甲方提供相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：乙方有義務向甲方提供相關資質證明，以證明其具備使用土地和配套設施的資格。2.5乙方負責土地使用過程中的環(huán)保責任條款內容：乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，承擔土地使用過程中的環(huán)保責任。說明：乙方作為土地使用者，有責任遵守環(huán)保法規(guī)，并承擔相應的環(huán)保責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構應負責協(xié)調雙方簽訂協(xié)議，提供法律咨詢，協(xié)助辦理土地審批手續(xù)等。說明：中介機構作為第三方，應協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂和手續(xù)辦理，確保雙方權益。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：中介機構的服務費用應由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確，以避免后續(xù)爭議。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，有義務對雙方信息保密，以維護雙方的隱私權益。3.4中介機構責任條款內容：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致協(xié)議無法履行或產生損失的，應承擔相應責任。說明：中介機構在履行職責過程中，如有失誤導致協(xié)議無法履行或產生損失，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖2.配套設施清單3.土地補償及安置方案4.土地使用權證明文件（包括但不限于土地權屬證書、土地使用權合同）5.甲方提供的相關技術支持文件6.乙方提供的資質證明文件7.中介機構的服務協(xié)議8.雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成土地使用權轉讓手續(xù)。甲方未按時提供土地使用權證明文件。甲方未按時承擔土地轉讓稅費。甲方未按時維修和維護配套設施。乙方未按時完成土地審批手續(xù)。乙方未按時提供土地使用規(guī)劃方案。乙方未按時承擔配套設施改造費用。乙方未按時提供資質證明文件。乙方未遵守環(huán)保法規(guī)。2.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關法律法規(guī)進行認定。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約行為。雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建設住宅的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用者將土地使用權轉移給他人的行為。3.配套設施：指與土地使用相關的基礎設施和公共設施，如道路、供水、供電等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地審批手續(xù)復雜，周期較長。解決辦法：甲方應提前準備相關材料，及時與相關部門溝通，爭取縮短審批時間。2.問題：配套設施存在質量問題。解決辦法：甲方應提供質量保證，并承擔修復或更換責任。3.問題：乙方對土地使用規(guī)劃方案有異議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見。4.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織成員之間宅基地使用權的轉讓。2.農村集體經濟組織成員與城市居民之間宅基地使用權的轉讓。3.土地使用權及配套設施的購買。4.土地使用權及配套設施的租賃。全文完。2024宅基地使用權轉讓及配套設施移交協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范宅基地使用權轉讓及配套設施移交行為，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農村土地承包法》3.《中華人民共和國民法典》4.國家及地方相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的、用于建造住宅及其附屬設施的、長期使用的土地使用權。2.配套設施：指為滿足宅基地使用權人生活需要，由甲方提供或乙方建設的道路、供水、供電、排水、垃圾處理等基礎設施。3.2關鍵詞解釋1.乙方：指受讓宅基地使用權并承擔配套設施移交義務的當事人。2.甲方：指原宅基地使用權人，負責將宅基地使用權及配套設施移交給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓費用。2.甲方應確保所轉讓的宅基地使用權及配套設施符合法律法規(guī)要求。3.甲方應按照約定時間、地點、方式將宅基地使用權及配套設施移交給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式將宅基地使用權及配套設施移交給乙方。2.乙方應按照約定支付轉讓費用。3.乙方應按照法律法規(guī)要求合理使用宅基地使用權及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點甲方將宅基地使用權及配套設施移交給乙方的地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____日內，將宅基地使用權及配套設施移交給乙方。2.乙方在收到宅基地使用權及配套設施后，應按照約定進行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將宅基地使用權及配套設施恢復原狀。2.甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.宅基地使用權轉讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方的費用為人民幣____元。2.配套設施移交費用：乙方在接收配套設施時，應支付給甲方人民幣____元作為移交費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。7.3支付時間1.宅基地使用權轉讓費用應在合同生效之日起____個工作日內支付完畢。2.配套設施移交費用應在乙方接收配套設施后____個工作日內支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應出具收據(jù)。2.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式移交宅基地使用權及配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的宅基地使用權及配套設施不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若乙方未按約定合理使用宅基地使用權及配套設施，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應在接到甲方賠償要求之日起____個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的國家秘密、政府政策等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宅基地使用權及配套設施的最終決定權。2.乙方在未支付全部轉讓費用前，不享有宅基地使用權及配套設施的完全所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時的追償權。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，向甲方提出合理改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于宅基地使用權轉讓及配套設施移交的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件一：宅基地使用權及配套設施清單附件二：付款憑證附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權及配套設施清單2.付款憑證3.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式移交宅基地使用權及配套設施。提供的宅基地使用權及配套設施不符合約定。未經乙方同意轉讓本合同。2.乙方違約：