20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃協(xié)議案例合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章餐廳租賃基本情況第一條餐廳名稱第二條餐廳地址第三條餐廳面積第四條餐廳用途第五條租賃期限第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條逾期支付處理第四條付款時(shí)間及方式第四章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付時(shí)間第三條保證金退還條件第四條保證金退還方式第五章使用及維護(hù)責(zé)任第一條餐廳使用規(guī)定第二條餐廳維護(hù)責(zé)任第三條損壞賠償?shù)谒臈l租賃期滿后設(shè)施移交第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算第七章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定第一條不可抗力第二條通知方式第三條附件第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止程序第十一章合同附件第一條附件一：餐廳租賃合同附件第二條附件二：房屋租賃證復(fù)印件第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條簽署時(shí)間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人第十三章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同保管第十四章合同生效日期第一條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第二章餐廳租賃基本情況第一條餐廳名稱1.1餐廳名稱：第二條餐廳地址2.1餐廳地址：第三條餐廳面積3.1餐廳面積：第四條餐廳用途4.1餐廳用途：第五條租賃期限5.1租賃起始日期：5.2租賃終止日期：第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1每月租金金額：第二條租金支付方式2.1支付方式：2.2首付款金額及支付日期：2.3每月租金支付日期：第三條逾期支付處理3.1逾期支付金額：3.2逾期支付利息計(jì)算方式：3.3逾期支付處理方式：第四條付款時(shí)間及方式4.1付款時(shí)間：4.2付款方式：第四章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金金額：第二條保證金支付時(shí)間2.1保證金支付日期：第三條保證金退還條件3.1退還條件：第四條保證金退還方式4.1退還方式：第五章使用及維護(hù)責(zé)任第一條餐廳使用規(guī)定1.1使用規(guī)定：第二條餐廳維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)責(zé)任：第三條損壞賠償3.1損壞賠償金額及方式：3.2損壞賠償程序：第四條租賃期滿后設(shè)施移交4.1移交時(shí)間：4.2移交條件：4.3移交程序：第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1違約情形：第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：第三條違約金計(jì)算3.1違約金計(jì)算方式：3.2違約金支付時(shí)間：第七章合同解除第一條合同解除條件1.1合同解除條件：第二條合同解除程序2.1合同解除通知：2.2合同解除期限：第三條合同解除后果3.1合同解除后果：第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁規(guī)則]的規(guī)定。3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章其他約定第一條不可抗力1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條通知方式2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第三條附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第三條合同終止程序3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。第十一章合同附件第一條附件一：餐廳租賃合同附件1.1本合同附件一詳細(xì)列明了餐廳的具體情況。第二條附件二：房屋租賃證復(fù)印件2.1附件二為房屋租賃證的復(fù)印件，作為合同附件。第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備清單等。第十二章合同簽署第一條簽署時(shí)間1.1本合同于[具體日期]簽署。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。第三條簽署人3.1出租方代表簽字：3.2承租方代表簽字：第十三章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二條合同保管2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四章合同生效日期第一條合同生效日期1.1本合同自[具體日期]起生效。出租方代表簽字：____________________日期：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)對(duì)餐廳的裝修、改造提出建議，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)施。第二條餐廳經(jīng)營(yíng)策略2.1甲方有權(quán)制定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品、價(jià)格、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并按照甲方的要求執(zhí)行。第三條甲方投資回報(bào)3.1甲方在租賃期內(nèi)投入的資金，包括裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等，乙方應(yīng)保證甲方在合同期滿時(shí)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的具體計(jì)算方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供餐廳的財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1在租賃期內(nèi)，乙方享有餐廳的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、員工招聘、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第二條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.1乙方應(yīng)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于食品安全、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等。2.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。第三條乙方收益分配3.1乙方有權(quán)獲得餐廳的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。3.2收益分配的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于裝修、設(shè)備等。4.2甲方不得無(wú)故解除合同，侵害乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介職責(zé)1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同相關(guān)的法律咨詢。1.2中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。第三條中介保密義務(wù)3.1中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條中介責(zé)任4.1中介在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳租賃合同附件2.房屋租賃證復(fù)印件3.裝修協(xié)議4.設(shè)備清單5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變餐廳用途未按約定進(jìn)行餐廳維護(hù)損壞餐廳設(shè)施未賠償未按約定支付保證金違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。擅自改變餐廳用途，影響甲方利益的，視為違約。未按約定進(jìn)行餐廳維護(hù)，導(dǎo)致餐廳設(shè)施損壞的，視為違約。損壞餐廳設(shè)施未賠償，經(jīng)甲方提出賠償要求后仍不賠償?shù)?，視為違約。未按約定支付保證金，經(jīng)甲方提出支付要求后仍不支付的，視為違約。違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的出租方將租賃物交付承租方使用的期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞，乙方未賠償。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行賠償，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同適用于餐廳、咖啡廳、快餐店等餐飲場(chǎng)所的租賃關(guān)系。2.該合同適用于甲方為房東，乙方為承租人的情況。3.該合同適用于存在第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。餐廳租賃協(xié)議案例1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條聯(lián)系方式第三條代表人信息第二章餐廳基本信息第一條餐廳地址第二條餐廳面積第三條餐廳設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃期限第三條租賃延期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四條逾期付款第五章餐廳裝修及改造第一條裝修要求第二條改造規(guī)定第三條裝修費(fèi)用第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方提供權(quán)利第二條甲方承擔(dān)義務(wù)第三條甲方責(zé)任第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方提供權(quán)利第二條乙方承擔(dān)義務(wù)第三條乙方責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十四章其他第一條法律適用第二條通知方式第三條合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱甲方：__________乙方：__________第二條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第三條代表人信息甲方代表人：__________乙方代表人：__________第二章餐廳基本信息第一條餐廳地址餐廳地址：__________第二條餐廳面積餐廳面積：__________平方米第三條餐廳設(shè)施1.烹飪?cè)O(shè)備2.餐桌椅3.通風(fēng)設(shè)備4.供水供電設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起止日期租賃起止日期：__________第二條租賃期限租賃期限：__________第三條租賃延期1.延期申請(qǐng)2.延期審批3.延期租金第四章租金及支付方式第一條租金金額租金金額：__________第二條支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付第三條付款時(shí)間1.每月________日支付2.首次付款日期：__________第四條逾期付款1.逾期支付金額計(jì)算2.逾期支付責(zé)任第五章餐廳裝修及改造第一條裝修要求1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批第二條改造規(guī)定1.改造范圍2.改造審批第三條裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用承擔(dān)方2.裝修費(fèi)用結(jié)算第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方提供權(quán)利1.提供租賃權(quán)2.提供相關(guān)證件第二條甲方承擔(dān)義務(wù)1.保障乙方合法經(jīng)營(yíng)2.維護(hù)餐廳設(shè)施第三條甲方責(zé)任1.違約責(zé)任2.緊急情況處理第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方提供權(quán)利1.經(jīng)營(yíng)權(quán)2.營(yíng)業(yè)許可第二條乙方承擔(dān)義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)2.保障食品安全第三條乙方責(zé)任1.違約責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本地仲裁委員會(huì)2.地方法院第九章合同解除第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.違約行為3.法律法規(guī)規(guī)定第二條合同解除程序1.提出解除合同2.解除合同通知3.解除合同生效第十章合同變更第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變動(dòng)3.違約行為第二條合同變更程序1.提出變更要求2.變更合同內(nèi)容3.變更合同生效第十一章合同終止第一條合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定第二條合同終止程序1.合同終止通知2.合同終止生效3.合同解除后的處理第十二章合同生效第一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.支付首期租金3.合同符合法律法規(guī)第二條合同生效日期合同生效日期：__________第十三章其他第一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條通知方式1.甲方通知：__________2.乙方通知：__________第三條合同附件1.餐廳租賃合同2.相關(guān)附件第十四章合同簽署第一條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條合同簽署日期合同簽署日期：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（聯(lián)系方式）：__________乙方（聯(lián)系方式）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條餐廳經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.1乙方需按照甲方指定的食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工和儲(chǔ)存。1.2乙方需定期接受甲方對(duì)餐廳衛(wèi)生狀況的檢查。1.3乙方需按照甲方的要求進(jìn)行菜單調(diào)整和價(jià)格設(shè)定。第二條裝修及改造費(fèi)用分?jǐn)?.2.1在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的裝修或改造，其費(fèi)用原則上由乙方承擔(dān)。1.2.2若裝修或改造費(fèi)用超過(guò)乙方承受能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方適當(dāng)承擔(dān)部分費(fèi)用。1.2.3裝修或改造完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條甲方提供培訓(xùn)與支持1.3.1甲方有責(zé)任為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和技術(shù)支持。1.3.2甲方應(yīng)定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方員工的業(yè)務(wù)水平。1.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的前提下，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品、價(jià)格和服務(wù)方式。1.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條餐廳品牌形象維護(hù)1.2.1乙方應(yīng)維護(hù)餐廳的品牌形象，不得擅自更改餐廳名稱、標(biāo)志等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與品牌推廣活動(dòng)。1.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如出現(xiàn)損害甲方品牌形象的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方投資回報(bào)保障1.3.1甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)，確保乙方在合同期限內(nèi)獲得合理收益。1.3.2甲方不得擅自提高租金或縮短租賃期限。1.3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。三、有第三方中介時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。1.1.2中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、租賃押金等。第二條中介職責(zé)與義務(wù)1.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，確保合同條款的合法性和合理性。1.2.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知雙方。1.2.3中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三條中介違約責(zé)任1.3.1若中介方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2若中介方違反合同約定，甲方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.餐廳裝修設(shè)計(jì)圖3.餐廳設(shè)施清單4.食品安全許可證5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方員工培訓(xùn)記錄7.餐廳衛(wèi)生檢查報(bào)告8.餐廳經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)表9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在約定付款日后的三天內(nèi)未收到乙方支付的租金。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)餐廳進(jìn)行了裝修或改造。3.違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)，乙方餐廳存在食品安全隱患。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)與支持。認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間或未提供約定的培訓(xùn)內(nèi)容。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)，將甲乙雙方的商業(yè)信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)餐廳享有使用權(quán)和收益權(quán)。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指甲乙雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并給予乙方一定的寬限期。2.問(wèn)題：餐廳裝修不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，并監(jiān)督裝修過(guò)程。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。4.問(wèn)題：甲方未提供培訓(xùn)與支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供培訓(xùn)和支持，確保乙方員工具備相應(yīng)能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)的租賃關(guān)系。2.本合同適用于城市商業(yè)區(qū)域、購(gòu)物中心、商業(yè)街等地的餐飲租賃。3.本合同適用于不同規(guī)模和類型的餐廳，包括中式餐廳、西餐廳、快餐店等。4.本合同適用于新成立或已有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的餐飲企業(yè)。5.本合同適用于甲方為大型餐飲集團(tuán)或地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或餐飲企業(yè)。餐廳租賃協(xié)議案例2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第二章餐廳租賃基本信息第一條款餐廳名稱第二條款餐廳地址第三條款餐廳面積第四條款租賃期限第五條款租金金額及支付方式第三章租賃合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第五章餐廳裝修及維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款餐廳維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款裝修補(bǔ)償?shù)谌龡l款其他處理事項(xiàng)第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款通知方式第十二章合同解除后責(zé)任承擔(dān)第一條款違約責(zé)任第二條款賠償責(zé)任第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人姓名第三條款聯(lián)系電話第四條款電子郵箱第五條款通訊地址第二章餐廳租賃基本信息第一條款餐廳名稱第二條款餐廳地址第三條款餐廳面積（平方米）第四條款租賃期限（起始日期至終止日期）第五條款租金金額（元/月）第六條款租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三章租賃合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同解除后的處理第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）第四條款費(fèi)用支付方式第五章餐廳裝修及維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款餐廳維護(hù)責(zé)任第四條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)條款第八章合同附件（一）餐廳租賃場(chǎng)地平面圖；（二）租金支付計(jì)劃表；（三）裝修清單及費(fèi)用明細(xì)；（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二條款附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九章合同變更及解除第一條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同解除需按照本合同第三章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同變更或解除后的處理，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十章合同解除后處理第一條款合同解除后，乙方應(yīng)將餐廳場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條款租金在合同解除后，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第三條款雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第十一章其他約定第一條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二條款合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章合同解除后責(zé)任承擔(dān)第一條款合同解除后，因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同生效日期第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為餐廳的所有者和主導(dǎo)者，有權(quán)對(duì)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)、菜品研發(fā)、員工招聘等方面進(jìn)行決策和管理。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)餐廳的裝修和維護(hù)工作，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。說(shuō)明：甲方承擔(dān)餐廳裝修和維護(hù)的主要責(zé)任，乙方在裝修和維護(hù)過(guò)程中需提供必要的協(xié)助，確保裝修質(zhì)量及維護(hù)效率。3.第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)予以制止或要求乙方改正。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)餐廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。4.第四條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方及員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，以提升餐廳的整體競(jìng)爭(zhēng)力。5.第五條款：甲方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)餐廳進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)餐廳的調(diào)整具有決定權(quán)，乙方需在接到通知后積極配合，確保調(diào)整順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)和管理，甲方應(yīng)予以支持和配合。說(shuō)明：乙方作為餐廳的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)對(duì)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策和管理，甲方需給予必要的支持和配合。2.第二條款：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的裝修和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量及維護(hù)效果。說(shuō)明：乙方作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，對(duì)餐廳的裝修和維護(hù)效果有直接利益關(guān)系，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修和維護(hù)質(zhì)量。3.第三條款：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的菜品、服務(wù)等進(jìn)行創(chuàng)新和調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：乙方作為餐廳的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者反饋，對(duì)菜品和服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新和調(diào)整，甲方需給予支持。4.第四條款：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為餐廳的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行管理，甲方需在招聘、培訓(xùn)和考核等方面予以配合。5.第五條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)餐廳進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，對(duì)餐廳的調(diào)整具有決定權(quán)，甲方需在接到通知后積極配合，確保調(diào)整順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介方作為本合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：中介方作為第三方見證人，對(duì)合同履行情況有監(jiān)督權(quán)，確保合同條款得到有效執(zhí)行