20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件第二章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營內(nèi)容第二條款承包方經(jīng)營規(guī)范第三條款承包方財(cái)務(wù)責(zé)任第四條款承包方服務(wù)質(zhì)量第五條款承包方員工管理第六條款承包方設(shè)備維護(hù)第三章租賃方責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方支付租金第二條款租賃方維修責(zé)任第三條款租賃方使用限制第四條款租賃方安全保障第五條款租賃方合同續(xù)簽第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款轉(zhuǎn)讓限制第五章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更生效日期第四條款變更內(nèi)容第六章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章其他條款第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十一章合同附件第一條款附件一：餐廳承包租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：變更協(xié)議第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止日期第十四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后的爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）承包方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（二）租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第六條款合同解除條件：（一）承包方或租賃方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營內(nèi)容：按照合同約定進(jìn)行餐廳的經(jīng)營管理；第二條款承包方經(jīng)營規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐廳的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序；第三條款承包方財(cái)務(wù)責(zé)任：按規(guī)定向租賃方繳納租金，并保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確；第四條款承包方服務(wù)質(zhì)量：確保餐廳服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；第五條款承包方員工管理：依法招聘、培訓(xùn)、管理員工，保障員工權(quán)益；第六條款承包方設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃方責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方支付租金：按合同約定的時(shí)間和金額支付租金；第二條款租賃方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間餐廳的維修和保養(yǎng)；第三條款租賃方使用限制：不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途；第四條款租賃方安全保障：確保餐廳內(nèi)顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；第五條款租賃方合同續(xù)簽：在合同到期前，有權(quán)與承包方協(xié)商續(xù)簽合同。第四章合同轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；第二條款轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意；第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給租賃方____元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；第四條款轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓方不得將餐廳轉(zhuǎn)讓給與租賃方存在利益沖突的第三方。第五章合同變更第一條款變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；第二條款變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；第三條款變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效；第四條款變更內(nèi)容：包括但不限于租金、期限、權(quán)利義務(wù)等。第六章合同解除第一條款解除條件：符合合同約定的解除條件；第二條款解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議；第三條款解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第四條款違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（一）____仲裁委員會(huì)；第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)。第九章其他條款第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于餐廳承包租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更協(xié)議等；第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；第三條款簽署人員：承包方代表（簽字）：_________________；租賃方代表（簽字）：_________________。第十一章合同附件第一條款附件一：餐廳承包租賃合同；第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議；第三條款附件三：變更協(xié)議。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；第二條款合同生效日期：____年____月____日。第十三章合同終止第一條款終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；第二條款終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；第三條款終止日期：____年____月____日。第十四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)將各自擁有的餐廳資產(chǎn)返還給對(duì)方；第二條款費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用；第三條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第八章爭議解決方式解決。_________________承包方（簽字）：_________________租賃方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.對(duì)餐廳的經(jīng)營方向、品牌定位、裝修風(fēng)格等具有最終決定權(quán)；2.對(duì)餐廳的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保餐廳按照合同約定運(yùn)營；3.對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)采取必要的糾正措施。第二附加條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：1.定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確；2.對(duì)乙方的經(jīng)營成本、利潤等進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方合理控制成本；3.在乙方出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)采取措施，保障自身權(quán)益。第三附加條款：甲方品牌保護(hù)說明：甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，維護(hù)甲方品牌形象，包括但不限于：1.不得擅自使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等；2.不得以甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；3.不得損害甲方的品牌聲譽(yù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.對(duì)餐廳的經(jīng)營策略、營銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具有決策權(quán)；2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方；3.乙方有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。第二附加條款：乙方收益分配說明：乙方在餐廳經(jīng)營過程中所獲得的收益，按照合同約定進(jìn)行分配，包括但不限于：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將部分收益作為租金支付給甲方；2.乙方有權(quán)保留剩余收益，用于餐廳的運(yùn)營和發(fā)展；3.在乙方獲得超額收益時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行分成。第三附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)對(duì)餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等；2.乙方應(yīng)確保餐廳的合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；3.乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同相關(guān)的法律咨詢；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：1.合同簽訂費(fèi)用；2.監(jiān)督費(fèi)用；3.調(diào)解費(fèi)用。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.變更協(xié)議4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)；c.未維護(hù)甲方品牌形象。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行維修責(zé)任；c.擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途；d.未保障餐廳內(nèi)顧客安全。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況監(jiān)管不力。解決辦法：甲方可聘請(qǐng)專業(yè)財(cái)務(wù)人員或機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行定期審計(jì)。2.問題：乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：合同中明確約定乙方使用限制，如乙方違反，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：合同解除后，雙方對(duì)資產(chǎn)處理存在爭議。解決辦法：合同中明確約定資產(chǎn)處理方式，如雙方協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓：適用于餐廳經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括承包方與租賃方之間的轉(zhuǎn)讓。2.餐廳經(jīng)營管理：適用于餐廳的日常運(yùn)營和管理，包括服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況、品牌形象等。3.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括違約、合同變更、合同解除等。4.法律咨詢：適用于合同簽訂、履行過程中的法律問題，包括合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：餐廳的位置及面積第二條款：餐廳的設(shè)施及設(shè)備第三章承包租賃合同的基本內(nèi)容第一條款：承包租賃期限第二條款：承包租賃費(fèi)用第三條款：租金支付方式及時(shí)間第四章合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定第一條款：合同轉(zhuǎn)讓的定義第二條款：合同轉(zhuǎn)讓的條件第三條款：合同轉(zhuǎn)讓的程序第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第一條款：轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同履行的責(zé)任第二條款：轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同變更的權(quán)利第三條款：轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同解除的權(quán)利第六章受讓方的權(quán)利與義務(wù)第一條款：受讓方對(duì)合同履行的責(zé)任第二條款：受讓方對(duì)合同變更的權(quán)利第三條款：受讓方對(duì)合同解除的權(quán)利第七章違約責(zé)任第一條款：違約行為的定義第二條款：違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款：違約金的計(jì)算及支付第八章爭議解決第一條款：爭議解決的方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款：爭議解決期限第九章合同的終止與解除第一條款：合同終止的條件第二條款：合同解除的條件第三條款：合同解除的程序第十章合同的變更第一條款：合同變更的定義第二條款：合同變更的程序第三條款：合同變更的效力第十一章合同的補(bǔ)充與附件第一條款：合同補(bǔ)充的定義第二條款：合同附件的效力第三條款：合同補(bǔ)充與附件的簽署第十二章合同的生效與終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同終止的程序第十三章合同的保管與通知第一條款：合同保管的義務(wù)第二條款：合同通知的方式第三條款：合同通知的效力第十四章合同的其他約定第一條款：合同保密條款第二條款：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款：合同爭議的管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：餐廳的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)第二條款：餐廳的設(shè)施及設(shè)備清單第三章承包租賃合同的基本內(nèi)容第一條款：承包租賃期限的起止時(shí)間第二條款：承包租賃費(fèi)用的總額及支付方式第三條款：租金支付的具體時(shí)間及方式第四章合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定第一條款：合同轉(zhuǎn)讓的定義及條件第二條款：合同轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條款：合同轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第一條款：轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同履行的責(zé)任第二條款：轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)第三條款：轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的通知義務(wù)第六章受讓方的權(quán)利與義務(wù)第一條款：受讓方對(duì)原合同履行的責(zé)任第二條款：受讓方在合同轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)第三條款：受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款：違約行為的定義及種類第二條款：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條款：逾期付款的違約責(zé)任第五條款：逾期交付租賃物的違約責(zé)任第六條款：未按約定使用租賃物的違約責(zé)任第七條款：擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任第八條款：合同解除后的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為__________法院。第三條款：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第九章合同的終止與解除第一條款：合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致等。第二條款：合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。第三條款：合同解除的程序需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。第十章合同的變更第一條款：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款：合同變更協(xié)議的效力等同于原合同，對(duì)雙方具有同等約束力。第三條款：合同變更協(xié)議的簽署日期為變更協(xié)議生效日期。第十一章合同的補(bǔ)充與附件第一條款：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議或附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款：補(bǔ)充協(xié)議或附件的簽署日期為補(bǔ)充協(xié)議或附件生效日期。第三條款：補(bǔ)充協(xié)議或附件的簽署需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十二章合同的生效與終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第三條款：合同終止后，本合同失效，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三章合同的保管與通知第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款：合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第三條款：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或指定地址。第十四章合同的其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款：本合同中如有條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)餐廳經(jīng)營方向和經(jīng)營內(nèi)容的決定權(quán)。說明：本條款確保甲方在餐廳經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于菜品調(diào)整、裝修設(shè)計(jì)、營銷策略等。2.第二條：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，確保餐廳經(jīng)營符合甲方品牌形象和市場定位。3.第三條：甲方需為乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括但不限于員工培訓(xùn)、營銷策劃等。說明：甲方有責(zé)任為乙方提供培訓(xùn)和資源支持，確保乙方能夠順利開展餐廳經(jīng)營。4.第四條：甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營成果享有一定的分成權(quán)益，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在餐廳經(jīng)營取得成功時(shí)，有權(quán)按照約定的比例分享收益。5.第五條：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐廳的長期維護(hù)和升級(jí)，確保餐廳形象和設(shè)施保持良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)餐廳經(jīng)營方向和經(jīng)營內(nèi)容的決定權(quán)。說明：本條款確保乙方在餐廳經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，包括但不限于菜品調(diào)整、裝修設(shè)計(jì)、營銷策略等。2.第二條：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行經(jīng)營。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，確保餐廳經(jīng)營符合乙方品牌形象和市場定位。3.第三條：乙方需為甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括但不限于員工培訓(xùn)、營銷策劃等。說明：乙方有責(zé)任為甲方提供培訓(xùn)和資源支持，確保甲方能夠順利開展餐廳經(jīng)營。4.第四條：乙方對(duì)餐廳的經(jīng)營成果享有一定的分成權(quán)益，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在餐廳經(jīng)營取得成功時(shí)，有權(quán)按照約定的比例分享收益。5.第五條：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐廳的長期維護(hù)和升級(jí)，確保餐廳形象和設(shè)施保持良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。說明：中介方的作用是保障合同雙方的合法權(quán)益，避免因溝通不暢而產(chǎn)生的糾紛。2.第二條：中介方有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并明確在合同中體現(xiàn)。3.第三條：中介方需對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說明：中介方作為保密義務(wù)人，需確保合同雙方的商業(yè)秘密不受泄露。4.第四條：中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)向違約方提出警告。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督合同雙方的履約情況，及時(shí)制止違約行為。5.第五條：中介方在合同履行過程中需保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：中介方的中立性是保障合同公平履行的重要條件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.餐廳裝修設(shè)計(jì)圖3.甲方提供的培訓(xùn)和支持計(jì)劃4.中介方的服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議或附件7.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施設(shè)備清單，甲方未能提供或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租餐廳。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)過甲方同意擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行餐廳裝修和維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成餐廳的裝修和維護(hù)工作。三、法律名詞及解釋：1.承包租賃合同：指一方將租賃物出租給另一方，另一方支付租金并使用租賃物的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或更換符合約定的設(shè)施設(shè)備；若甲方未履行義務(wù)，乙方可要求賠償損失。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可向中介方提出書面抗議，要求其停止泄露行為；若造成損失，可依法追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同轉(zhuǎn)讓：適用于餐廳承包租賃合同中，甲方或乙方因故需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.餐廳經(jīng)營合同：適用于餐廳承包租賃合同中，甲方或乙方作為經(jīng)營方，對(duì)餐廳進(jìn)行經(jīng)營管理。3.餐廳裝修合同：適用于餐廳承包租賃合同中，甲方或乙方對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或維護(hù)。4.餐廳中介服務(wù)合同：適用于餐廳承包租賃合同中，第三方中介提供協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。餐廳承包租賃合同轉(zhuǎn)讓2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條餐廳基本情況第二條餐廳地理位置第三條餐廳面積第四條餐廳設(shè)施設(shè)備第三章承包租賃期限第一條承包租賃起始日期第二條承包租賃終止日期第三條承包租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條逾期支付租金的處理第五章餐廳經(jīng)營與管理第一條經(jīng)營范圍第二條經(jīng)營管理責(zé)任第三條餐廳衛(wèi)生與安全第四條餐廳裝修與改造第六章合同轉(zhuǎn)讓第一條合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條合同轉(zhuǎn)讓的效力第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償方式第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理第十一章合同附件第一條附件一：餐廳租賃合同第二條附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十三章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更后的效力第十四章其他約定第一條雙方權(quán)利義務(wù)第二條通知與送達(dá)第三條合同解釋第四條合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方（出租方）：__________（二）乙方（承租方）：__________第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：__________（二）乙方法定代表人：__________第三條合同雙方住所地（一）甲方住所地：__________（二）乙方住所地：__________第四條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：__________（二）乙方聯(lián)系方式：__________第二章合同標(biāo)的第一條餐廳基本情況（一）餐廳名稱：__________（二）餐廳類型：__________（三）餐廳面積：__________第二條餐廳地理位置（一）餐廳地址：__________（二）餐廳周邊環(huán)境：__________第三條餐廳面積（一）餐廳總面積：__________（二）實(shí)際使用面積：__________第四條餐廳設(shè)施設(shè)備（一）廚房設(shè)備：__________（二）餐廳設(shè)備：__________（三）其他設(shè)施：__________第三章承包租賃期限第一條承包租賃起始日期（一）起始日期：__________第二條承包租賃終止日期（一）終止日期：__________第三條承包租賃期限變更（一）變更條件：__________（二）變更程序：__________第四章租金及支付方式第一條租金金額（一）租金總額：__________（二）租金構(gòu)成：__________第二條租金支付方式（一）支付方式：__________（二）支付比例：__________第三條租金支付時(shí)間（一）支付周期：__________（二）支付日：__________第四條逾期支付租金的處理（一）逾期支付金額：__________（二）逾期支付利息：__________（三）逾期支付處理方式：__________第五章餐廳經(jīng)營與管理第一條經(jīng)營范圍（一）經(jīng)營范圍：__________（二）經(jīng)營限制：__________第二條經(jīng)營管理責(zé)任（一）甲方責(zé)任：__________（二）乙方責(zé)任：__________第三條餐廳衛(wèi)生與安全（一）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：__________（二）安全標(biāo)準(zhǔn)：__________第四條餐廳裝修與改造（一）裝修要求：__________（二）改造程序：__________第六章合同轉(zhuǎn)讓第一條合同轉(zhuǎn)讓的條件（一）轉(zhuǎn)讓條件：__________（二）轉(zhuǎn)讓限制：__________第二條合同轉(zhuǎn)讓的程序（一）轉(zhuǎn)讓程序：__________（二）轉(zhuǎn)讓通知：__________第三條合同轉(zhuǎn)讓的效力（一）轉(zhuǎn)讓生效條件：__________（二）轉(zhuǎn)讓效力：__________第七章違約責(zé)任第一條違約情形（一）違約情形一：__________（二）違約情形二：__________第二條違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約責(zé)任一：__________（二）違約責(zé)任二：__________第三條違約賠償方式（一）賠償金額：__________（二）賠償方式：__________第八章爭議解決第一條爭議解決方式（一）爭議解決方式：協(xié)商解決（二）協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁第二條爭議解決機(jī)構(gòu)（一）仲裁機(jī)構(gòu)：__________（二）仲裁地點(diǎn)：__________第三條爭議解決費(fèi)用（一）仲裁費(fèi)用承擔(dān)：__________（二）其他爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________第九章合同解除第一條合同解除條件（一）合同解除條件一：__________（二）合同解除條件二：__________第二條合同解除程序（一）解除通知：__________（二）解除生效：__________第三條合同解除后的處理（一）解除后的財(cái)產(chǎn)處理：__________（二）解除后的債權(quán)債務(wù)處理：__________第十章合同終止第一條合同終止條件（一）合同終止條件一：__________（二）合同終止條件二：__________第二條合同終止程序（一）終止通知：__________（二）終止生效：__________第三條合同終止后的處理（一）終止后的財(cái)產(chǎn)處理：__________（二）終止后的債權(quán)債務(wù)處理：__________第十一章合同附件第一條附件一：餐廳租賃合同第二條附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條合同生效條件（一）合同生效條件：雙方簽字蓋章（二）合同生效日期：__________第十三章合同變更第一條合同變更條件（一）變更條件：__________（二）變更限制：__________第二條合同變更程序（一）變更程序：__________（二）變更通知：__________第三條合同變更后的效力（一）變更生效條件：__________（二）變更效力：__________第十四章其他約定第一條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：__________（二）乙方權(quán)利義務(wù)：__________第二條通知與送達(dá)（一）通知方式：__________（二）送達(dá)地址：__________第三條合同解釋（一）合同解釋原則：__________（二）合同解釋順序：__________第四條合同份數(shù)與效力（一）合同份數(shù)：__________（二）合同效力：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)的裝修與改造說明：在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求對(duì)餐廳進(jìn)行裝修與改造。乙方需配合甲方的裝修與改造計(jì)劃，并在甲方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。具體裝修與改造方案、費(fèi)用及時(shí)間安排由甲方制定，并提前通知乙方。第二條甲方主導(dǎo)的市場推廣說明：甲方負(fù)責(zé)餐廳的市場推廣活動(dòng)，包括廣告投放、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，包括餐廳特色介紹、菜品信息等。甲方在市場推廣活動(dòng)中所使用的乙方信息，需得到乙方的同意。第三條甲方主導(dǎo)的菜品研發(fā)說明：甲方有權(quán)對(duì)餐廳的菜品進(jìn)行研發(fā)和創(chuàng)新，以提高餐廳的競爭力。乙方應(yīng)提供必要的配合，包括提供食材、設(shè)備等。菜品研發(fā)成果歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有的菜品經(jīng)營權(quán)。第四條甲方主導(dǎo)的價(jià)格調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營成本對(duì)餐廳的菜品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。第五條甲方主導(dǎo)的合同續(xù)簽說明：合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況，決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)積極配合，并按照新的合同條款履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)的經(jīng)營策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營理念和市場情況制定餐廳的經(jīng)營策略。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營策略，并在必要時(shí)提供支持和建議。第二條乙方主導(dǎo)的菜單調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和顧客反饋調(diào)整餐廳的菜單。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括食材供應(yīng)和設(shè)備維護(hù)。第三條乙方主導(dǎo)的人力資源管理說明：乙方負(fù)責(zé)餐廳的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供培訓(xùn)資源等。第四條乙方主導(dǎo)的財(cái)務(wù)結(jié)算