預(yù)付款購房合同書2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋預(yù)售資質(zhì)，愿意向乙方出售位于____________________（項目名稱）的房屋，并已取得合法預(yù)售許可；乙方愿意購買該房屋，并同意預(yù)付房款。為保證雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積，平方米）；1.4房屋戶型：____________________（戶型）；1.5房屋單價：____________________（單價，元/平方米）；1.6房屋總價：____________________（總價，元）。第二條預(yù)付款及支付方式2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為預(yù)付款（定金）；2.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)；2.3正式簽署《房屋買賣合同》時，預(yù)付款計入房款總額；2.4乙方未按約定時間支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好；3.3房屋交付后，乙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助；3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金；4.2乙方未按約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)按照逾期支付部分預(yù)付款的____%向甲方支付違約金；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同文本

4.房屋交接單

5.預(yù)付款收據(jù)

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本

8.法定代表人身份證明

9.授權(quán)委托書（如有）

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付預(yù)付款，屬于違約行為。

3.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，屬于違約行為。

4.乙方未按約定接受房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，需通過法律途徑解決的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋預(yù)售資質(zhì)。

2.乙方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。

3.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的定金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

6.預(yù)售許可：指政府相關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房屋的許可。

7.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部面積，包括使用面積和墻體面積。

8.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付預(yù)付款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋實際交付與約定不符：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方協(xié)助，共同解決登記過程中的問題。

5.遇到合同糾紛：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，進(jìn)行房屋預(yù)售。

2.乙方作為購房者，購買預(yù)售房屋。

3.雙方