全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)房款項(xiàng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

8.契稅繳納憑證

9.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證

10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.賣(mài)方未履行對(duì)本合同第四條第1款的承諾，存在房屋權(quán)利限制。

4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.買(mǎi)方未按照約定接收房屋，或接收后未履行對(duì)本合同第四條第3款的承諾。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付全款購(gòu)房款項(xiàng)的一方。

3.房屋：位于交易合同中約定的地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣。

5.違約金：由于違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付房屋：

解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商無(wú)果，可依法要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其履行合同約定；如賣(mài)方拒不履行，可依法要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；如協(xié)商無(wú)果，可依法要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶(hù)；如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.買(mǎi)