20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產購買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費用4.1利率4.2費用5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃變更7.貸款用途7.1合法用途7.2違規(guī)用途8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物登記8.3抵押物價值評估9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管方式10.貸款逾期10.1逾期還款10.2逾期罰息10.3逾期處理11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款流程11.3提前還款費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指借款合同。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款方”指從出借方處借款的房產購買者。1.1.4“擔保方”指為借款方提供擔保的第三方。1.1.5“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方應還清貸款的期限。1.1.7“利率”指借款方應支付給出借方的利息比例。1.1.8“費用”指借款方在貸款過程中應支付的各種費用。1.1.9“還款方式”指借款方償還貸款的方式。1.1.10“還款計劃”指借款方在貸款期限內按月償還本息的計劃。1.1.11“貸款用途”指借款方使用貸款的目的。1.1.12“抵押物”指借款方為貸款提供擔保的房產。1.1.13“抵押物登記”指將抵押物登記在抵押權人名下的行為。1.1.14“抵押物價值評估”指對抵押物進行評估以確定其價值的行為。1.1.15“逾期還款”指借款方未在約定還款日償還貸款本金或利息的行為。1.1.16“逾期罰息”指因逾期還款而產生的額外利息。1.1.17“提前還款”指借款方在貸款到期前償還全部或部分貸款的行為。1.1.18“合同解除”指雙方協(xié)商一致或依據法律規(guī)定終止合同的行為。1.1.19“合同終止”指因合同約定的條件成就或法律規(guī)定的原因導致合同關系消滅的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系方式]2.2借款方2.2.1姓名：[借款方姓名]2.2.2身份證號：[借款方身份證號]2.2.3地址：[借款方地址]2.2.4聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]2.3擔保方2.3.1姓名：[擔保方姓名]2.3.2身份證號：[擔保方身份證號]2.3.3地址：[擔保方地址]2.3.4聯(lián)系方式：[擔保方聯(lián)系方式]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。4.利率與費用4.1利率4.1.1貸款利率為[利率]。4.2費用4.2.1借款方需支付貸款手續(xù)費用、抵押登記費用、評估費用等。5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1借款方應按月償還等額本息。5.2等額本金還款法5.2.1借款方應按月償還等額本金。5.3其他還款方式5.3.1雙方可協(xié)商確定其他還款方式。6.還款計劃6.1還款計劃制定6.1.1出借方應在合同簽訂后[時間]內制定還款計劃。6.2還款計劃變更6.2.1借款方如需變更還款計劃，應提前[時間]向出借方提出書面申請。8.抵押物8.1抵押物概述8.1.1抵押物為借款方擁有的位于[抵押物地址]的房產。8.1.2抵押物所有權歸借款方所有。8.1.3抵押物價值經評估確定為[抵押物價值]元。8.2抵押物登記8.2.1借款方應在貸款發(fā)放前將抵押物登記在出借方名下。8.2.2借款方應協(xié)助出借方辦理抵押物登記手續(xù)。8.3抵押物價值評估8.3.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構進行。8.3.2評估結果應作為貸款發(fā)放和抵押物管理的依據。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.1.1抵押物由出借方負責保管。9.1.2借款方應確保抵押物安全，防止抵押物受損或被侵占。9.2抵押物保管方式9.2.1抵押物應存放在安全的地方，如保險柜或銀行保管箱。9.2.2出借方應定期檢查抵押物的保管情況。10.貸款逾期10.1逾期還款10.1.1借款方如未在約定還款日償還貸款本金或利息，構成逾期還款。10.2逾期罰息10.2.1借款方逾期還款應支付逾期罰息，罰息比例為[罰息比例]。10.3逾期處理10.3.1出借方有權采取法律手段追討逾期貸款。11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.1.1借款方有權在貸款期限內提前還款。11.2提前還款流程11.2.1借款方應提前[時間]向出借方提出提前還款申請。11.3提前還款費用11.3.1提前還款可能產生一定的提前還款費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如借款方違反合同約定，出借方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和雙方約定進行。14.其他14.1合同附件貸款合同抵押物評估報告還款計劃表其他相關文件14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等。協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判和簽訂。監(jiān)督合同履行的過程。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責而產生的任何損失或損害，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的范圍內，不包括甲乙雙方之間的直接責任。16.3第三方責任免除因不可抗力導致的服務中斷或延誤。因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤。因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導致的服務中斷或延誤。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合同中的權利包括但不限于：收取約定的服務費用。獲得甲乙雙方提供的相關信息。在其職責范圍內提出建議和意見。17.2第三方權利限制不得利用其職責范圍內的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。不得超越其職責范圍干涉甲乙雙方的合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系是服務與被服務的關系，甲方是服務的接受方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系是服務與被服務的關系，乙方是服務的接受方。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方與出借方之間的關系是服務與被服務的關系，出借方是服務的接受方。18.4第三方與擔保方的劃分18.4.1第三方與擔保方之間的關系是服務與被服務的關系，擔保方是服務的接受方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知出借方和擔保方。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事宜、第三方的職責和權限、第三方的責任限額等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自甲乙雙方、出借方和擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括抵押物價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押物管理的依據。3.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃表用于指導借款方按計劃償還貸款。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.甲方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口簿等。說明：甲方身份證明文件用于確認甲方的身份信息。6.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口簿等。說明：乙方身份證明文件用于確認乙方的身份信息。7.擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：擔保合同用于明確擔保方的擔保責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況確定。說明：其他相關文件包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按約定時間償還貸款本金或利息。借款方未按約定用途使用貸款。借款方未按時提供相關文件或資料。出借方未按約定時間發(fā)放貸款。擔保方未履行擔保責任。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的具體情況承擔相應的法律責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金。3.違約責任示例借款方未按約定時間償還貸款本金，應支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任。擔保方未履行擔保責任，應承擔借款方未償還貸款本息的責任。第三方未按約定提供服務，應退還服務費用，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版高端房產購買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產評估價值4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款計劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款頻率5.4還款方式6.貸款利率調整6.1利率調整條件6.2利率調整方式6.3利率調整通知7.逾期還款責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收8.房產抵押8.1抵押物范圍8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押物處置9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：_______出借方地址：_______出借方法定代表人：_______出借方聯(lián)系電話：_______出借方開戶銀行：_______出借方銀行賬號：_______1.2借款方基本信息借款方名稱：_______借款方地址：_______借款方法定代表人：_______借款方聯(lián)系電話：_______借款方開戶銀行：_______借款方銀行賬號：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據中國人民銀行最新規(guī)定進行調整。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于_______的房產，房產證號為_______。3.房產基本信息3.1房產位置房產位置：_______3.2房產面積房產面積：_______平方米。3.3房產產權房產產權：_______3.4房產評估價值房產評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______）4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款方已與房產出售方簽訂購房合同，并支付了首付款；（2）房產出售方已向借款方交付房產；（3）出借方已對房產進行抵押登記。4.2貸款發(fā)放程序（1）借款方向出借方提交貸款申請及相關資料；（2）出借方對借款方的申請進行審核；（3）出借方與借款方簽訂本合同；（4）出借方將貸款金額劃撥至借款方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。5.貸款還款計劃5.1還款金額每月還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。5.3還款頻率還款頻率：每月還款一次。5.4還款方式還款方式：通過借款方指定的銀行賬戶自動扣款。6.貸款利率調整6.1利率調整條件（1）中國人民銀行調整同期貸款基準利率；（2）出借方與借款方協(xié)商一致。6.2利率調整方式利率調整方式：按照中國人民銀行最新規(guī)定進行調整。6.3利率調整通知利率調整通知：出借方應在利率調整之日起_______個工作日內書面通知借款方。7.逾期還款責任7.1逾期還款定義逾期還款：指借款方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的行為。7.2逾期還款罰息逾期還款罰息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的_______‰計收罰息。7.3逾期還款催收逾期還款催收：出借方有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于律師函、訴訟等。8.房產抵押8.1抵押物范圍抵押物范圍：借款方所購房產及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。8.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押物處置抵押物處置：在借款方未按本合同約定履行還款義務的情況下，出借方有權依法處置抵押物，以清償借款本金、利息及違約金。9.貸款保險9.1保險種類保險種類：房屋抵押貸款保險。9.2保險金額保險金額：與貸款金額一致，即人民幣_______元整（大寫：_______）。9.3保險責任保險責任：包括但不限于房屋損毀、借款人意外死亡或全殘等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款方未按本合同約定履行還款義務；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方擅自變更房產用途；（4）出借方根據法律法規(guī)或政策要求解除本合同。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）借款方提前償還全部貸款；（3）出借方依法解除本合同。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）雙方確認解除或終止合同；（3）辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。12.違約責任12.1違約情形違約情形：（1）借款方未按本合同約定履行還款義務；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務；（3）雙方違反本合同其他約定。12.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責任減免違約責任減免：（1）如因不可抗力導致違約，違約責任可適當減免；（2）減免的具體情況由雙方協(xié)商確定。13.通知與送達13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址送達地址：雙方在本合同中約定的地址。13.3送達證明送達證明：以書面通知或電子郵件等形式的送達證明，作為雙方履行通知義務的依據。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）本合同所稱不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。14.2合同附件合同附件：本合同附件一、附件二等。14.3合同份數合同份數：本合同一式_______份，出借方執(zhí)_______份，借款方執(zhí)_______份。14.4合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，為履行本合同相關義務而介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）中介機構：在房產交易過程中，為借款方提供房產信息、交易咨詢等服務的第三方中介機構；（2）評估機構：對房產價值進行評估的第三方評估機構；（3）擔保機構：為借款方提供擔保服務的第三方擔保機構；（4）律師事務所：為借款方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方律師事務所；（5）會計師事務所：為借款方提供財務審計、稅務咨詢等服務的第三方會計師事務所。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用；（2）評估機構：有權收取評估費用；（3）擔保機構：有權收取擔保費用；（4）律師事務所：有權收取法律服務費用；（5）會計師事務所：有權收取審計費用。15.3.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得其應得的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款方的劃分第三方與借款方的劃分：第三方僅負責提供服務，不參與借款方的經營管理，借款方仍需按照本合同約定履行還款義務。15.4.2第三方與出借方的劃分第三方與出借方的劃分：第三方僅負責協(xié)助出借方實現債權，不參與出借方的經營管理，出借方仍需按照本合同約定履行放款義務。15.4.3第三方與房產出售方的劃分第三方與房產出售方的劃分：第三方僅負責協(xié)助房產出售方完成交易，不參與房產出售方的經營管理，房產出售方仍需按照購房合同約定履行交付房產義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額：指第三方因履行本合同約定的職責而造成借款方、出借方或房產出售方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額的確定：（1）中介機構：根據中介服務合同約定；（2）評估機構：根據評估服務合同約定；（3）擔保機構：根據擔保合同約定；（4）律師事務所：根據法律服務合同約定；（5）會計師事務所：根據審計服務合同約定。16.3責任限額履行第三方責任限額的履行：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任，超過責任限額部分由借款方、出借方或房產出售方自行承擔；（2）如第三方無法承擔賠償責任，借款方、出借方或房產出售方有權要求第三方承擔連帶責任。17.第三方變更與替換17.1變更與替換條件變更與替換條件：經借款方、出借方和房產出售方協(xié)商一致，可以變更或替換第三方。17.2變更與替換程序變更與替換程序：（1）提出變更或替換申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或替換協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。18.第三方退出18.1退出條件退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出本合同。18.2退出程序退出程序：（1）提出退出申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產買賣雙方簽訂的正式合同，為本合同附件之一。2.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：本附件為房產價值評估的依據，為本合同附件之一。3.房產抵押登記證明詳細要求：房產抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明房產已抵押給出借方。說明：本附件為房產抵押登記的證明文件，為本合同附件之一。4.貸款保險合同詳細要求：借款方與保險公司簽訂的貸款保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件為貸款保險的證明文件，為本合同附件之一。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：借款方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件為第三方服務提供者提供服務的依據，為本合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：借款方、出借方和房產出售方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現的爭議的依據，為本合同附件之一。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如發(fā)票、收據、通知等。說明：本附件為合同履行過程中的補充性文件，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按本合同約定履行還款義務；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）房產出售方未按購房合同約定履行交付房產義務；（5）第三方服務提供者未按服務協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準（1）借款方未按本合同約定履行還款義務，應承擔逾期還款罰息，并賠償出借方因此遭受的損失；（2）出借方未按本合同約定履行放款義務，應承擔違約責任，賠償借款方因此遭受的損失；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔違約責任，賠償出借方因此遭受的損失；（4）房產出售方未按購房合同約定履行交付房產義務，應承擔違約責任，賠償借款方因此遭受的損失；（5）第三方服務提供者未按服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任，賠償借款方、出借方或房產出售方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）借款方逾期還款，應支付逾期還款罰息，并賠償出借方因此遭受的利息損失；（2）出借方未按時放款，應向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的利息損失；（3）借款方提供虛假信息，導致出借方遭受損失，應賠償出借方實際損失；（4）房產出售方未按時交付房產，應賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于購房款損失、租房損失等；（5）第三方服務提供者未按約定提供服務，應賠償借款方、出借方或房產出售方因此遭受的損失。全文完。2024版高端房產購買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.貸款擔保及抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：抵押物信息12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：X銀行（2）出借人地址：省市區(qū)路號（3）出借人法定代表人：X（4）出借人法定代表人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2借款人信息（1）借款人名稱：X有限公司（2）借款人地址：省市區(qū)路號（3）借款人法定代表人：X（4）借款人法定代表人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按月計息3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人需提交相關材料，經出借人審核通過后，出借人將貸款一次性發(fā)放至借款人指定賬戶4.2貸款使用范圍：用于購買高端房產，不得用于其他用途5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：借款人應按照約定的還款計劃按時足額還款，具體還款計劃如下：第160期：每月還款金額為人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）第61120期：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式每月按時足額還款6.貸款擔保及抵押6.1擔保方式：借款人提供房產抵押擔保6.2抵押物信息：抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）抵押登記機關：市不動產登記中心7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期足額還款的行為7.2逾期還款罰息：逾期還款的，借款人應按照每日萬分之五的標準支付罰息8.貸款提前還款借款人須提前30天向出借人提出書面申請借款人應保證貸款賬戶內資金充足，以支付提前還款所需的本金和利息借款人需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款本金金額的1%8.2提前還款流程：借款人向出借人提交提前還款申請及所需材料出借人審核借款人提前還款申請雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期借款人按照約定的日期將提前還款本金及利息支付至出借人指定賬戶9.貸款合同變更及終止9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更9.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢出借人根據法律法規(guī)或合同約定終止合同借款人違反合同約定，經出借人催告后仍未糾正的10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁11.合同附件11.1附件一：房產信息房產證號：房權證字第號房產地址：省市區(qū)路號房產面積：平方米11.2附件二：抵押物信息抵押登記證號：抵登記證第號抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：按照本合同約定的條件及法律規(guī)定終止13.合同解除出借人未按照合同約定提供貸款借款人未按照合同約定使用貸款雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除流程：解除合同前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出借人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其承諾的賠償限額。3.2第三方的賠償限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：獲取甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；享有合同中約定的報酬及費用。4.2第三方的義務：嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質量；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應費用；第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應費用；第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構：