足療館租賃協(xié)議草稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的足療館物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事足療業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物業(yè)的安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.租賃物業(yè)的平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方衛(wèi)生許可證副本6.租賃合同終止證明文件7.雙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前終止合同的，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：如遇物業(yè)不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能整改，乙方有權(quán)提前終止合同。2.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。3.維修保養(yǎng)問題：如遇物業(yè)需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。若甲方未能維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.合同變更終止：如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，希