?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃鋪面及用途1.1甲方出租的鋪面面積為平方米。1.2乙方租賃鋪面用作（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金后）。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確鋪面地址、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫鋪面地址、面積和乙方租賃用途。3.租金、押金數(shù)額和支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金數(shù)額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶等信息。4.注意合同的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：了解并熟悉合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。5.確保合同條款的完整性和合法性，以免合同無效或漏洞百出。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)律師審核。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是鋪面的所有者或有權(quán)出租鋪面的人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的一方。解釋：承租方通常是需要使用鋪面并愿意支付租金的人。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限通常在合同中明確規(guī)定，包括起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金通常是按照租賃期限和鋪面面積等因素確定的。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金在租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)退還。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，可免除違約責(zé)任。8.管轄權(quán)：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)法院受理的權(quán)利。解釋：管轄權(quán)通常根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)便于訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等鋪面出租。2.辦公室、寫字樓、工作室等場(chǎng)所出租。3.倉庫、廠房等工業(yè)用途場(chǎng)所出租。4.其他需要租賃鋪面或空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)和限定的解除租賃后的恢復(fù)義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租鋪面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在租賃期間對(duì)鋪面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、大修和小修等。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方利益。5.營(yíng)業(yè)許可條款：若鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的營(yíng)業(yè)許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式以及押金退還事宜。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同爭(zhēng)議的方式。附件列表：