住宅項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有住宅項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，乙方擁有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就共同開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目位置：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣____億元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地手續(xù)。

2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險，按照實(shí)際投資比例分享項(xiàng)目收益。

第三條合作期限

3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和市場需求，協(xié)商一致后延長合作期限。

第四條投資及收益分配

4.1甲方按照項(xiàng)目實(shí)際投資比例投入資金，并負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需貸款。

4.2乙方按照項(xiàng)目實(shí)際投資比例承擔(dān)投資風(fēng)險，并享受相應(yīng)收益。

4.3項(xiàng)目收益分配：在扣除項(xiàng)目投資成本后，按照雙方實(shí)際投資比例進(jìn)行分配。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等工作；

（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（3）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定時間完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等工作；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定及時支付乙方投資收益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）提供項(xiàng)目用地；

（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（3）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.4乙方義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地手續(xù)；

（2）按照約定及時支付甲方投資收益。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日住宅項(xiàng)目合作協(xié)議書（二）甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方具備住宅項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同開發(fā)、建設(shè)、銷售住宅項(xiàng)目，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目總投資：____________________

5.項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________

二、合作原則

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。

3.雙方按照項(xiàng)目總投資的比例分享項(xiàng)目收益。

三、合作內(nèi)容

1.甲方責(zé)任：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)無糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地證辦理等。

（3）按照約定時間提供項(xiàng)目所需的各類證件。

2.乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。

（2）按照甲方提供的土地使用權(quán)，合理規(guī)劃項(xiàng)目布局，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、合作期限

1.本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

五、利益分配

1.項(xiàng)目收益按照以下比例分配：

甲方：____%

乙方：____%

2.項(xiàng)目成本包括但不限于以下幾部分：

土地成本、建筑成本、財(cái)務(wù)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合