20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃及智能化升級合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權代表第二章租賃標的物第一條款租賃物概述第二條款租賃物位置及面積第三條款租賃物權屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調整第一條款租金調整條件第二條款租金調整幅度第三條款租金調整通知第六章租賃物的使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護責任第七章智能化升級第一條款升級內容第二條款升級費用第三條款升級時間第八章費用承擔第一條款水電費第二條款物業(yè)管理費第三條款其他費用第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同份數第十四章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期第二條款雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權代表第二章租賃標的物第一條款租賃物概述第二條款租賃物位置及面積第三條款租賃物權屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調整第一條款租金調整條件第二條款租金調整幅度第三條款租金調整通知第六章租賃物的使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護責任第七章智能化升級第一條款升級內容第二條款升級費用第三條款升級時間第八章費用承擔第一條款水電費第二條款物業(yè)管理費第三條款其他費用第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同份數第十四章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期第二條款雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物配置及改造說明：本條款約定，甲方作為主導方，有權根據自身需求對租賃物進行必要的配置和改造。改造內容應事先與乙方協(xié)商一致，并明確改造費用及承擔方式。第一條款：改造內容2.甲方應在改造前向乙方提供改造方案，包括改造內容、預算及時間安排。第二條款：改造費用及承擔1.改造費用由甲方承擔，包括材料費、人工費等。2.乙方應配合甲方進行改造，并提供必要的便利。附加條款二：租賃物維護責任說明：本條款明確甲方作為主導方，對租賃物的維護責任，確保租賃物在使用過程中的安全和完好。第一條款：甲方維護責任1.甲方應確保租賃物在租賃期間符合安全標準，如有損壞，甲方應負責修復或更換。2.甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行。第二條款：乙方使用責任1.乙方應按照租賃物的使用說明進行操作，避免因不當使用造成損壞。2.乙方應愛護租賃物，不得擅自拆裝、改動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用限制說明：本條款約定，乙方作為主導方，有權對租賃物的使用進行一定限制，以確保租賃物的正常使用和甲方權益。第一條款：使用限制1.乙方不得將租賃物用于非法用途或從事危害公共安全的活動。2.乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第二條款：使用監(jiān)督1.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守使用限制。2.如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用限制，甲方有權采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。附加條款二：租賃物退出機制說明：本條款約定，乙方作為主導方，有權在特定情況下退出租賃合同，并規(guī)定退出條件和程序。第一條款：退出條件1.乙方因經營不善或業(yè)務調整等原因，需提前終止租賃合同。2.乙方需提前一個月書面通知甲方，并說明退出原因。第二條款：退出程序1.乙方應在退出前與甲方協(xié)商，就租賃物的返還、費用結算等事項達成一致。2.乙方應在合同終止后，將租賃物完好無損地返還給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用及支付說明：本條款約定，第三方中介在促成租賃合同達成過程中產生的費用，由合同雙方按約定支付。第一條款：中介費用1.中介費用包括但不限于傭金、稅費等。2.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。第二條款：中介費用支付1.中介費用應在合同簽訂后十個工作日內支付。2.甲方和乙方應按照中介機構開具的正規(guī)發(fā)票支付中介費用。附加條款二：中介責任說明：本條款約定，第三方中介在租賃合同履行過程中的責任，確保合同雙方的合法權益。第一條款：中介責任1.中介機構應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的合法性和有效性。2.中介機構應保證在合同履行過程中，及時溝通雙方，解決可能出現(xiàn)的問題。第二條款：中介解除1.如中介機構在合同履行過程中存在重大過失，甲方和乙方有權解除中介協(xié)議。2.中介協(xié)議解除后，中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.智能化升級方案及預算4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機構服務協(xié)議7.乙方財務支付憑證8.合同雙方簽字蓋章頁9.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的支付時間內支付租金，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費。認定：乙方未在物業(yè)管理費繳納期限內支付費用，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定進行租賃物維護。認定：甲方未在約定的時間內對租賃物進行維護，導致租賃物損壞。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認定：乙方擅自改變租賃物用途或使用方式，違反合同約定。5.違約行為：中介機構未能履行中介責任。認定：中介機構在合同履行過程中存在重大過失，未能有效協(xié)助雙方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.智能化升級：指對租賃物進行技術改造，提高其智能化水平。4.物業(yè)管理費：指為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.中介：指在交易過程中為促成交易而提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，并約定逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞維修責任爭議。解決辦法：明確租賃物的維護責任，并在合同中約定維修流程及費用承擔。3.問題：智能化升級進度延遲。解決辦法：設立進度監(jiān)控機制，并約定延遲原因及責任承擔。4.問題：中介服務不達標。解決辦法：與中介機構簽訂服務協(xié)議，明確服務內容和違約責任。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同2.智能化辦公樓租賃合同3.中介服務辦公樓租賃合同4.長期租賃合同5.短期租賃合同2025年度辦公樓租賃及智能化升級合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃標的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物具體信息第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第六章租賃物使用第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物使用限制第七章智能化升級內容第一條款：智能化升級概述第二條款：智能化升級具體內容第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定條款第十四章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方住所第三條款：甲方法定代表人或負責人姓名及職務第四條款：甲方聯(lián)系方式第五條款：乙方名稱第六條款：乙方住所第七條款：乙方法定代表人或負責人姓名及職務第八條款：乙方聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物結構及用途第五條款：租賃物現(xiàn)狀描述第六條款：租賃物權屬證明文件第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限續(xù)簽條件及程序第四條款：租賃期限變更條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金及逾期支付處理第五章租賃物使用第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物使用限制第三條款：租賃物維護責任第四條款：租賃物損壞賠償第六章智能化升級內容第一條款：智能化升級項目概述第二條款：智能化升級具體項目及功能第三條款：智能化升級實施時間及進度第四條款：智能化升級費用承擔第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約賠償金額及計算方式第四條款：違約責任免除條件第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決結果的執(zhí)行第九章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件的通知第三條款：不可抗力事件的處理第四條款：不可抗力事件對合同的影響第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知第三條款：合同解除后的處理第四條款：合同解除的效力第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止日期第十二章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定條款第三條款：合同附件的效力第四條款：合同修改程序第十三章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二第三條款：合同附件的補充說明第十四章合同的簽署與生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效第三條款：合同文本的保存第四條款：合同副本的效力甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：租賃物維護與管理1.1甲方負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的正常使用和安全。1.2甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其符合行業(yè)標準和規(guī)定。1.3甲方應在租賃期間內，對租賃物進行必要的維修和更新，費用由甲方承擔。第二附加條款：智能化升級實施監(jiān)督2.1乙方應按照甲方的要求，實施智能化升級項目。2.2甲方有權對智能化升級項目進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。2.3甲方有權要求乙方提供智能化升級項目的相關文件和報告，以供審核。第三附加條款：租金調整機制3.1在租賃期間，如因政策調整、市場變化等原因導致租金上漲，甲方有權提出租金調整方案。3.2乙方應在收到甲方提出的租金調整方案后，進行書面回復。3.3若雙方就租金調整無法達成一致，可通過協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第四附加條款：乙方使用權的保障4.1乙方在租賃期間內，享有租賃物的使用權，甲方不得擅自干涉。4.2乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同的約定。4.3甲方應保障乙方的使用權，不得因自身原因導致乙方無法正常使用租賃物。第五附加條款：租賃物質量保證5.1乙方在租賃期間內，對租賃物的質量負有責任，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。5.2乙方應定期對租賃物進行檢查，確保其符合使用要求。5.3乙方應在租賃期滿時，將租賃物恢復至原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第六附加條款：中介費用及支付6.1中介服務費用由乙方支付，具體費用由中介機構與乙方協(xié)商確定。6.2乙方應在合同簽訂前支付中介服務費用的一半，剩余費用在合同生效后支付。6.3中介服務費用不得影響甲方和乙方的合同權利和義務。第七附加條款：中介機構的責任與義務7.1中介機構應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。7.2中介機構應在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進行協(xié)商，確保合同條款的合法性和合理性。7.3中介機構應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，協(xié)調解決合同糾紛。第八附加條款：中介機構的保密義務8.1中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以嚴格保密。8.2中介機構不得泄露或利用保密信息為自己謀取不正當利益。8.3中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述報告3.智能化升級項目詳細方案4.中介機構服務協(xié)議5.爭議解決機構相關文件6.合同簽署證明文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。違約認定：甲方在約定的租