個(gè)人房子長(zhǎng)期出租合同書

甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：_________平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

7.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3因修繕房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.4利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

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