美術(shù)館東館館舍房屋租賃項目合同(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方擁有的美術(shù)館東館館舍（具體地址：__________）。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及擔保3.1乙方租賃館舍僅限于__________使用，并應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)向甲方提供擔保，擔保方式為__________，擔保人為__________。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證館舍在租賃期間符合約定的使用條件，確保館舍的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防驗收等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，并要求乙方及時糾正違約行為。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用館舍，并遵守我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式，按時支付租金及其他相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)妥善保管館舍，確保館舍在租賃期間不受損壞，如因乙方原因?qū)е吗^舍損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2甲方未按約定提供館舍或不符合使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為：__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.美術(shù)館東館館舍所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

3.擔保文件及擔保人相關(guān)資料

4.租賃合同變更協(xié)議

5.租賃合同解除協(xié)議

6.違約金計算公式及相關(guān)說明

7.館舍現(xiàn)狀照片及視頻資料

8.甲方提供的館舍設(shè)施設(shè)備清單

9.乙方租賃期間使用館舍的平面圖

10.租賃期間相關(guān)費用明細表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供館舍或不符合使用條件

2.乙方未按約定用途使用館舍

3.乙方未按約定支付租金及其他費用

4.乙方未按約定保管館舍，導(dǎo)致館舍損壞

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

6.甲方未按約定監(jiān)督乙方履行合同

7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有館舍所有權(quán)并出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃館舍并按照約定使用該館舍的當事人。

3.租金：指承租方為使用館舍而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方使用館舍的期限。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.擔保：指為履行合同而提供的確保債務(wù)履行的手段。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.館舍實際狀況與甲方描述不符

解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金及使用條件。

2.乙方使用館舍過程中造成損壞

解決辦法：乙方負責修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費用。

3.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或服務(wù)

解決辦法：甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定支付租金及其他費用

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行

解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.美術(shù)館東館館舍租賃給乙方用作藝術(shù)展覽、文化活動及辦公等用途。

2.乙