精選簡單房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3該房屋的用途為________________。二、價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）將于________________前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)互相配合，提供必要的證件和資料，以便順利完成稅費(fèi)繳納。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋買賣合同草稿

6.付款憑證

7.收款憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。

5.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)利的人。

3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定期限支付房款。

3.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方辦理過戶手續(xù)或解除合同。

4.乙方未承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳稅費(fèi)。

5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的房款。