20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.出租雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.門面使用范圍7.1使用性質7.2使用要求7.3使用限制8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.出租雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________2.門面基本情況2.1門面位置：___________2.2門面面積：___________平方米2.3門面結構：___________2.3.1建筑結構：___________2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3層數：___________層3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2支付方式：4.2.1每月____日支付當月租金4.2.2支付方式為：銀行轉賬4.2.3銀行賬戶信息：銀行名稱：___________銀行賬號：___________開戶行：___________4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。4.3.2若連續(xù)逾期超過____日，出租方有權解除合同。5.租金調整機制5.1調整頻率：每年____月____日調整一次5.2調整依據：根據市場租金水平及物價指數5.3調整方式：按調整前的租金水平，增加_____%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將門面恢復原狀并交還出租方。6.2.2租賃期間，承租方未發(fā)生違約行為。6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后____個工作日內，出租方退還押金。6.3.2退還押金時，扣除損壞門面及設施的費用。7.門面使用范圍7.1使用性質：_______7.2使用要求：7.2.1承租方應合法經營，不得從事違法活動。7.2.2保持門面內外整潔，不得擅自改變門面結構。7.2.3不得損壞門面及設施。7.3使用限制：7.3.1不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。7.3.2不得用于餐飲、住宿等可能產生噪音、油煙、氣味等影響他人正常生活的經營活動。8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1出租方負責門面主體結構的維修和養(yǎng)護。8.1.2承租方負責門面內部裝修、設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3承租方在使用過程中對門面造成損壞的，應及時修復或賠償。8.2養(yǎng)護責任8.2.1承租方應定期對門面進行清潔和保養(yǎng)，確保門面外觀整潔。8.2.2承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改動門面結構，影響門面安全。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.3違約責任9.3.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.1.3出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回門面，有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應盡快清理租賃物，結清相關費用。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的押金。10.3.2承租方應按照合同約定恢復門面原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2出租方將門面交付承租方使用。13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出租方所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，可以是協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式，應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經出租方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和報酬等事項。16.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利17.1第三方有權根據協(xié)議約定，獲取與本合同履行相關的信息。17.2第三方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3第三方有權根據協(xié)議約定，向出租方或承租方收取報酬。18.第三方義務18.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。18.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的_____%。19.2第三方在介入本合同過程中，因一般過失造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的_____%。19.3第三方責任限額的計算，以實際損失為準。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方介入本合同，不改變出租方和承租方的權利義務關系。20.2出租方和承租方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和損失。20.3第三方介入產生的爭議，由第三方、出租方和承租方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用，由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用，應在第三方介入協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間獲取的信息和資料返還給出租方或承租方。23.第三方介入的保密23.1第三方介入期間，應遵守保密義務，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。23.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀、內部裝修、設施設備的照片，確保照片清晰、全面，能真實反映門面現狀。說明：照片作為門面現狀的證明，用于合同履行過程中的爭議解決。2.附件二：租賃押金收據要求：收據應載明押金金額、交付時間、收取方等信息，并由雙方簽字確認。說明：收據作為押金交付的憑證，用于押金退還的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任，以及費用支付方式。說明：協(xié)議作為本合同的補充，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：租金調整文件要求：包括租金調整依據、調整結果等，確保調整過程的合法性和透明度。說明：文件作為租金調整的證明，用于租金調整的爭議解決。5.附件五：維修養(yǎng)護記錄要求：記錄門面維修養(yǎng)護的時間、內容、費用等信息，確保維修養(yǎng)護的及時性和有效性。說明：記錄作為維修養(yǎng)護工作的憑證，用于維修養(yǎng)護費用的結算。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果等信息，確保爭議得到妥善解決。說明：文件作為爭議解決的依據，用于后續(xù)爭議的解決。7.附件七：其他相關文件要求：包括與本合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件作為合同履行的補充證明，用于合同履行過程中的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金出租方未按約定提供門面或設施設備承租方擅自改變門面結構或用途承租方損壞門面或設施設備雙方未按約定履行爭議解決程序2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期天數和約定的滯納金比例計算損失。未按約定提供門面或設施設備：賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變門面結構或用途：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。損壞門面或設施設備：賠償出租方維修或更換的費用。未按約定履行爭議解決程序：承擔因爭議解決延誤造成的損失。3.示例說明：承租方逾期支付租金3個月，按每月租金的1%計算滯納金，共計滯納金____元。出租方未按約定提供門面，導致承租方無法正常經營，賠償承租方經濟損失____元。承租方擅自改變門面結構，導致門面損壞，賠償出租方維修費用____元。全文完。2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱、地址、面積2.2出租物附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的計算方法5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式6.押金6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及方式7.出租物的使用7.1出租物的用途7.2出租物的使用限制8.出租物的維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.2承租方維修保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項約定13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：出租物平面圖14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YYY個體經營戶1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3經營者：2.出租物基本情況2.1出租物名稱、地址、面積2.1.1出租物名稱：門面2.1.2出租物地址：省市區(qū)路號2.1.3出租物面積：50平方米2.2出租物附屬設施2.2.1供水供電設施2.2.2燃氣設施2.2.3上下水道3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：按月支付，每月租金為人民幣肆仟元整（￥4,000.00），每月1日支付上一個月的租金。4.租金調整4.1租金調整的條件4.1.1如國家相關政策調整，租金可根據實際情況進行調整。4.2租金調整的計算方法4.2.1租金調整的計算方法由雙方另行協(xié)商確定。5.租金支付5.1支付時間5.1.1每月租金應在每月1日前支付。5.2支付方式5.2.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.押金6.1押金金額及支付時間6.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2支付時間：簽訂合同時一次性支付。6.2押金退還條件及方式6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應無息退還押金。6.2.2押金退還方式：通過銀行轉賬至承租方指定賬戶。7.出租物的使用7.1出租物的用途7.1.1出租物僅用于經營零售業(yè)務。7.1.2承租方不得將出租物用于任何非法用途。7.2出租物的使用限制7.2.1承租方不得擅自改變出租物的結構和使用性質。7.2.2承租方不得擅自轉租、分租、轉借出租物。8.出租物的維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.1.1出租方負責出租物在正常使用狀況下的維修保養(yǎng)工作。8.1.2出租方應確保出租物在租賃期間符合安全標準。8.2承租方維修保養(yǎng)責任8.2.1承租方在使用過程中應妥善保養(yǎng)出租物，避免人為損壞。8.2.2承租方發(fā)現出租物存在安全隱患時，應及時通知出租方進行維修。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變出租物結構或用途。9.1.3承租方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。9.2.2承租方應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有權在承租方違約時解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應立即搬離出租物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1省市區(qū)消費者協(xié)會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約導致合同解除。13.其他約定13.1其他事項約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：出租物平面圖14.2附件二：租賃合同附件14.2.1附件二一：租賃房屋清單14.2.2附件二二：租賃物附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢服務提供方等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且在合同簽訂前向甲乙雙方出示相關證明文件。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務。2.1.2合同履行過程中出現需要第三方介入的情況。2.1.3法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，完成專業(yè)服務。3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權利：3.2.1獲得合同約定的服務費用。3.2.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責任及責任限額4.1第三方責任：4.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，免除其賠償責任。4.2責任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。4.2.2責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能導致的最大損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與出租方、承租方：5.2.1第三方與出租方、承租方之間是合同關系，各自承擔相應的合同義務。5.2.2第三方對出租方、承租方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：6.1.1需要第三方介入的，由甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出申請。6.1.2申請應包含介入原因、服務內容、預期效果等信息。6.2第三方介入審核：6.2.1第三方在收到申請后，應進行審核，確認是否具備介入條件。6.2.2審核通過的，第三方應與甲乙雙方簽訂協(xié)議。6.3第三方介入實施：6.3.1第三方按照協(xié)議約定，履行職責。6.3.2甲乙雙方應提供必要的協(xié)助。6.4第三方介入結束：6.4.1第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。6.4.2甲乙雙方根據服務報告，對第三方的工作進行評價。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。7.2費用承擔比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.3第三方介入費用應在協(xié)議簽訂時支付或按約定支付。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3第三方介入爭議解決，不影響甲乙雙方依據本合同解決爭議的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物平面圖詳細要求和說明：平面圖需清晰標明出租物位置、面積、房間布局等基本信息。圖紙比例應與實際相符，保證準確性。平面圖應包含出租物內部所有附屬設施的位置及型號。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：2.1附件二一：租賃房屋清單清單應詳細列出租出房屋的名稱、面積、附屬設施等信息。清單應由出租方和承租方共同確認無誤。2.2附件二二：租賃物附屬設施清單清單應詳細列出租賃物內所有附屬設施，包括但不限于：電器、家具、燈具、裝修等。清單應包含附屬設施的品牌、型號、數量等信息。清單應由出租方和承租方共同確認無誤。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等事項。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。記錄應由出租方或承租方負責填寫，雙方共同確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。憑證應由承租方提供，出租方予以核對。6.附件六：合同解除通知書詳細要求和說明：通知書應明確合同解除的原因、時間、程序等事項。通知書應由解除方提供，另一方予以確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應在合同約定的支付時間內支付租金。如未按時支付，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：承租方應在每月1日前支付上一個月的租金，如逾期未支付，應向出租方支付違約金。1.2承租方擅自改變出租物結構或用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變出租物結構或用途，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將出租物用于商業(yè)用途，視為違約。2.出租方違約行為2.1出租方未按時維修保養(yǎng)出租物責任認定標準：出租方應在發(fā)現出租物存在安全隱患時，及時進行維修保養(yǎng)。示例說明：出租方發(fā)現出租物漏水，應及時維修，否則應承擔相應責任。2.2出租方未按約定提供附屬設施責任認定標準：出租方應保證出租物內的附屬設施符合合同約定。示例說明：出租物內應包含空調、熱水器等設施，如出租方未提供，應承擔相應責任。全文完。2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構2.4門面附屬設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.門面使用范圍及禁止事項4.1使用范圍4.2禁止事項5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用6.修繕責任與費用6.1出租方修繕責任6.2承租方修繕責任6.3修繕費用承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人或授權代表：________________________聯系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授權代表：________________________聯系電話：________________________2.出租門面基本情況2.1門面位置：________________________2.2門面面積：________________________平方米2.3門面結構：________________________2.4門面附屬設施：________________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：根據市場行情，經雙方協(xié)商一致，租金可進行年度調整。4.門面使用范圍及禁止事項4.1使用范圍：承租方僅可使用門面進行________________________業(yè)務。4.2禁止事項：（1）未經出租方同意，不得擅自改變門面結構或用途；（2）不得進行危害門面安全或影響周邊環(huán)境的活動；（3）不得從事違法活動。5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責任：由出租方負責門面的日常物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整，由承租方支付。6.修繕責任與費用6.1出租方修繕責任：門面主體結構及附屬設施的維修、更換等由出租方負責。6.2承租方修繕責任：門面內部設施的維修、更換等由承租方負責。6.3修繕費用承擔：雙方根據修繕項目及原因協(xié)商確定修繕費用承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）出租方因不可抗力導致無法履行合同；（2）承租方未按合同約定支付租金超過____日；（3）承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權益；（4）經雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同到期自然終止。7.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空門面等；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金____%的違約金。（2）如承租方違反使用范圍或禁止事項，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。（3）如承租方造成門面損壞，應負責修復或賠償相應的損失。8.2出租方違約責任（1）如出租方未按時交付門面，每逾期一日應向承租方支付相當于租金____%的違約金。（2）如出租方未按合同約定承擔物業(yè)管理責任，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同因不可抗力導致無法履行部分或全部，經雙方協(xié)商一致，可解除該部分或全部合同。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）本合同；（2）門面照片；（3）租賃物清單；（4）物業(yè)管理規(guī)則；（5）其他相關文件。12.合同生效與簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點：________________________13.合同份數與保管13.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應立即通知對方。14.合同附件清單14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）甲乙雙方根據法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關資料；（3）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方因自身原因導致提供的服務或意見造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或服務；（3）第三方有權按照約定收取服務費用。17.第三