?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按約定的用途和期限進(jìn)行使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于（具體用途）。1.3土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元/平方米。3.2租金支付方式：乙方每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，租金調(diào)整方式如下：。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)；（2）保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求；（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動；（4）在合同約定的期限內(nèi)交付土地；（5）租賃期滿后，按照約定辦理土地返還手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)；（4）租賃期滿后，按照約定返還土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。5.3一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用合法性：確保甲方擁有土地使用權(quán)，且土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)現(xiàn)土地使用存在違法行為，應(yīng)及時改正，避免法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)自行了解甲方的土地使用權(quán)情況，必要時可向相關(guān)部門咨詢。如發(fā)現(xiàn)土地使用違法，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方辦理相關(guān)合法手續(xù)。2.合同履行地點(diǎn)：明確合同履行地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時，能及時向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點(diǎn)，一般為合同簽訂地。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，租金調(diào)整方式應(yīng)明確，避免因租金調(diào)整發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在一方違約時，另一方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、支付方式等。5.合同解除：明確合同解除條件及后果，避免因解除合同發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)，如返還土地、支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)活動。2.租賃合同：指出租方將物品、土地、房屋等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)民或集體組織將土地出租給個人、企業(yè)或合作社等，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開發(fā)等用途。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：農(nóng)村土地租賃合同可作為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范雙方在土地使用、投資、收益分配等方面的權(quán)利義務(wù)。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：在農(nóng)村地區(qū)開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時，可使用本合同租賃土地，用于建設(shè)景區(qū)、民宿、休閑農(nóng)業(yè)等設(shè)施。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)民為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將閑置土地出租給有需要的個人或企業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。補(bǔ)充條款：1.土地交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少天內(nèi)將土地交付給乙方使用，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)如何辦理手續(xù)，是否需要甲方同意，以及變更后的相關(guān)責(zé)任。3.租金支付時間及方式：明確乙方應(yīng)在每月幾號前將租金支付至甲方指定的賬戶，以及支付租金的結(jié)算周期。4.違約責(zé)任及違約金：詳細(xì)說明一方違約時的違約金計算方式、支付時間及違約行為的界定。5.合同解除條件：明確合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等，以及解除合同后的相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件：如土地