土地使用權股權轉讓協議書合同編號：__________協議書一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2注冊地址：________________1.3法定代表人：______________1.4聯系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2注冊地址：________________2.3法定代表人：______________2.4聯系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________鑒于：2.受讓方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意購買轉讓方持有的目標土地使用權。3.轉讓方愿意將目標土地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受轉讓方的目標土地使用權。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將目標土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉讓方的目標土地使用權。1.2轉讓方應向受讓方交付目標土地使用權證，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。1.3轉讓方應保證目標土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押、擔保等權利負擔。第二條股權轉讓2.1轉讓方同意將持有目標公司的_______%股權轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉讓方的股權。2.2轉讓方應向受讓方交付股權證明，并辦理股權變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。2.3轉讓方應保證所持有的股權不存在任何爭議、債務、抵押、擔保等權利負擔。第三條轉讓價格及支付方式3.2受讓方應于本協議簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元。3.3受讓方應于目標土地使用權和股權變更登記完成后_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的剩余_______%，即人民幣_______元。第四條交付及驗收4.1轉讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，將目標土地使用權證和股權證明交付給受讓方。4.2受讓方應按照本協議約定的時間和方式對目標土地使用權和股權進行驗收。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2如轉讓方未按照本協議約定的時間和方式交付目標土地使用權證和股權證明，受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標土地使用權證2.股權證明3.受讓方和轉讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.受讓方和轉讓方的法定代表人身份證明復印件5.土地使用權和股權變更登記所需的相關文件6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付目標土地使用權證和股權證明，或交付的證件不符合法定要求的，構成違約。2.轉讓方未能保證目標土地使用權和股權不存在任何爭議、債務、抵押、擔保等權利負擔，導致受讓方遭受損失的，構成違約。3.受讓方未能按照約定時間向轉讓方支付轉讓價格，構成違約。4.受讓方未能按照約定時間和方式對目標土地使用權和股權進行驗收，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸使用者所有，具有使用、收益和轉讓的權利。2.股權：指股東對公司擁有的一切權利和義務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付土地使用權證和股權證明的情況，受讓方可以與轉讓方協商延期交付，并要求轉讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付轉讓價格的情況，轉讓方可以與受讓方協商延期支付，并要求受讓方支付違約金。3.遇到目標土地使用權和股權存在爭議、債務、抵押、擔保等權利負擔的情況，受讓方可以要求轉讓方承擔相應的法律責任，并要求退還已支付的轉讓價格。4.遇到受讓方未能按照約定時間和方式對目標土地使用權和股權進行驗收的情況，轉讓方可以與受讓方協商延期驗收，并要求受讓方支付違約金。五、所有應用場景