?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓土地房屋合同1.名稱（或個(gè)人姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或個(gè)人姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行土地和房屋的轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的合同主體。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)暫停簽訂合同，待問(wèn)題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：核實(shí)對(duì)方身份和資格，可通過(guò)查詢工商登記信息、身份證明等方式進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，可要求對(duì)方提供合法資格證明，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行修改。3.合規(guī)合法：合同簽訂及履行過(guò)程中，各方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行交付、支付等義務(wù)。如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方可嘗試通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的一方，本合同中的甲方。2.受讓方：指購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一方，本合同中的乙方。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)付給甲方的金額。5.交付：指甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際交付給乙方。6.過(guò)戶：指乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已購(gòu)買的土地和在建房屋轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商或個(gè)人。3.土地和房屋的買賣交易，涉及土地使用權(quán)和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.土地和房屋的權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.土地規(guī)劃條件：包括土地用途、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋所有權(quán)不存在爭(zhēng)議，如有抵押、租賃等情況應(yīng)予以說(shuō)明。5.交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確各方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和要求。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的方式等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.