20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小學(xué)校教室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1.1教室租賃基本信息1.1.1.2租賃期限及起止日期1.1.1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.1.1.4租賃用途1.1.2.1教室設(shè)施清單1.1.2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.1.2.3設(shè)施損壞賠償1.2.1.1租賃雙方基本信息1.2.1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1.3合同簽訂日期1.2.2.1教室使用規(guī)定1.2.2.2教室安全管理1.2.2.3教室設(shè)施使用說明1.3.1.1租賃保證金1.3.1.2保證金退還條件1.3.1.3保證金退還流程1.3.2.1租賃合同解除條件1.3.2.2合同解除通知期限1.3.2.3合同解除后的處理1.4.1.1違約責(zé)任1.4.1.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.3違約賠償流程1.4.2.1爭(zhēng)議解決方式1.4.2.2爭(zhēng)議解決期限1.4.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.5.1.1合同附件1.5.1.2合同附件內(nèi)容1.5.1.3合同附件生效1.5.2.1合同生效條件1.5.2.2合同生效日期1.5.2.3合同生效地點(diǎn)1.6.1.1合同變更程序1.6.1.2合同變更內(nèi)容1.6.1.3合同變更生效1.6.2.1合同終止程序1.6.2.2合同終止原因1.6.2.3合同終止生效1.7.1.1合同解除程序1.7.1.2合同解除原因1.7.1.3合同解除生效1.7.2.1合同終止程序1.7.2.2合同終止原因1.7.2.3合同終止生效1.8.1.1合同履行監(jiān)督1.8.1.2合同履行檢查1.8.1.3合同履行整改1.8.2.1合同履行驗(yàn)收1.8.2.2合同履行評(píng)價(jià)1.8.2.3合同履行反饋1.9.1.1合同執(zhí)行期限1.9.1.2合同執(zhí)行進(jìn)度1.9.1.3合同執(zhí)行結(jié)果1.9.2.1合同執(zhí)行監(jiān)督1.9.2.2合同執(zhí)行檢查1.9.2.3合同執(zhí)行整改1.10.1.1合同執(zhí)行驗(yàn)收1.10.1.2合同執(zhí)行評(píng)價(jià)1.10.1.3合同執(zhí)行反饋1.10.2.1合同執(zhí)行期限1.10.2.2合同執(zhí)行進(jìn)度1.10.2.3合同執(zhí)行結(jié)果1.11.1.1合同執(zhí)行監(jiān)督1.11.1.2合同執(zhí)行檢查1.11.1.3合同執(zhí)行整改1.11.2.1合同執(zhí)行驗(yàn)收1.11.2.2合同執(zhí)行評(píng)價(jià)1.11.2.3合同執(zhí)行反饋1.12.1.1合同執(zhí)行期限1.12.1.2合同執(zhí)行進(jìn)度1.12.1.3合同執(zhí)行結(jié)果1.12.2.1合同執(zhí)行監(jiān)督1.12.2.2合同執(zhí)行檢查1.12.2.3合同執(zhí)行整改1.13.1.1合同執(zhí)行驗(yàn)收1.13.1.2合同執(zhí)行評(píng)價(jià)1.13.1.3合同執(zhí)行反饋1.13.2.1合同執(zhí)行期限1.13.2.2合同執(zhí)行進(jìn)度1.13.2.3合同執(zhí)行結(jié)果1.14.1.1合同終止原因1.14.1.2合同終止程序1.14.1.3合同終止生效1.14.2.1合同解除原因1.14.2.2合同解除程序1.14.2.3合同解除生效第一部分：合同如下：1.1.1.1教室租賃基本信息1.1.1.1.1教室位置：位于本市區(qū)路號(hào)1.1.1.1.2教室面積：100平方米1.1.1.1.3教室結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，單層1.1.1.1.4教室功能：用于日常教學(xué)活動(dòng)1.1.1.2租賃期限及起止日期1.1.1.2.1租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共計(jì)一年1.1.1.2.2起始日期：2024年9月1日1.1.1.2.3截止日期：2025年8月31日1.1.1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.1.1.3.1租賃費(fèi)用：每月人民幣10,000元1.1.1.3.2支付方式：每月初五前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.1.1.4租賃用途1.1.1.4.1租賃用途：僅限作為小學(xué)校教室使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)1.1.2.1教室設(shè)施清單1.1.2.1.1黑板1塊1.1.2.1.2課桌椅50套1.1.2.1.3多媒體設(shè)備1套1.1.2.1.4空調(diào)1臺(tái)1.1.2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.1.2.2.1租賃方負(fù)責(zé)教室及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)1.1.2.2.2出現(xiàn)設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修1.1.2.3設(shè)施損壞賠償1.1.2.3.1因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.1.2.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決賠償問題1.2.1.1租賃雙方基本信息1.2.1.1.1出租方：教育投資有限公司1.2.1.1.2地址：本市區(qū)路號(hào)1.2.1.1.3聯(lián)系人：1.2.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1.2.1出租方聯(lián)系方式：同上1.2.1.2.2租賃方聯(lián)系方式：小學(xué)1.2.1.2.3地址：本市區(qū)路號(hào)1.2.1.2.4聯(lián)系人：1.2.1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.1.3合同簽訂日期1.2.1.3.1合同簽訂日期：2024年8月1日1.2.2.1教室使用規(guī)定1.2.2.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用教室1.2.2.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變教室用途1.2.2.1.3租賃方應(yīng)保持教室整潔，不得亂扔垃圾1.2.2.2教室安全管理1.2.2.2.1租賃方應(yīng)確保教室安全，防止意外事故發(fā)生1.2.2.2.2教室內(nèi)不得存放易燃易爆物品1.2.2.2.3教室內(nèi)應(yīng)配備消防器材，并定期檢查1.2.2.3教室設(shè)施使用說明1.2.2.3.1租賃方應(yīng)按照設(shè)施使用說明使用教室設(shè)施1.2.2.3.2不得擅自拆卸、改造教室設(shè)施1.3.1.1租賃保證金1.3.1.1.1保證金金額：人民幣5,000元1.3.1.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.1.1.3保證金退還條件：合同期滿，租賃方無違約行為，且教室及設(shè)施無損壞1.3.1.2保證金退還流程1.3.1.2.1租賃方在合同期滿前30個(gè)工作日提出退還保證金申請(qǐng)1.3.1.2.2出租方在收到退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金1.3.1.2.3退還保證金時(shí)，租賃方需提供相關(guān)憑證1.3.1.3保證金退還條件1.3.1.3.1租賃期滿，教室及設(shè)施無損壞1.3.1.3.2租賃期滿，租賃方已支付全部租金1.3.1.3.3租賃期滿，租賃方已履行合同約定的其他義務(wù)1.3.2.1租賃合同解除條件1.3.2.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同1.3.2.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同1.3.2.1.3教室及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用1.3.2.1.4國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行1.3.2.2合同解除通知期限1.3.2.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方1.3.2.2.2在通知期限內(nèi)，未收到對(duì)方反對(duì)意見，合同解除1.3.2.2.3未提前通知或未在規(guī)定期限內(nèi)收到反對(duì)意見，合同繼續(xù)有效1.3.2.3合同解除后的處理1.3.2.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退教室1.3.2.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金的剩余部分1.3.2.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金1.4.1.1違約責(zé)任1.4.1.1.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%1.4.1.1.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%1.4.1.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算1.4.1.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任1.4.1.3違約賠償流程1.4.1.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付違約金1.4.1.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租方有權(quán)采取法律手段追償1.4.2.1爭(zhēng)議解決方式1.4.2.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.4.2.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁1.4.2.1.3仲裁地點(diǎn)：本市區(qū)仲裁委員會(huì)1.4.2.2爭(zhēng)議解決期限1.4.2.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解1.4.2.2.2若未達(dá)成和解，提交仲裁委員會(huì)仲裁1.4.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.4.2.3.1仲裁地點(diǎn)：本市區(qū)仲裁委員會(huì)1.5.1.1合同附件1.5.1.1.1教室設(shè)施清單1.5.1.1.2教室使用規(guī)定1.5.1.1.3教室安全管理規(guī)定1.5.1.1.4保證金收據(jù)1.5.1.2合同附件內(nèi)容1.5.1.2.1教室設(shè)施清單詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息1.5.1.2.2教室使用規(guī)定明確使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等1.5.1.2.3教室安全管理規(guī)定包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等1.5.1.2.4保證金收據(jù)作為保證金支付憑證1.5.1.3合同附件生效1.5.1.3.1合同附件與合同具有同等法律效力1.5.1.3.2合同附件自合同簽訂之日起生效1.5.2.1合同生效條件1.5.2.1.1雙方簽字蓋章1.5.2.1.2合同附件齊全1.5.2.1.3保證金已支付1.5.2.2合同生效日期1.5.2.2.1合同簽訂日期為合同生效日期1.5.2.3合同生效地點(diǎn)1.5.2.3.1合同簽訂地點(diǎn)為合同生效地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.6.3.1第三方介入的定義1.6.3.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.6.3.2第三方介入的申請(qǐng)1.6.3.2.1甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及職責(zé)。1.6.3.3第三方的職責(zé)與權(quán)限1.6.3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.6.3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。1.6.3.3.3第三方無權(quán)單方面改變合同條款，或?qū)滓译p方提出超出合同約定的要求。1.6.3.4第三方的權(quán)利1.6.3.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。1.6.3.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。1.6.3.5第三方的義務(wù)1.6.3.5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。1.6.3.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保合同履行。1.6.3.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。1.6.3.6第三方的責(zé)任限額1.6.3.6.1第三方因違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.3.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。1.6.3.7第三方的責(zé)任劃分1.6.3.7.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。1.6.3.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，若因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.3.8第三方的變更與退出1.6.3.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責(zé)的能力。1.6.3.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方有足夠的時(shí)間選擇新的第三方。1.6.3.8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同期滿。1.6.3.9第三方的報(bào)酬支付1.6.3.9.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方按照合同約定支付。1.6.3.9.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。1.6.3.10第三方的合同解除1.6.3.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.6.3.10.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同期滿。1.6.3.11第三方的保密義務(wù)1.6.3.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.6.3.12第三方的法律地位1.6.3.12.1第三方在本合同中不具有合同當(dāng)事人的法律地位，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。1.6.3.13第三方的爭(zhēng)議解決1.6.3.13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.6.3.13.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細(xì)列明教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、空調(diào)等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。2.教室使用規(guī)定明確教室的使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。包括清潔衛(wèi)生、安全使用、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。3.教室安全管理規(guī)定包括火災(zāi)預(yù)防、緊急疏散、安全設(shè)施使用等方面的規(guī)定。應(yīng)包括定期檢查、維護(hù)和安全培訓(xùn)等內(nèi)容。4.保證金收據(jù)作為保證金支付憑證，應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。5.租賃雙方基本信息包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.教室租賃合同包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章等。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書在違約情況下，用于記錄違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。未經(jīng)出租方同意擅自改變教室用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付教室或設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。教室或設(shè)施存在重大缺陷：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.第三方違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為500元（每日租金的1%乘以5天）。2.教室空調(diào)損壞，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、停課損失等。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，泄露了租賃方的商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年度小學(xué)校教室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、租賃教室2.1教室位置及面積2.2教室使用范圍2.3教室租賃期限2.4教室租賃費(fèi)用2.5租金支付方式及時(shí)間三、設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2維護(hù)責(zé)任劃分3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.4維護(hù)時(shí)間及方式四、合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行責(zé)任4.4履行變更及解除五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效7.1生效條件7.2生效日期7.3生效證明八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、其他約定9.1合同附件9.2通知方式9.3合同解釋十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、協(xié)議附件13.1教室租賃合同13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字合同編號(hào)2024年度小學(xué)校教室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度小學(xué)校教室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2023年11月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：市區(qū)小學(xué)1.3.2承租方：教育科技有限公司1.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在2024年度教室租賃及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作共識(shí)，特訂立本協(xié)議。二、租賃教室2.1教室位置及面積：位于市區(qū)小學(xué)教學(xué)樓二樓，總面積為200平方米。2.2教室使用范圍：用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.3教室租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4教室租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月，總計(jì)人民幣120,000元。2.5租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。三、設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及內(nèi)容：包括教室內(nèi)的桌椅、黑板、投影儀、空調(diào)等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和日常清潔。3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，則由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4維護(hù)時(shí)間及方式：出租方應(yīng)保證在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。四、合同履行4.1履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2履行方式：承租方應(yīng)按照協(xié)議約定使用教室和設(shè)施，出租方應(yīng)提供符合約定的教室和設(shè)施。4.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。4.4履行變更及解除：如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞設(shè)施、違反使用范圍等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則出租方有權(quán)解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效7.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3生效證明：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同解除8.1解除條件：協(xié)議到期前，任何一方均有權(quán)提前30日書面通知對(duì)方解除協(xié)議。8.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。九、其他約定9.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于教室租賃合同、設(shè)施清單、租金支付憑證等。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.3合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、協(xié)議變更11.1變更條件：協(xié)議簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。11.2變更程序：協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3變更效力：變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。12.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間因協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。十三、協(xié)議附件13.1教室租賃合同13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.3簽署人職務(wù)：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.4簽署人簽字：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的教室布置權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)教室進(jìn)行必要的布置和裝修，但不得改變教室的基本結(jié)構(gòu)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾靡詽M足教育教學(xué)需求，但必須保證教室的安全性和原有結(jié)構(gòu)的完整性。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新權(quán)條款：甲方每年對(duì)教室內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化或損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行更新或維修。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)設(shè)施維護(hù)的主要責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，以保證教學(xué)質(zhì)量。1.3甲方主導(dǎo)下的使用時(shí)間安排條款：甲方有權(quán)根據(jù)教育教學(xué)需要，對(duì)教室的使用時(shí)間進(jìn)行合理安排，承租方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)教學(xué)計(jì)劃安排教室使用時(shí)間，承租方需遵守甲方的時(shí)間安排，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃期間，教室的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)教室的相關(guān)費(fèi)用，以減輕承租方的負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的使用期限調(diào)整權(quán)條款：乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)使用期限，可提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行延長(zhǎng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整使用期限，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)下的教室設(shè)施選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)教學(xué)需求自行選擇和配置教室設(shè)施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要選擇合適的設(shè)施，以提高教學(xué)效果。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施損壞賠償條款：乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在使用設(shè)施時(shí)應(yīng)注意合理使用，避免不必要的損壞，如發(fā)生損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方主導(dǎo)下的教學(xué)活動(dòng)安排條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)教學(xué)計(jì)劃自行安排教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主安排教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。說明：第三方中介提供的服務(wù)需由承租方支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致協(xié)議無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致協(xié)議無效或損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為協(xié)議的參與方，有保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容，以保護(hù)雙方的權(quán)益。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。說明：中介方的服務(wù)期限與協(xié)議的履行期限相一致，確保中介服務(wù)在協(xié)議期間有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室租賃合同2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.教室使用規(guī)則5.教室設(shè)施維護(hù)記錄6.不可抗力事件證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶。2.違約行為：損壞設(shè)施。認(rèn)定：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致教室設(shè)施損壞。3.違約行為：違反使用范圍。認(rèn)定：承租方未按照約定的用途使用教室。4.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：出租方未按照約定對(duì)教室設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：未履行通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞設(shè)施的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：使用范圍爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的使用范圍使用教室，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問題：維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小學(xué)教室租賃。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃。3.社區(qū)文化活動(dòng)中心租賃。4.企業(yè)培訓(xùn)中心租賃。5.其他需要租賃教室及設(shè)施的教育或文化活動(dòng)。全文完。2024年度小學(xué)校教室租賃及設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是確保甲方在校方教學(xué)樓內(nèi)租賃教室及使用相關(guān)設(shè)施，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃教室的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，雙方共同維護(hù)校園環(huán)境的整潔與安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教室：指甲方教學(xué)樓內(nèi)用于教學(xué)活動(dòng)的房間，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。2.設(shè)施：指甲方教學(xué)樓內(nèi)供教學(xué)活動(dòng)使用的各種設(shè)備、家具、用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的教室及設(shè)施。2.維護(hù)：指乙方對(duì)租賃教室及設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本協(xié)議約定的租賃教室及設(shè)施的使用權(quán)。2.按時(shí)向乙方支付租金。3.不得損壞租賃教室及設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守乙方制定的校園管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.向甲方提供符合約定的租賃教室及設(shè)施。2.負(fù)責(zé)租賃教室及設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。3.保障租賃教室及設(shè)施的安全、整潔。4.根據(jù)甲方需求，調(diào)整租賃教室及設(shè)施的布局。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的教室及設(shè)施位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租金，支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑玢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.乙方負(fù)責(zé)租賃教室及設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還租賃教室及設(shè)施。2.因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃教室及設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕、更換損壞件等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.公共服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)，如水、電、暖等費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由乙方提供。2.維護(hù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知后15日內(nèi)支付相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知后15日內(nèi)支付相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付租金及維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并注明付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金。2.若甲方損壞租賃教室及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償乙方。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供符合約定的租賃教室及設(shè)施，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.若乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約產(chǎn)生的賠償金額，由乙方在收到甲方賠償通知后15日內(nèi)支付。2.乙方違約產(chǎn)生的賠償金額，由甲方在收到乙方賠償通知后15日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交流的任何有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃教室及設(shè)施損壞，影響本協(xié)議履行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃教室及設(shè)施無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給非教育機(jī)構(gòu)。2.乙方作為設(shè)施維護(hù)方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)租賃教室及設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃教室及設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃教室及設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在設(shè)施維護(hù)過程中，對(duì)租賃教室及設(shè)施進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)校園環(huán)境。2.雙方應(yīng)積極解決租賃教室及設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃教室及設(shè)施的使用和維護(hù)情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方教學(xué)樓設(shè)施清單2.教室租賃及設(shè)施維護(hù)詳細(xì)條款3.租金支付明細(xì)表4.設(shè)施維護(hù)記錄5.爭(zhēng)議解決程序說明6.不可抗力事件證明文件7.合同簽訂日期證明文件二、違約行為及認(rèn)定