20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓上漏水住宅維修責(zé)任界定協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立背景及依據(jù)1.1協(xié)議訂立的時(shí)間1.2協(xié)議訂立的法律依據(jù)1.3協(xié)議訂立的目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2協(xié)議術(shù)語(yǔ)解釋3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修范圍界定3.2維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任主體4.2維修責(zé)任承擔(dān)4.3責(zé)任劃分原則5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.維修時(shí)間及進(jìn)度安排6.1維修時(shí)間要求6.2進(jìn)度安排及監(jiān)督6.3維修延期責(zé)任7.維修施工管理7.1施工隊(duì)伍選擇7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工安全管理8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)13.3協(xié)議修改及補(bǔ)充14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署主體14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立背景及依據(jù)1.1本協(xié)議訂立于2024年，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本協(xié)議旨在明確2024年度樓上漏水住宅維修的責(zé)任界定，保障雙方合法權(quán)益。1.3本協(xié)議訂立目的是為了解決樓上漏水問(wèn)題，恢復(fù)住宅正常使用功能。2.定義與解釋2.1“樓上”指本住宅樓的上層住宅。2.2“漏水”指樓上住宅因防水設(shè)施損壞導(dǎo)致本住宅出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.3“維修”指對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固。3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修范圍：樓上住宅防水層損壞導(dǎo)致的本住宅滲漏部位。3.2維修內(nèi)容：3.2.1檢查漏水原因，確定維修方案。3.2.2更換損壞的防水材料。3.2.3修復(fù)滲漏部位，確保防水效果。3.2.4對(duì)維修后的部位進(jìn)行驗(yàn)收。4.維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任主體：樓上住宅業(yè)主為本住宅漏水問(wèn)題的維修責(zé)任主體。4.2維修責(zé)任承擔(dān)：4.2.1樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)。4.2.2維修期間，樓上業(yè)主應(yīng)保證本住宅的正常使用。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例：樓上業(yè)主承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：樓上業(yè)主在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.維修時(shí)間及進(jìn)度安排6.1維修時(shí)間要求：自本協(xié)議簽訂之日起，樓上業(yè)主應(yīng)在30日內(nèi)完成維修。6.2進(jìn)度安排及監(jiān)督：6.2.1樓上業(yè)主應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)維修工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2.2維修進(jìn)度每5日向上層業(yè)主通報(bào)一次。7.維修施工管理7.1施工隊(duì)伍選擇：樓上業(yè)主負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：7.2.1施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。7.2.2施工期間，樓上業(yè)主應(yīng)保證本住宅的正常使用。7.3施工安全管理：7.3.1施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。7.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知樓上業(yè)主。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施：8.1.1樓上業(yè)主應(yīng)確保維修材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.3維修完成后，施工單位應(yīng)提供維修工程的質(zhì)量保證書(shū)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收程序：維修完成后，樓上業(yè)主應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)立即返工，直至合格為止。8.3驗(yàn)收不合格處理：8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，樓上業(yè)主有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。8.3.2整改完成后，樓上業(yè)主應(yīng)重新組織驗(yàn)收。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定：10.1.1樓上業(yè)主未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，視為違約。10.1.2施工單位未按約定完成維修工程的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽署協(xié)議。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1維修工程完成，雙方驗(yàn)收合格。11.2.2協(xié)議約定的終止條件成就。11.3協(xié)議解除程序：11.3.1協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致。11.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。12.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力證據(jù)：12.3.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。13.2通知方式及送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3協(xié)議修改及補(bǔ)充：13.3.1協(xié)議修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致。13.3.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2.1雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行；14.2.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；14.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.第三方職責(zé)及權(quán)限15.1中介機(jī)構(gòu)：15.1.1職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助選擇合適的施工單位。15.1.2權(quán)限：參與施工方案的討論，對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。15.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：15.2.1職責(zé)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。15.2.2權(quán)限：監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量提出整改意見(jiàn)。15.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：15.3.1職責(zé)：對(duì)施工材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2權(quán)限：對(duì)檢測(cè)不合格的材料或施工質(zhì)量提出整改要求。15.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.4.1職責(zé)：對(duì)維修工程進(jìn)行成本評(píng)估，確保維修費(fèi)用合理。15.4.2權(quán)限：對(duì)維修費(fèi)用提出評(píng)估報(bào)告，對(duì)不合理費(fèi)用提出調(diào)整建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付：17.2.1第三方費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。17.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間與合同約定的工程進(jìn)度掛鉤。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。18.2第三方退出：18.2.1第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入與爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.附加條款21.1本合同第14條至第20條為第三方介入后的附加條款，與原合同條款具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修方案及預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含維修項(xiàng)目的具體描述、材料清單、工程量、預(yù)算金額等，需由施工單位提供，并經(jīng)甲乙雙方及第三方審核確認(rèn)。2.附件二：維修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修工程的主要節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間，由施工單位制定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方審核確認(rèn)。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工單位與第三方簽訂的施工合同，需明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督職責(zé)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。5.附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。6.附件六：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等，由第三方機(jī)構(gòu)提供。8.附件八：維修工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告需詳細(xì)記錄維修工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、付款憑證等，由施工單位提供。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1樓上業(yè)主未按時(shí)支付維修費(fèi)用。1.2施工單位未按約定完成維修工程。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1樓上業(yè)主未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向施工單位支付合同總金額的0.1%作為違約金。2.2施工單位未按約定完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向樓上業(yè)主支付合同總金額的0.1%作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。2.4雙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1樓上業(yè)主逾期支付維修費(fèi)用5天，應(yīng)支付違約金=合同總金額×0.1%×5=合同總金額×0.005。3.2施工單位逾期完成維修工程3天，應(yīng)支付違約金=合同總金額×0.1%×3=合同總金額×0.003。3.3第三方機(jī)構(gòu)逾期完成工作計(jì)劃2天，應(yīng)支付違約金=合同總金額×0.1%×2=合同總金額×0.002。全文完。2024年度樓上漏水住宅維修責(zé)任界定協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議簽訂背景1.3.協(xié)議目的和意義2.1.定義和解釋2.2.術(shù)語(yǔ)解釋2.3.專(zhuān)用名詞解釋3.1.維修范圍3.2.維修內(nèi)容3.3.維修期限4.1.維修責(zé)任劃分4.2.維修責(zé)任主體4.3.維修責(zé)任承擔(dān)方式5.1.維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.費(fèi)用結(jié)算方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.1.權(quán)利和義務(wù)6.2.保修期限6.3.保修范圍7.1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2.施工規(guī)范和流程7.3.質(zhì)量保證8.1.維修進(jìn)度管理8.2.施工進(jìn)度安排8.3.進(jìn)度調(diào)整和變更9.1.質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.3.驗(yàn)收不合格的處理10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.協(xié)議生效11.2.協(xié)議變更和解除11.3.協(xié)議終止12.1.通知和送達(dá)12.2.通知方式12.3.送達(dá)地址13.1.協(xié)議附件13.2.附件內(nèi)容和格式13.3.附件效力14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.協(xié)議解釋14.3.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（漏水住宅業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.1.2.乙方（維修施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.2.協(xié)議簽訂背景1.2.1.由于甲方住宅樓上的原因?qū)е录追阶≌霈F(xiàn)漏水現(xiàn)象。1.2.2.雙方就漏水住宅的維修責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。1.3.協(xié)議目的和意義1.3.1.明確漏水住宅的維修責(zé)任，保障甲方住宅的正常使用。1.3.2.規(guī)范維修施工行為，確保維修質(zhì)量。2.1.定義和解釋2.1.1.“漏水住宅”指甲方住宅因樓上原因?qū)е碌穆┧F(xiàn)象。2.1.2.“維修”指對(duì)漏水住宅進(jìn)行必要的修繕、修復(fù)或更換。2.2.術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1.“維修責(zé)任”指因樓上原因?qū)е录追阶≌┧?，乙方?fù)責(zé)維修的責(zé)任。2.2.2.“維修費(fèi)用”指維修漏水住宅所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等費(fèi)用。3.1.維修范圍3.1.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)漏水住宅進(jìn)行全面的檢查和修復(fù)。3.1.2.維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地板、管道等漏水部位。3.2.維修內(nèi)容3.2.1.乙方對(duì)漏水部位進(jìn)行清理、修復(fù)或更換。3.2.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)漏水部位進(jìn)行防水處理，確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。3.3.維修期限3.3.1.乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后，10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作。3.3.2.乙方應(yīng)在維修期限結(jié)束前，完成漏水住宅的維修工作。4.1.維修責(zé)任劃分4.1.1.因樓上原因?qū)е录追阶≌┧?，由乙方承?dān)維修責(zé)任。4.1.2.甲方應(yīng)提供漏水住宅的詳細(xì)情況，包括漏水部位、漏水原因等。4.2.維修責(zé)任主體4.2.1.乙方為維修責(zé)任主體，負(fù)責(zé)漏水住宅的維修工作。4.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。4.3.維修責(zé)任承擔(dān)方式4.3.1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)漏水住宅的維修責(zé)任。4.3.2.乙方在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.1.2.甲方應(yīng)在維修工作完成后，向乙方支付維修費(fèi)用。5.2.費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1.雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，并在維修工作完成后進(jìn)行結(jié)算。5.2.2.結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.甲方應(yīng)在維修工作完成后，5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.3.2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。6.1.權(quán)利和義務(wù)6.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修工作場(chǎng)所、配合檢查等。6.2.保修期限6.2.1.維修后的漏水住宅，保修期為1年。6.2.2.保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。6.3.保修范圍6.3.1.保修范圍包括但不限于：維修部位、更換材料、維修工藝等。6.3.2.保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌穆┧F(xiàn)象。7.1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1.1.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2.乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。7.2.施工規(guī)范和流程7.2.1.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和流程進(jìn)行維修工作。7.2.2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保施工安全。7.3.質(zhì)量保證7.3.1.乙方應(yīng)保證維修后的漏水住宅，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2.乙方應(yīng)提供維修后的漏水住宅質(zhì)量保證書(shū)。8.1.維修進(jìn)度管理8.1.1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。8.1.2.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告維修進(jìn)度，包括已完成的工作和計(jì)劃安排。8.2.施工進(jìn)度安排8.2.1.乙方應(yīng)根據(jù)維修范圍和內(nèi)容，合理制定施工進(jìn)度安排。8.2.2.乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.進(jìn)度調(diào)整和變更8.3.1.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2.任何進(jìn)度調(diào)整或變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。9.1.質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收9.1.1.甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。9.1.2.乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2.1.維修工作完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：維修質(zhì)量、施工規(guī)范、技術(shù)要求等。9.3.驗(yàn)收不合格的處理9.3.1.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行返工或修復(fù)。9.3.2.返工或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)。10.3.2.雙方同意選擇具體的仲裁委員會(huì)。11.1.協(xié)議生效11.1.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2.協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.協(xié)議變更和解除11.2.1.本協(xié)議的變更和解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2.協(xié)議的變更和解除，不影響已履行部分的效力。11.3.協(xié)議終止11.3.1.協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，本協(xié)議終止。11.3.2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并相互出具相應(yīng)的證明。12.1.通知和送達(dá)12.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式。12.1.2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的次個(gè)工作日。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或雙方另行約定的地址。12.2.2.通知方式應(yīng)以雙方均能接受的方式為準(zhǔn)。12.3.送達(dá)地址12.3.1.甲方送達(dá)地址：____________________12.3.2.乙方送達(dá)地址：____________________13.1.協(xié)議附件13.1.1.本協(xié)議附件包括但不限于：維修方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.1.2.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.附件內(nèi)容和格式13.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議相關(guān)，格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。13.2.2.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本協(xié)議的組成部分。13.3.附件效力13.3.1.附件效力與本協(xié)議同等，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。13.3.2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.協(xié)議解釋14.2.1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2.2.如本協(xié)議內(nèi)容存在歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.3.協(xié)議附件清單14.3.1.本協(xié)議附件清單如下：維修方案施工圖紙驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，并應(yīng)在第三方介入時(shí)書(shū)面通知。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.4.2.第三方的義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；對(duì)甲乙雙方的信息保密；按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.第三方介入程序15.6.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。15.6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和時(shí)間表。15.7.第三方介入的變更和解除15.7.1.第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.7.2.第三方介入的解除，不影響已履行部分的效力。15.8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.8.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。15.9.第三方介入的效果15.9.1.第三方介入的效果以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。15.9.2.第三方介入的效果僅限于協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。15.10.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1.第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。15.11.第三方介入的終止15.11.1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并相互出具相應(yīng)的證明。1