社區(qū)維修及改造工程施工合同(2025年)合同編號：__________第一條工程內(nèi)容（1）小區(qū)路面翻新；（2）綠化帶整改；（3）公共設施維修及更新；（4）外墻粉刷；（5）電梯更換；（6）給排水系統(tǒng)改造；（7）供電系統(tǒng)升級；（8）其他雙方約定的維修及改造項目。1.2乙方應按照甲方的要求及本合同的約定，完成上述工程。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應嚴格按照國家及地方的相關法律法規(guī)、工程技術標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應選用符合國家標準的材料、設備及配件，并保證其質(zhì)量。2.3乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程一次性通過驗收。第三條工程進度3.1乙方應按照甲方提供的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應提前一周向甲方報告工程進度及后續(xù)計劃，如有特殊情況需調(diào)整進度，應提前一周書面通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程款項4.1工程總價款為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付。4.2甲方應按照乙方的施工進度，分期支付工程款項。具體付款方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付工程款項。第五條工程驗收5.1工程竣工后，乙方應按照國家標準和合同約定進行自檢，確保工程質(zhì)量。5.2甲方應組織相關單位對工程進行驗收，乙方應予以配合。5.3工程驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付剩余工程款項。5.4如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條保修期限6.1本工程的保修期限為______年，自工程驗收合格之日起計算。6.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應負責維修及更換，費用由乙方承擔。6.3保修期滿后，如乙方愿意提供延長保修服務，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的1%。7.2甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款款的1%。7.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及執(zhí)行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工資質(zhì)證明

2.施工人員名單

3.材料、設備及配件合格證明

4.工程設計圖紙

5.施工計劃

6.工程驗收報告

7.付款憑證

8.保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。

2.甲方未按照約定時間支付工程款項，視為違約。

3.乙方未按照國家標準和合同約定進行施工，視為違約。

4.乙方選用不符合國家標準的材料、設備及配件，視為違約。

5.乙方未按照甲方要求及本合同約定進行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有社區(qū)物業(yè)的當事人。

2.乙方：指承擔社區(qū)維修及改造工程施工的當事人。

3.工程驗收：指對施工完成的工程進行檢查，確認其是否符合國家標準和合同約定的過程。

4.保修期限：指乙方對施工工程提供的保修時間。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至達到驗收標準。

3.付款問題：甲方應按照乙方的施工進度，按時支付工程款項。

4.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：