房產(chǎn)抵押借款合同模板2025年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向甲方借款的擔保；乙方愿意在了解甲方房產(chǎn)情況的前提下，向甲方借款，并同意將借款用于__________（借款用途）；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應按照下列還款計劃向甲方還款：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣__________元整；（2）借款期限屆滿時，一次性還清剩余本金及利息。1.4乙方還款方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)抵押擔保2.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。2.2甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由處分該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)設定其他抵押權。2.4如乙方未按本合同約定按時還款，甲方同意乙方依法行使抵押權，處置該房產(chǎn)以償還借款。第三條權利義務3.1甲方義務：（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）在借款期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（4）按照本合同約定履行還款義務。3.2乙方義務：（1）按照本合同約定向甲方借款；（2）按照本合同約定的還款計劃及時還款；（3）按照本合同約定使用借款；（4）按照本合同約定履行還款義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。4.2如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3如乙方未按照本合同約定按時還款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還剩余本金及利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件2.乙方身份證原件及復印件3.借款用途證明文件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計劃表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔保，或抵押房產(chǎn)權屬有瑕疵。2.甲方在借款期限內(nèi)處分抵押房產(chǎn)，或設定其他抵押權。3.乙方未按照合同約定的還款計劃及時還款。4.乙方未按照合同約定使用借款。5.任何一方遲延履行合同義務，或違反合同約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務人或第三人將其在房產(chǎn)上的權利轉移給債權人，作為債務的擔保。2.借款用途：乙方借入資金的目的和用途。3.還款計劃：乙方按照合同約定的還款方式和時間。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.抵押權：債權人在債務人不履行債務時，依法處置抵押財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準備相關材料，咨詢相關部門，確保按時完成登記手續(xù)。2.乙方還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調整還款計劃；提供財務咨詢，幫助乙方改善財務狀況。3.房產(chǎn)市場價值波動，影響抵押價值。解決辦法：簽訂合同時，充分考慮市場風險，約定抵押價值調整機制。4.甲方未按約定使用借款，乙方要求提前還款。解決辦法：雙方協(xié)商，