20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.2租賃物的權屬證明2.3租賃物的使用限制3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.3租賃期限的解除及終止4.租金及支付方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2維修費用的承擔5.3租賃物的使用要求6.廣告位使用權6.1廣告位的位置、面積、用途6.2廣告位的權屬證明6.3廣告位的使用限制7.租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件7.2租賃物的轉租條件7.3轉讓或轉租的審批程序8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的追償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的仲裁機構10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效時間13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的其他約定事項14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間、地點1.2.1訂立時間：2024年X月X日1.2.2訂立地點：出租方所在地1.3合同訂立的目的和依據1.3.1出租方目的：出租地鐵商業(yè)街，實現(xiàn)商業(yè)價值1.3.2承租方目的：租賃地鐵商業(yè)街，開展商業(yè)經營活動1.3.3依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.1.1地鐵商業(yè)街位置：地鐵站號出口2.1.2租賃面積：平方米2.1.3用途：商業(yè)零售、餐飲服務、休閑娛樂等2.2租賃物的權屬證明2.2.1出租方提供租賃物所有權證明文件2.2.2出租方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛2.3租賃物的使用限制2.3.1租賃物不得用于違法經營2.3.2租賃物不得用于危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.2.2延長租賃期限的，應提前一個月書面通知對方3.3租賃期限的解除及終止3.3.1出租方有下列情形之一的，可解除合同：a)承租方未按約定支付租金b)承租方擅自改變租賃物用途c)承租方危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等3.3.2承租方有下列情形之一的，可解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經營c)出租方未按約定履行合同義務4.租金及支付方式4.1租金的計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣元4.1.2租金總額為人民幣元4.2租金的支付時間及方式4.2.1租金每月X日前支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金4.3.2滯納金：逾期支付租金超過X日的，每日按租金總額的2%支付滯納金5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.1.1承租方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)5.1.2出租方負責租賃物的維修和更換5.2維修費用的承擔5.2.1租賃物因正常使用產生的維修費用由承租方承擔5.2.2因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔5.3租賃物的使用要求5.3.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構5.3.2承租方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生6.廣告位使用權6.1廣告位的位置、面積、用途6.1.1廣告位位置：地鐵商業(yè)街出入口兩側6.1.2廣告位面積：平方米6.1.3廣告位用途：商業(yè)廣告、宣傳等6.2廣告位的權屬證明6.2.1出租方提供廣告位所有權證明文件6.2.2出租方保證廣告位權屬清晰，無任何權屬糾紛6.3廣告位的使用限制6.3.1廣告內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗6.3.2廣告內容不得損害他人合法權益8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.1.1承租方未按約定支付租金，視為違約8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，視為違約8.1.3承租方危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等，視為違約8.2違約責任的承擔方式8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%8.3違約責任的追償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的管轄法院9.2.1合同履行地為出租方所在地9.2.2合同簽訂地為承租方所在地9.3爭議解決的仲裁機構9.3.1仲裁機構為仲裁委員會9.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同的變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.3合同的終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同約定的解除條件成就10.3.3依法解除合同11.合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內容11.1.1租賃物清單11.1.2廣告位使用協(xié)議11.1.3其他相關文件11.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則12.合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂程序12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2出租方提供合同簽訂所需的文件12.2合同的生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2合同的不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同的其他約定事項13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2合同的解釋權歸出租方所有14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1出租方有違約行為，承租方有權解除合同14.1.2承租方有違約行為，出租方有權解除合同14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止的程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止14.2.2租賃物返還及剩余租金的處理14.2.3合同終止后的其他事宜處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計、技術支持、市場推廣等。15.1.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1提出與同意16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的專業(yè)資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應提供相關資質證明文件供甲乙雙方審核。17.第三方的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相關職責，確保工作質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。18.2賠償方式18.2.1第三方應按照協(xié)議約定的賠償方式，向甲乙雙方支付賠償金。18.2.2若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權對工作成果進行驗收。19.1.2第三方的工作成果應滿足甲方的要求，否則甲方有權要求重新工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供工作成果，乙方有權對工作成果進行驗收。19.2.2第三方的工作成果應滿足乙方的要求，否則乙方有權要求重新工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方的工作成果導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應共同承擔損失。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保工作符合合同要求。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方工作已完成或達到合同約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應按照協(xié)議約定，完成現(xiàn)有工作并提交工作成果。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細說明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等。附上租賃物的照片或圖紙。2.租賃物權屬證明文件出租方提供的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。3.租賃物使用說明租賃物的使用手冊、操作指南等。4.租賃合同本合同正本及副本。5.廣告位使用協(xié)議廣告位的位置、面積、用途、費用等。6.租金支付憑證租金支付的相關銀行轉賬記錄或發(fā)票。7.租賃物維修記錄租賃物維修的時間、原因、費用等。8.第三方介入協(xié)議第三方介入的具體事項、權利義務等。9.爭議解決協(xié)議爭議解決的方式、管轄法院或仲裁機構等。10.其他相關文件與租賃物相關的水電費單、物業(yè)管理費單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。出租方未按約定提供租賃物。雙方違反合同約定的保密義務。第三方因自身原因導致違約。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金。b)恢復或賠償因違約行為給對方造成的損失。c)承擔因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例說明a)承租方未按約定支付租金：承租方應支付每日租金總額的1%作為違約金。若逾期支付超過X日，每日按租金總額的2%支付滯納金。b)出租方未按約定提供租賃物：出租方應賠償承租方因未提供租賃物而造成的損失。若出租方未能在約定的期限內提供租賃物，承租方有權解除合同。c)第三方因自身原因導致違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權向第三方追償。全文完。2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物設施設備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金總額3.租金支付方式4.租金調整機制四、租金支付及逾期處理1.首付款支付2.月租金支付3.逾期支付及滯納金4.付款憑證五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用方式3.使用時間4.使用限制六、廣告位使用權1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位使用期限4.廣告位使用費用5.廣告位內容要求七、維修保養(yǎng)責任1.租賃物維修責任2.廣告位維修責任3.維修費用承擔4.報修流程八、租賃物變更及終止1.租賃物變更2.租賃物終止3.合同解除條件4.合同解除程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償方式4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同變更十三、合同附件1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.其他相關文件十四、合同簽訂人簽名蓋章1.租賃方代表簽名2.出租方代表簽名3.簽署日期4.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物信息1.租賃物名稱：地鐵商業(yè)街商鋪2.租賃物位置：____號線____站____號商鋪3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結構：____層建筑，____層商鋪5.租賃物設施設備：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月2.租金總額：人民幣____元整3.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.租金調整機制：_______（如有）四、租金支付及逾期處理1.首付款支付：租賃方應在簽訂合同之日起____日內支付首付款人民幣____元整2.月租金支付：租賃方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于月租金____%的滯納金4.付款憑證：租賃方應在支付租金后保留付款憑證，并提交出租方一份復印件五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內從事_______經營活動2.使用方式：租賃方應按照出租方提供的商業(yè)街管理規(guī)定進行經營3.使用時間：租賃物營業(yè)時間為_______至_______4.使用限制：租賃方不得從事違法經營活動，不得損害他人合法權益六、廣告位使用權1.廣告位位置：地鐵商業(yè)街_______區(qū)域2.廣告位面積：____平方米3.廣告位使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.廣告位使用費用：人民幣____元整5.廣告位內容要求：廣告內容應符合法律法規(guī)及商業(yè)街相關規(guī)定七、維修保養(yǎng)責任1.租賃物維修責任：租賃物日常維修保養(yǎng)由租賃方負責，重大維修由出租方負責2.廣告位維修責任：廣告位維修由出租方負責3.維修費用承擔：日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用由出租方承擔4.報修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應立即通知出租方，出租方應在____小時內響應維修需求八、租賃物變更及終止1.租賃物變更：租賃期間，租賃物如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議租賃期滿租賃方違約，經出租方催告后仍未糾正出租方違約，經租賃方催告后仍未糾正出租方單方解除合同法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件不可抗力導致合同無法履行4.合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效九、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于月租金____%的滯納金違反使用規(guī)則，造成損失的，應賠償出租方損失無正當理由提前終止合同，應支付違約金人民幣____元整2.出租方違約責任：逾期交付租賃物的，應支付違約金人民幣____元整未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應責任無正當理由提前終止合同，應支付違約金人民幣____元整3.違約賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失4.違約爭議解決：違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：____年____月____日十二、其他約定事項1.合同附件：包括但不限于租賃物照片、付款憑證等2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定執(zhí)行3.合同未盡事宜：雙方應另行協(xié)商解決4.合同變更：合同變更需書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議十三、合同附件1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.其他相關文件十四、合同簽訂人簽名蓋章1.出租方代表簽名：________________________簽署日期：________________________2.租賃方代表簽名：________________________簽署日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和運營需求。內容：a.甲方有權對租賃方進行定期檢查，確保其經營活動符合商業(yè)街的規(guī)定。b.甲方有權對租賃方進行必要的管理指導，包括但不限于商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生等。c.甲方有權對違反商業(yè)街規(guī)定的租賃方進行警告或采取相應的管理措施。2.甲方權益保障條款：說明：本條款旨在保障甲方的權益，防止租賃方在合同期內對租賃物造成損害。內容：a.租賃方在使用租賃物期間，應保持其原有結構和外觀，不得擅自改變。b.租賃方因自身原因導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。c.租賃期滿或合同解除后，甲方有權對租賃物進行檢查，如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。3.甲方收益分配條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同期內從租賃物獲得的收益分配方式。內容：a.甲方有權從租賃方支付的租金中提取一定比例作為管理費用。b.甲方應將扣除管理費用后的租金收入用于商業(yè)街的維護、更新和改善。c.甲方應定期向租賃方公布租金收入和使用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權自主決定租賃物的經營內容和方式。內容：a.乙方有權根據市場需求和自身經營策略，調整商品結構和經營方式。b.乙方有權在租賃物內設置必要的設施設備，但需事先征得甲方同意。c.乙方有權邀請合作伙伴或舉辦活動，但需符合商業(yè)街的規(guī)定。2.乙方權益保障條款：說明：本條款旨在保障乙方的合法權益，防止甲方濫用管理權。內容：a.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。b.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得單方面改變合同內容。c.甲方應保障乙方的經營收益，不得無故克扣或拖欠租金。3.乙方收益分配條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同期內從租賃物獲得的收益分配方式。內容：a.乙方有權根據合同約定和實際經營情況，自行決定收益分配方案。b.乙方應定期向甲方報告經營情況，包括銷售額、利潤等。c.甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保其符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的職責和義務。內容：a.中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容真實、合法。b.中介應負責合同的履行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。c.中介應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款：說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和金額。內容：a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。b.中介費用在合同簽訂時一次性支付。c.如中介未能履行職責，導致合同無法履行，中介應退還部分或全部中介費用。3.中介違約責任條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中違約的責任。內容：a.中介未能履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。b.中介違反合同約定，損害甲方或乙方利益的，應承擔賠償責任。c.中介在合同履行過程中，如有違法行為，應依法承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明5.商業(yè)街管理規(guī)定6.中介機構的營業(yè)執(zhí)照及授權書7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金違反使用規(guī)則，造成損失無正當理由提前終止合同未經同意擅自改變租賃物結構或用途未按約定進行維修保養(yǎng)損壞租賃物甲方未按時交付租賃物甲方未履行維修保養(yǎng)責任甲方無故克扣或拖欠租金中介未能履行職責，導致合同無法履行2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由另一方進行核實和認定如有爭議，提交約定的爭議解決機構進行裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.滯納金：指因逾期履行債務而應支付給債權人的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告函，如逾期仍未支付，可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應立即進行修復或賠償，甲方應監(jiān)督并協(xié)助修復。3.問題：甲方未履行維修保養(yǎng)責任。解決辦法：租賃方可要求甲方履行維修保養(yǎng)義務，如甲方拒絕，可依法要求賠償。4.問題：中介未能履行職責。解決辦法：租賃方和甲方可要求中介承擔相應責任，如中介拒絕，可依法追究。五、所有應用場景：1.適用于地鐵商業(yè)街租賃合同。2.適用于含廣告位使用權的租賃合同。3.適用于雙方或第三方中介參與的商業(yè)街租賃合同。4.適用于涉及商業(yè)經營管理活動的合同。5.適用于需要明確雙方權利義務關系的合同。全文完。2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有地鐵商業(yè)街及其廣告位的使用權，現(xiàn)愿將地鐵商業(yè)街及其廣告位出租給乙方，乙方有意租賃甲方地鐵商業(yè)街及其廣告位，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵商業(yè)街及其廣告位租賃過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地鐵商業(yè)街：指位于地鐵車站內的商業(yè)區(qū)域，包括商鋪、餐飲、休閑娛樂等設施。2.廣告位：指地鐵商業(yè)街內可用于發(fā)布廣告的設施，包括墻面、柱面、頂面等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵商業(yè)街及其廣告位的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費用。3.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行租賃資格審核，確保乙方符合租賃條件。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期付款的乙方進行追償。3.甲方有權對地鐵商業(yè)街及其廣告位進行管理和維護，確保其正常運營。4.甲方應按照合同約定，為乙方提供租賃場所，確保乙方正常開展業(yè)務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用地鐵商業(yè)街及其廣告位，開展業(yè)務活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守地鐵商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。4.乙方應愛護地鐵商業(yè)街及其廣告位，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的地鐵商業(yè)街及其廣告位。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金。2.乙方應按照合同約定，使用地鐵商業(yè)街及其廣告位開展業(yè)務活動。3.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將地鐵商業(yè)街及其廣告位交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.基本租金：根據租賃面積和租金標準，每月應支付的基本租金為人民幣____元。2.附加費用：包括物業(yè)管理費、公共設施使用費、廣告位使用費等，具體費用標準詳見附件。3.其他費用：因乙方使用地鐵商業(yè)街及其廣告位而產生的其他費用，如裝修費、水電費等。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：1.乙方應在每月的____日前，將當月租金足額轉入甲方指定賬戶。2.乙方支付的其他費用，應按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停其使用相關設施。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃場所，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及相關信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，保密期限屆滿。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，保護保密信息的安全。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、禁運、征收等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁的地點為____市。3.訴訟應向____市人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的責任。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將出租權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對地鐵商業(yè)街及其廣告位的所有權。2.甲方保留對地鐵商業(yè)街及其廣告位的管理權和使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對地鐵商業(yè)街及其廣告位的裝修、改造和拆除權。2.甲方保留在緊急情況下進入地鐵商業(yè)街及其廣告位的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保地鐵商業(yè)街的正常運營。2.雙方應共同維護地鐵商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商解決運營中的問題。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同應對突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于地鐵商業(yè)街租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：_______________